Суббота, 02 Март 2024

Аналитика
У жителей Новосибирской области на счетах в QIWI-банке осталось почти 93 миллиона рублей

У жителей Новосибирской области на счетах в QIWI-банке осталось почти 93 миллиона рублей

Объем средств жителей Новосибирской области в QIWI-банке составляет 92,4 миллиона рублей. Об этом «Прецеденту» рассказали в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ).

Подробнее->
 
«Сюда ходят нужду справлять»: в Новосибирске жители высотки пытаются снести гаражи

«Сюда ходят нужду справлять»: в Новосибирске жители высотки пытаются снести гаражи

Жители многоквартирного дома на улице Вертковская объявили войну металлическим гаражам на своей придомовой территории, чтобы сделать там детскую площадку или парковку. Вот только выяснилось, что убрать старые гаражи не так-то просто, ведь хозяева неизвестны. Как действовать в этой ситуации, выяснял «Прецедент».

Подробнее->
«Это позор»: в Новосибирской области 28-летнему парню назначили 9,5 лет колонии по сомнительному делу о сбыте наркотиков

«Это позор»: в Новосибирской области 28-летнему парню назначили 9,5 лет колонии по сомнительному делу о сбыте наркотиков

В Новосибирской области 28-летнему жителю Искитима Дмитрию Кремневу назначили 9,5 лет колонии по сомнительному делу о сбыте наркотических веществ, которое тянется с 2017 года.

Подробнее->
Новосибирская фирма не достигла всех целей в разработке антисанкционной технологии и теперь должна вернуть 2 миллиона в бюджет

Новосибирская фирма не достигла всех целей в разработке антисанкционной технологии и теперь должна вернуть 2 миллиона в бюджет

В Арбитражном суде Новосибирской области завершился весьма необычный процесс. Региональное министерство науки взыскало с компании «Нотех» почти 2 миллиона из ранее выделенной бюджетной субсидии для разработки инновационной технологии в сфере производства молочных продуктов, которая должна была стать ответом на западные санкции.

Подробнее->
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало подрядчику больше 17 миллионов за обслуживание мостов

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало подрядчику больше 17 миллионов за обслуживание мостов

Арбитражный суд Новосибирской области постановил взыскать с муниципального предприятия «МЕТРО МиР» более 17,5 миллиона рублей за отказ оплачивать обслуживание пешеходных мостов в городе.

Подробнее->
Экологический скандал: более двух тысяч жителей микрорайона Стрижи поставили подписи под петицией в защиту озера «Жемчужина Сибири»

Экологический скандал: более двух тысяч жителей микрорайона Стрижи поставили подписи под петицией в защиту озера «Жемчужина Сибири»

Жители микрорайона Стрижи обратились к губернатору и прокурору области после того, как министерство природных ресурсов и экологии разрешило застройщику сливать дренажные воды в озеро «Жемчужина Сибири».  

Подробнее->
«Потерял семью и работу»: лишившийся ноги новосибирец требует 2 млн от медиков

«Потерял семью и работу»: лишившийся ноги новосибирец требует 2 млн от медиков

Житель Новосибирска Александр Байбак подал иск на два миллиона рублей к частной клинике «РЖД-Медицина». 60-летний мужчина утверждает, что через год после операции по стентированию артерии, он лишился ноги и стал инвалидом. Впрочем, медики с претензиями пациента не согласны. В настоящее время в деле назначена повторная экспертиза.

Подробнее->
В Год семьи новосибирская прокуратура заняла странную позицию в суде по иску многодетной мамы

В Год семьи новосибирская прокуратура заняла странную позицию в суде по иску многодетной мамы

Прокуратура Новосибирского района заняла странную позицию в облсуде по иску Натальи Луцук к правительству региона и администрации Новосибирского района. Это тем более удивляет, если учесть то, что в суде первой инстанции надзорное ведомство было на стороне многодетной из поселка Садовый, и то, что Владимир Путин объявил 2024-ый в России Годом семьи.

