Иск мэрии в Арбитражном суде Новосибирской области об изъятии земельного участка был адресован индивидуальному предпринимателю Никите Галитарову. Он является действующим депутатом регионального Заксобрания от КПРФ, а также генеральным директором ООО «Специализированный застройщик «Грандпарк». Городские власти заявили, что земля, находящаяся в собственности Галитарова, используется не по назначению, а саму мэрию обманули при совершении сделки.

Участок, о котором идет речь, располагается рядом с 210-й школой в Горском микрорайоне. Согласно материалам дела, 21 июня 2012 года мэрия Новосибирска передала его в аренду Фонду содействия развитию хоккейной команды «Сибсельмаш» «для строительства здания спортивного назначения». В марте 2014 года арендатором стало уже ООО «БФК Стройконсалтинг», которое в июле 2015-го выкупило землю у городских властей, указав, что на ней уже расположен спортивный объект, а также подземная парковка.

В 2016-м году «БФК Стройконсалтинг» продало земельный участок Александру Бурнашову, а тот уже в 2020 году перепродал его нынешнему депутату Заксобрания и застройщику Никите Галитарову. И вот тут-то выяснилось, что никакого спортивного объекта на проданной площадке не возводилось, как было обещано. Больше того, новый собственник участка заключил договор аренды со своей же компанией «Грандпарк», и теперь строит вместо спорткомплекса 25-этажный жилой дом ЖК «Эфир».

– Полагая, что при заключении договора купли-продажи от 20.07.2015 мэрия действовала под влиянием обмана со стороны ООО «БФК Стройконсалтинг», она обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику об истребовании из чужого незаконного владения Галитарова. земельного участка с кадастровым номером 54:35:064335:595, площадью 3762 кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, мкр Горский, з/у 14. Предприниматель в отзыве на исковое заявление указывает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как является добросовестным приобретателем, в ЕГРН не было ограничений и обременений, объект незавершенного строительства на праве собственности у ООО СЗ «Грандпарк». Также Галитаров заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, – сообщается в материалах арбитража.

Суд, в итоге, встал на сторону депутата Заксобрания и его строительной фирмы. Причиной стало то, что муниципалитет продал земельный участок еще в 2015 году, и теперь утратил на него права. Примечательно, что именно мэрия Новосибирска в сентябре 2020 года выдала застройщику разрешение на строительство 25-этажного дома на данном участке. Здание уже активно возводят, 294 квартиры проданы, и если участок изъять, а объект снести, то город рискует получить новую партию обманутых дольщиков.

Таким образом, в иске мэрии Новосибирска было отказано, и участок остался в собственности депутата и застройщика Никиты Галитарова. Впрочем, решение может быть оспорено в течение месяца в апелляционной инстанции.

Именно через апелляцию, как писал «Прецедент», власти Новосибирска добились сноса здания с ресторанами в Первомайском сквере, а также самостроя на улице Кирова, расположенного через дорогу от Заксобрания. Также городские власти требуют изъять и продать с торгов коммерческий долгострой «Подсолнух» на площади Маркса.

Александр Могилин

фото с официального сайта ЖК «Эфир»