Понедельник, 06 Февраль 2023

Аналитика
«У дочки была истерика»: мама избитой в школьном туалете девочки обратилась в суд за компенсацией морального вреда

«У дочки была истерика»: мама избитой в школьном туалете девочки обратилась в суд за компенсацией морального вреда

Мама 14-летней девочки, которая была избита одноклассницей в школьном туалете, пытается через суд взыскать со школы и родителей обидчицы компенсацию морального вреда. Об этом «Прецеденту» рассказала сама сибирячка.

Подробнее->
 
«Весной будет эвакуация»: участки и дома жителей Новосибирска топит водами в разгар зимы

«Весной будет эвакуация»: участки и дома жителей Новосибирска топит водами в разгар зимы

В Новосибирске дома местных жителей топит водами в разгар зимы. На улице Ландшафтной и в переулках 1-ом и 2-ом Ландшафтном затопило участки и подвалы. Вода пребывает уже две недели. 

Подробнее->
«Кругом одни свидетели»: потерявшие деньги на заказе авто из Японии сибиряки винят следствие в волоките

«Кругом одни свидетели»: потерявшие деньги на заказе авто из Японии сибиряки винят следствие в волоките

Четверо сибиряков заключили договоры с ООО «Авторотация-РС» из Владивостока на покупку машин с аукционов Японии, но авто так и не дождались. Были возбуждены уголовные дела по статье мошенничество, но пострадавшие считают, что расследование буксует на месте.

Подробнее->
Новосибирскую авиакомпанию «Ельцовка» оштрафовали за сокрытие данных об аварии вертолета Ми-8 под Сургутом

Новосибирскую авиакомпанию «Ельцовка» оштрафовали за сокрытие данных об аварии вертолета Ми-8 под Сургутом

В Новосибирске суд оставил в силе решение о назначении административного штрафа авиакомпании «Ельцовка» за уничтожение информации с бортовых регистраторов после тяжелой аварии вертолета Ми-8 под Сургутом.

Подробнее->
С новосибирских коммерсантов взыскали 1,3 миллиона за нелегальное использование бренда «Love is…»

С новосибирских коммерсантов взыскали 1,3 миллиона за нелегальное использование бренда «Love is…»

ООО «Всемаркет» и индивидуальный предприниматель Василий Левченко должны выплатить 1,3 миллиона рублей владельцу бренда «Love is…» из Нидерландов. Так решил Арбитражный суд Новосибирской области.  

Подробнее->
В Новосибирске суд обязал оператора наружной рекламы демонтировать опасные конструкции с пешеходных мостов

В Новосибирске суд обязал оператора наружной рекламы демонтировать опасные конструкции с пешеходных мостов

Группа компаний «АртБизнесЛайн» обязана убрать свои конструкции с надземных пешеходных мостов в центре Новосибирска, которые создают опасность для горожан. Такое решение вынес арбитражный суд.

Подробнее->
В новосибирском правительстве потеряли «дорожную карту» по развитию поселка  Садовый

В новосибирском правительстве потеряли «дорожную карту» по развитию поселка Садовый

В Арбитражном суде представитель правительства Новосибирской области заявила, что «дорожная карта» по развитию инфраструктуры в поселке Садовый, где предоставлялись земельные участки для многодетных семей, не сохранилась.

Подробнее->
Крупный акционер оборонного предприятия  в Новосибирске оказался гражданином недружественного государства

Крупный акционер оборонного предприятия в Новосибирске оказался гражданином недружественного государства

Иван Безденежных, сын бывшего топ-менеджера АО «Электроагрегат» Александра Одинца, владеющий пакетом акций оборонного предприятия, получил вид на жительство  Литовской Республики.

Подробнее->
Павильон с «Парк Кафе» не станет собственностью мэрии Новосибирска

Павильон с «Парк Кафе» не станет собственностью мэрии Новосибирска

7-й арбитражный апелляционный суд отказал мэрии Новосибирска в признании права собственности на скандально известный павильон в Первомайском сквере с ресторанами «Парк Кафе» и «Перчини».

Подробнее->
«Готовы поменяться с чиновниками квартирами хотя-бы на сутки»: жильцы треснувшего дома рассказали о своей беде

«Готовы поменяться с чиновниками квартирами хотя-бы на сутки»: жильцы треснувшего дома рассказали о своей беде

Огромная трещина на фасаде здания, которая протянулась от фундамента до кровли в доме на Римского-Корсакова в Новосибирске, всерьез напугала жильцов. Люди по-прежнему переживают за свою безопасность и вынуждены терпеть неудобства, ведь разлом лишь заполнили монтажной пеной.

Подробнее->
«Глаза красные, из носа бежит»: родители отравившихся хлором детей рассказали о походе в баню

«Глаза красные, из носа бежит»: родители отравившихся хлором детей рассказали о походе в баню

В Новосибирске шестеро детей получили отравление парами хлора и были госпитализированы в больницу. Родители утверждают, что накануне отдыхали большой компанией в бане в Ленинском районе города. Сейчас в обстоятельствах этой истории разбираются следователи СКР по НСО.