Подробнее->
«Прижал к себе жену, и мы полетели вниз»: житель взорвавшегося дома на Линейной поделился воспоминаниями о страшном ЧП

«Прижал к себе жену, и мы полетели вниз»: житель взорвавшегося дома на Линейной поделился воспоминаниями о страшном ЧП

Накануне первой годовщины трагедии на улице Линейной в Новосибирске жители дома, в котором произошла детонация бытового газа, вспомнили подробности своего чудесного спасения. Сегодня мы публикуем первый из этих драматичных рассказов.  

Подробнее->
Застройщик «Брусника» хочет присвоить название паблика известного новосибирского общественника

Застройщик «Брусника» хочет присвоить название паблика известного новосибирского общественника

Название паблика — «Сибирский наблюдатель», под которым долгое время общественник из Краснообска Валерий Котельников публикует свои разоблачительные статьи, заинтересовало известного застройщика — ООО «Брусника СЗ».

Подробнее->
В Новосибирске топ-менеджер банка взыскал с государства 24 миллиона за незаконное обвинение в мошенничестве

В Новосибирске топ-менеджер банка взыскал с государства 24 миллиона за незаконное обвинение в мошенничестве

Оправданный по уголовному делу о мошенничестве и легализации преступных доходов, бывший председатель правления  ОАО «Акционерный банк «Пушкино» Павел Чернявский взыскал с государства больше 24 миллионов рублей.  Постановление вынес Железнодорожный райсуд Новосибирска.

Подробнее->
«Одна и та же схема»: новосибирцы потеряли сотни тысяч рублей на ремонте квартир

«Одна и та же схема»: новосибирцы потеряли сотни тысяч рублей на ремонте квартир

Группа новосибирцев обвинила руководителя компании по отделке квартир и изготовлению корпусной мебели в недобросовестности. Уже несколько лет экс-клиенты ООО «Ремквар» не могут вернуть деньги за услуги, которые так и не получили. Сибиряки уверены, что стали жертвами крупной аферы, но правоохранители не торопятся возбуждать уголовное дело.

Подробнее->
В Новосибирске офис муниципального предприятия «МЕТРО МиР» оказался самостроем

В Новосибирске офис муниципального предприятия «МЕТРО МиР» оказался самостроем

Офис муниципального предприятия «МЕТРО МиР», которое реализует целый ряд крупных инфраструктурных проектов в Новосибирске, оказался самостроем. Об этом сообщили в мэрии города.

Подробнее->
Частная компания поставила точку в истории скандального новосибирского долгостроя на Дуси Ковальчук

Частная компания поставила точку в истории скандального новосибирского долгостроя на Дуси Ковальчук

В Новосибирской области стало одним долгостроем меньше, выполнены обязательства перед обманутыми дольщиками на Дуси Ковальчук. Это стало возможном благодаря смене застройщика на проблемной площадке и вступлению в проект ООО «СЗ «Первый».

Подробнее->
В Новосибирской области введение карты «Тройка» пытались отменить в суде

В Новосибирской области введение карты «Тройка» пытались отменить в суде

Вступило в законную силу решение арбитражного суда, который отказал в удовлетворении иска ООО «Электронный билет Кубани». Компания с юга России пыталась отменить результаты по введению карты «Тройка» на территории Новосибирской области.

Подробнее->
Новосибирский картонно-бумажный комбинат пытается оспорить торги по мусорному полигону в Верховном суде

Новосибирский картонно-бумажный комбинат пытается оспорить торги по мусорному полигону в Верховном суде

АО «Новосибирский картонно-бумажный комбинат», которое не было допущено к участию в аукционе на право заключения концессионного соглашения по строительству мусорного полигона в Раздольном, подало жалобу в Верховный суд РФ.

