Компания «Элит-Лэнд», которая осваивает участок на улице Петухова, решила отказаться от строительства автостоянки на 154 парковочных места в ЖК, где планируется возвести два 18-этажных дома. Более того, застройщик хотел увеличить количество квартир в высотках с 319 до 415.     

В начале октября 2022 года ООО «Элит-Лэнд» обратилось с просьбой санкционировать данные проектные коррективы в городскую комиссию по изменению правил застройки.

Данная инициатива вызвала крайне негативную реакцию со стороны жителей района и общественников.

— Застройщик начал строить две свечки и стоянку для них, но решил отойти от этого проекта. Он планирует завершить возведение жилых зданий, а капитальную стоянку не стоить, при этом намерен вынести парковки для жителей ЖК на улично-дорожную сеть или соседние муниципальные участки. То есть прибыль — себе, проблемы — городу, — прокомментировал ситуацию координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.

Проект ООО «Элит-Лэнд» по отклонению от предельных параметров строительства вынесли на общественные слушания, по результатам которых, компании отказали в предоставлении разрешения на внесение корректив. Причиной отказа стало то, что застройщик формально отозвал свое заявление. Этот ход позволил ему избежать окончательного запрета на изменение проекта.

— Получается так, что не комиссия им отказала, а они сами забрали свою заявку. А это значит, что они ее могут подать повторно. Это уже вторые слушания, где им отказывают. Видимо, они смотрят, что реакция депутатов и жителей отрицательная и отзывают заявление. Я подозреваю, что вопрос окончательно не решен и застройщик в третий раз поставит проект на общественные обсуждения, — отметил Михаил Рязанцев.

К слову, в прошлый раз застройщик пытался согласовать уменьшение парковочных мест в мае 2022 года. Так что третью попытку, возможно, стоит ожидать где-то полгода.            

Интересно, что согласно данным ЕГРЮЛ, учредителем и руководителем ООО «Элит-Лэнд» является Коля Кулиджанян. Бизнесмен занимается не только строительством жилья, но и регулярно осваивает муниципальные контракты.

Например, другая компания Кулиджаняна — ООО «Перлит-строй» реализовала проекты по строительству двух снегоплавильных станций в Новосибирске – на улице Широкой и на улице Федосеева. Последняя была со скандалом закрыта по решению суда в январе 2018 года. А в ходе эксплуатации станции на левом берегу, ООО «Перлит-Строй» задолжало мэрии по концессионному соглашению 1,5 миллиона рублей.   

Кроме того, фирма Кулиджаняна известна в Новосибирске тем, что являлась подрядчиком реконструкции Михайловской набережной, к которой после ввода в эксплуатацию у городских властей было немало нареканий. Подрядчика заставили устранить 63 дефекта по решению суда.

Иван ЛУДНОВ