Подробнее->
Бродила вдоль трассы с грудничком: брат сибирячки-автостопщицы хочет признать ее недееспособной

Бродила вдоль трассы с грудничком: брат сибирячки-автостопщицы хочет признать ее недееспособной

Рассказываем историю женщины, которая вместе с грудничком уехала автостопом в Самару и попала в психиатрическую больницу. Сводный брат сибирячки хочет признать ее недееспособной.

Подробнее->
Конкурс по выбору концессионера на строительство мусорного полигона в Раздольном под Новосибирском отложили

Конкурс по выбору концессионера на строительство мусорного полигона в Раздольном под Новосибирском отложили

Концессионера для мусороперерабатывающего полигона в Раздольном выберут позже, чем было запланировано. Аукцион перенесли из-за жалобы в УФАС Новосибирского картонно-бумажного комбината, который не был допущен к участию в торгах.

Подробнее->
«Ребятишки плакали»: в Новосибирске шестеро детей оказались в больнице с отравлением хлором после бани

«Ребятишки плакали»: в Новосибирске шестеро детей оказались в больнице с отравлением хлором после бани

В Новосибирске шестеро детей получили отравление парами хлора. Их родители утверждают, что накануне отдыхали большой компанией в бане в Ленинском районе.

Подробнее->
В ветклиниках Новосибирска рассказали о дефиците импортных вакцин для кошек и собак

В ветклиниках Новосибирска рассказали о дефиците импортных вакцин для кошек и собак

В ветеринарных клиниках Новосибирска «Прецеденту» рассказали о дефиците импортных вакцин для кошек и собак. Без них питомец не сможет попасть во многие зарубежные страны.

Подробнее->
Росприроднадзор взыскивает в суде 48 миллионов с новосибирского перевозчика мусора МУП «САХ»

Росприроднадзор взыскивает в суде 48 миллионов с новосибирского перевозчика мусора МУП «САХ»

Росприроднадзор подал очередной иск в отношении МУП «Спецавтохозяйство». На этот раз сумма требований превысила 48 миллионов рублей. Причем, муниципальное предприятие является одним из крупнейших кредиторов регоператора ООО «Экология-Новосибирск».

Подробнее->
В Новосибирске строительной компании бизнесмена Кулиджаняна не дали землю для реализации МИПов

В Новосибирске строительной компании бизнесмена Кулиджаняна не дали землю для реализации МИПов

Мэрия Новосибирска отказалась предоставить ООО «Строй-Арт» земельные участки сразу в нескольких районах города для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Подробнее->
В Новосибирске подрядчик сорвал сроки разработки санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища

В Новосибирске подрядчик сорвал сроки разработки санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища

Санитарно-защитная зона Клещихинского кладбища в Новосибирске по-прежнему не разработана. Как сообщили в мэрии, подрядная организация не выполнила работы в срок, установленный муниципальным контрактом.

Подробнее->
В Новосибирске кассир намерена судиться с работодателем из-за редких перерывов на туалет

В Новосибирске кассир намерена судиться с работодателем из-за редких перерывов на туалет

Кассир крупного супермаркета в Новосибирске намерена судиться с работодателем из-за редких перерывов на туалет. Руководство компании проблемы в организации рабочего процесса не признало.

Подробнее->
В Новосибирске жители хотят добиться возбуждения уголовного дела в отношении «мебельных» мошенников

В Новосибирске жители хотят добиться возбуждения уголовного дела в отношении «мебельных» мошенников

Жители Новосибирска обвиняют компанию «Комплект Сервис НСК» в мошенничестве на заказах по изготовлению корпусной мебели. Об этом они рассказали «Прецеденту».

Подробнее->
«Всего 19 парковок на 300 квартир»: в Новосибирске застройщику разрешили не строить автостоянку в ЖК

«Всего 19 парковок на 300 квартир»: в Новосибирске застройщику разрешили не строить автостоянку в ЖК

Мэрия Новосибирска 21 декабря официально разрешила ООО «Элит-Лэнд», которое строит ЖК на Петухова, уменьшить количество парковочных мест со 154 до 19. Проблему автомобильной тесноты около двух 17-этажных домов предполагают решить за счет размещения парковок на муниципальной земле.

Подробнее->
Мэрия Новосибирска отказала «Дизайнмастеру» в размещении сразу 60 рекламных конструкций в городе

Мэрия Новосибирска отказала «Дизайнмастеру» в размещении сразу 60 рекламных конструкций в городе

ООО «Рекламные технологии», которое работает под брендом «Дизайнмастер», подало в суд на мэрию Новосибирска из-за отказа в размещении 60 баннеров на улицах города.

Подробнее->
Все новости
Новости  Мнения  Аналитика 

«Всего 19 парковок на 300 квартир»: в Новосибирске застройщику разрешили не строить автостоянку в ЖК

Мэрия Новосибирска 21 декабря официально разрешила ООО «Элит-Лэнд», которое строит ЖК на Петухова, уменьшить количество парковочных мест со 154 до 19. Проблему автомобильной тесноты около двух 17-этажных домов предполагают решить за счет размещения парковок на муниципальной земле.