Подробнее->
Замгубернатора Новосибирской области заявил о планах вернуть «Сибсельмаш» государству

Замгубернатора Новосибирской области заявил о планах вернуть «Сибсельмаш» государству

Сегодня, 25 января, во время пресс-брифинга на площадке ТАСС заместитель губернатора Новосибирской области Сергей Семка сообщил, что, возможно, бывший оборонный завод «Сибсельмаш» будет национализирован.

Подробнее->
Cуд вернул на новое рассмотрение дело о масштабном сливе нечистот под Новосибирском

Cуд вернул на новое рассмотрение дело о масштабном сливе нечистот под Новосибирском

Кассационная инстанция арбитражного суда отменила решение по отказу в иске Росприроднадзору по факту масштабного загрязнения почвы под Новосибирском. Сумма требований составила порядка 4 миллионов рублей, но ведомство заявило еще один иск на 8 миллиардов.

Подробнее->
В Новосибирске комиссионный магазин продал краденый велосипед

В Новосибирске комиссионный магазин продал краденый велосипед

Житель Новосибирска всего на пару минут оставил свой велосипед на улице у ресторана и лишился верного железного друга, который был украден. Потом потерпевший обнаружил свое имущество в комиссионном магазине, но вернуть его не смог.  

Подробнее->
Новосибирский оборонный завод «Сибсельмаш» выкупили по поддельным документам

Новосибирский оборонный завод «Сибсельмаш» выкупили по поддельным документам

Арбитражный суд Новосибирской области признал ничтожной сделку по продаже активов НПО «Сибсельмаш» компании «Меркас». В ходе процесса было установлено, что компания фальсифицировала документы, чтобы выкупить активы оборонного предприятия по бросовой цене.

Подробнее->
В Новосибирске акционеры швейной фабрики «Бердчанка» не смогли взыскать с экс-депутата Поповцева 5 миллионов

В Новосибирске акционеры швейной фабрики «Бердчанка» не смогли взыскать с экс-депутата Поповцева 5 миллионов

Арбитражный суд Новосибирской области отказал в удовлетворении иска АО «Бердчанка» к депутату новосибирского Заксобрания Глебу Поповцеву и предпринимателю Антону Аксаментову о взыскании почти 5 миллионов рублей.

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика 

Частная компания поставила точку в истории скандального новосибирского долгостроя на Дуси Ковальчук

В Новосибирской области стало одним долгостроем меньше, выполнены обязательства перед обманутыми дольщиками на Дуси Ковальчук. Это стало возможном благодаря смене застройщика на проблемной площадке и вступлению в проект ООО «СЗ «Первый».

Фото: "Прецедент ТВ"

Последние два года для Новосибирской области стали прорывными в решении проблем  обманутых дольщиков. По информации регионального министерства строительства за это время количество долгостроев сократилось почти в 10 раз.

Напомним, что в начале 2022 года в реестре проблемных площадок их было 124. В этом списке значился и недостроенный дом на Дуси Ковальчук, детище обанкротившейся компании «Интерпоток». Надежда на выход из тупика у дольщиков появилась, когда интерес к проекту проявило ООО «СЗ «Первый», входящее в группу компаний «Поляков».

История проблемной площадки на Дуси Ковальчук – классика жанра для новосибирских долгостроев. Комплекс из двух очередей более десяти лет назад начала возводить компания «Интерпоток». Предполагалось, что первый этап строительства будет состоять из 16-этажного жилого комплекса на три блок-секции и трансформаторной подстанции. Изначально сдача дома была намечена на 2013 год. Но к 2017-му году первая очередь была готова только на 75 процентов, вторая и вовсе находилась на стадии котлована. К тому времени уже более года на площадке никакие работы не велись, при этом деньги с дольщиков застройщик ООО «Интерпоток» продолжал собирать.

15 ноября 2017-го по решению Арбитражного суда в отношении застройщика была ведена процедура наблюдения. 7 августа 2020-го года ООО «Интерпоток» было признано банкротом, в отношении компании было открыто конкурсное производство.

