От лица жителей новостроек на Серафимовича в редакцию «Прецедента» обратилась Татьяна Агапова. Она рассказала, что еще на стадии строительства компания «Астон. Строительный трест № 43» обещала будущим новоселам определенное количество парковок, в том числе и на земельном участке, который теперь хочет использовать для строительства еще одного дома.

– В феврале 2021 года, то есть в момент передачи нам квартир, застройщик подает заявление в мэрию на увеличение площади его застройки и сокращение числа парковочных мест с 167 до 117, то есть почти на 30 процентов. С 16 по 27 июня по этому поводу проводились общественные обсуждения на сайте электронной демократии. Мы поразились, что в обсуждениях принимали участие люди, не имеющие никакого отношения ни к данным объектам, ни к сути всей проблемы. Комментарии писались под копирку. Писавшие порой даже понятия не имели, где находится обсуждаемая территория, что на ней предусмотрено проектом и что планируется, – рассказала «Прецеденту» Татьяна Агапова.

По словам жительницы ЖК «На Серафимовича», после обсуждения на сайте состоялись и публичные общественный слушания по планам застройщика отказаться от автостоянки, использовав земельный участок для возведения еще одного дома.

– На комиссию «Астон. Строительный трест № 43» пригласил председателя соседней пятиэтажки по 1-му переулку Серафимовича, 2. Она вообще посторонний, по сути, человек, которую не должен волновать чужой земельный участок. Но застройщик решил, что ее мнение должно учитываться, в отличие от нашего мнения. Кстати, «Стройтрест № 43» перед этим построил новую детскую площадку на территории той самой пятиэтажки, председателя которой пригласил на общественные обсуждения. Можно ли здесь говорить об объективности? В итоге, мэрия Новосибирска выдала разрешение на увеличение площади застройки и сокращение числа парковочных мест с 167 до 117, не принимая во внимание тот факт, что наличие инженерных сетей и публичного сервитута являются неблагоприятными для застройки, а также тот факт, что земля находится в долевой собственности владельцев квартир и их мнение не учтено, – объяснила Татьяна Агапова.

В распоряжении «Прецедента» также имеется официальный ответ застройщика на претензии жителей по данной ситуации. В нем, в частности, сообщается, что на оспариваемый земельный участок у собственников нет никаких прав.

– В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 54:35:064105:1351 под введенными в эксплуатацию жилыми домами на ул. Серафимовича, д.6 и д.8 не сформирован для эксплуатации каждого их этих многоквартирных домов. Действующим законодательством не предусмотрено возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен другой многоквартирный дом. На сегодняшний день оспариваемый земельный участок находится в собственности АО «Стройтрест №43» и до окончания всех этапов строительства не может быть сформирован и передан в собственность граждан, – заявляет в ответе гендиректор АО «Астон. Стройтрест 43» Николай Машкарин.

Таким образом, застройщик считает, что законные интересы собственников квартир в новостройках ЖК «На Серафимовича» не нарушает. Однако у жильцов иная точка зрения. Они подготовили исковое заявление в суд и намерены добиться восстановления изначально предусмотренного проектом количества парковочных мест.

Читайте также в «Прецеденте» о том, что застройщик высотки на площади Кондратюка отказался от претензий к мэрии Новосибирска по поводу обслуживанию сквера «Альгамбра», про то, что другой застройщик отсудил у городских властей 2,7 млн руб. за запрет на застройку сквера напротив цирка, а еще один застройщик проиграл мэрии дело о продлении сроков реализации проекта РЗТ на Костычева, Вертковской, Серафимовича и Римского-Корсакова в ленинском районе Новосибирска.

Александр Могилин, фото предоставлено Татьяной Агаповой