Фото: "Прецедент"

Как и многие стройки Новосибирска, площадка на Петухова имеет давнюю историю. Осваивать ее начинала компания «Трест Востокгидроспецстрой» еще в далеком 2014 году. Однако этот застройщик не осилил проект по возведению двух 17-этажных высоток.

Через 4 года мэрия инициировала процедуру банкротства в отношении компании из-за долга по аренде земельного участка, который на тот момент превысил 50 миллионов рублей.

В феврале 2019- суд открыл конкурсное производство, и активы должника выставили на торги. Тут-то на горизонте и появилась фирма известного бизнесмена-строителя Коли Кулиджаняна «Элит-Лэнд», которая решила выкупить землю вместе с объектом незавершенного строительства.

Готовый на 20 процентов долгострой оценили больше чем в 90 миллионов рублей. Но единственному участнику аукциона удалось сбить цену до 59 миллионов.

В сентябре 2020-го ООО «Элит-Лэнд» получило в мэрии разрешение на строительство, после чего многоэтажки быстро пошли в рост. Но когда стройка вышла на финишную прямую, камнем преткновения стала капитальная парковка на 154 машино-места, которая была предусмотрена проектом. Компания решила от нее, попросту, отказаться и обратилась с соответствующим заявлением в городскую комиссию по изменению правил застройки.

Застройщик купил незавершенный объект строительства два дома и автостоянку. Жилые дома построил, автостоянку не построил. И теперь он предлагает отказаться от автостоянки. Там два дома на 150 квартир и если от стоянки отказаться остается 19 машино-мест, остальные будут где-то на улично-дорожной сети, — рассказал «Прецеденту» координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.

Коля Кулиджанян, в свою очередь, уверяет, что у него не было другого выхода, поскольку  рельеф, конфигурация и инженерно-геологические характеристики участка оказались неблагоприятными для строительства парковки.

Где парковка располагалась там одни трубы: ливневка водопровод и еще газопровод проходит. Если посмотреть топографический план, то между этими охранными зонами и были спроектированы эти парковочные места. Больше скажу, на этом участке вообще никто ничего бы не построил, потому что переносить эти сети дороже, чем любой объект, — подчеркнул глава ООО «Элит-Лэнд».

Правда, общественники недоумевают: почему застройщик не озаботился неудачным расположением участка до начала освоения площадки на Петухова.

Напомним, что за разрешением по оптимизации проекта застройки компания Кулиджаняна обращалась не менее трех раз. Но по результатам общественных слушаний «Элит-Лэнду» отказывали. Застройщик формально отзывал свои заявления. Такая стратегия позволяла ему избежать окончательного запрета на изменение проекта.

Но 21 декабря муниципалитет официально утвердил решение профильной комиссии и дал право стройфирме сократить количество парковочных мест в 8 раз. Так что теперь в Кировском районе может появиться ЖК, где более чем на 300 квартир будет меньше 20 парковок. Впрочем, городские власти нашли выход из положения.

ООО «Элит-Лэнд» получено разрешение на использование земель или земельных участков на территории города Новосибирска, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения элементов благоустройства по ул. Петухова в Кировском районе города Новосибирска от в целях размещения требуемых машино-местсообщили в мэрии Новосибирска.

То есть, по факту парковочные места предполагается вынести на муниципальную землю. Причем, жилой комплекс на Петухова располагается отнюдь не в чистом поле, и это весьма вероятно создаст проблемы жителям прилегающих территорий. Хотя опытный строитель Кулиджанян заверил, что не допустит автомобильной тесноты около своих домов.

Мы парковки ставим между охранными зонами, там все будет сделано, как положено. Все посчитано, все проверено. Люди без парковок не останутся,пообещал Коля Кулиджанян.

Между тем, необходимое количество  парковок и других элементов комфортной среды в интересах самих застройщиков. Времена, когда люди выбирая квартиру, интересовались лишь стоимостью квадратного метра, канули в лету. Теперь, чтобы выдерживать конкуренцию участники рынка должны не только возводить «коробки», но и создавать вокруг них необходимую инфраструктуру.

Покупатели хотят видеть социальную инфраструктуру, благоустроенный двор, парковку. Поэтому на первое место вышли социальные качества объектов. И те застройщики, которые хотят продать непонятно что по принципу: чтобы мы не построили все равно купят, они будут сильно разочарованы. Дом без социальной инфраструктуры, либо вообще не будет продаваться, либо будет продаваться с определенным дисконтом относительно нормальных домов,констатирует аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев.

Так что экономия на благоустройстве сейчас отнюдь не является трендом на строительном рынке. Понимают ли это в компании «Элит-Лэнд», узнаем после сдачи ЖК на Петухова в эксплуатацию.  

Иван ЛУДНОВ      

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2023 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.