ООО «Интерпоток» пыталось оспорить судебные решения новосибирского арбитража и в апелляционном и кассационном судах, но безрезультатно. Дошли представители фирмы-застройщика и до Верховного суда, пять раз подав жалобы для рассмотрения в заседании судебной коллегии ВС РФ, но получали лишь отказы.

Компания стала банкротом из-за непрофессионального управления собственниками своими активами. Владельцы «Интерпотока» неправильно считали рентабельность проекта, неправильно продавали квартиры. В итоге, когда были накоплены долги перед дольщиками, подрядчиками, которые застройщик уже не смог погасить, суд ввел процедуру банкротства. Основной объем требований пришелся, конечно, на требования обманутых дольщиков. При этом в конкурсной массе были и другие долги, к примеру, перед ООО «ГИПС»рассказал «Прецеденту» Илья Маслов, конкурсный управляющий ООО «Интерпоток».                                                

После того как застройщик-аутсайдер сошел с дистанции для обманутых дольщиков долгостроя на Дуси Ковальчук потянулись годы тревожной неопределенности. Одномоментно решить проблемы всех новосибирских долгостроев региональные и федеральные власти не могли.

В июне 2021 года правительством Новосибирской области было отправлено ходатайство в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства с просьбой выделить деньги на достройку четырех незавершенных домов, чтобы решить проблемы 774 новосибирских дольщиков. В том числе и перед 225 инвесторами, покупавшими квартиры у ООО «Интерпоток» в первом доме на Дуси Ковальчук. Наблюдательный Совет ППК «Фонда» одобрил эти заявки.

В итоге в первой очереди на Дуси Ковальчук удовлетворили права обманутых дольщиков путем привлечения  средств ППК «Фонд». Все требования участников долевого строительства были удовлетворены. Основная масса людей получили свои компенсации в 2022 году, уточнил конкурсный управляющий ООО «Интерпоток».                                                

Решить проблемы обманутых дольщиков второй очереди долгостроя на Дуси Ковальчук было гораздо сложнее.

На сегодняшний день степень готовности крайне низкая, менее 10 процентов. Там, можно сказать, даже свайное поле не забито. При  этом в 2023 году Новосибирская область уже не могла рассчитывать на то, что проблемы дольщиков этой очереди долгостроя на Дуси Ковальчук могут быть решены за счет ресурсов ППК «Фонд». Для этого требовался другой механизм, им стала передача прав застройщика другой компании,рассказал Дмитрий Богомолов, заместитель министра строительства Новосибирской области.  

Итак, оптимальным инструментом решения  проблем обманутых дольщиков стала передача прав застройщика в рамках дела о банкротстве «Интерпотока» другой компании, у которой были ресурсы и желание зайти на проблемный объект. Для любого девелопера – это не простое решение. Тем не менее, оно было принято ООО СЗ «Первый», которое входит в ГК «Поляков».

Этот проект нам интересен по нескольким причинам. Во-первых, это знаковая локация, во-вторых, мы провели глубокий анализ этой площадки, выявили все проблемы, которые есть на этой площадке, которая была фактически брошена в 2014 году. Застройщик ушел в банкротство, осталось 38 обманутых дольщиков, это люди, которые оплатили квартиры в 2013 и 2014 году. Нам эта площадка нравится, как с ней работать, мы понимаем,заявил Илья Поляков, генеральный директор ООО ГК «Поляков». 

                                       

27 августа 2023 года Специализированный застройщик «Первый» обратился в арбитраж с заявлением о намерении стать застройщиком площадки и погасить обязательства перед обманутыми дольщиками «Интерпотока». Но совершенно неожиданно девелопер столкнулся с нападками насчет несостоятельности. Чтобы понять их природу надо адресоваться к перипетиям выборов в заксобрание и горсовет 2020-го года, когда в Заельцовском районе развернулась жесткая конкурентная борьба. В результате депутатские мандаты от жителей района получили члены объединения «Лига эффективности».

Видимо накануне выборной компании 2025 года те, кто несколько лет назад не смог заручиться доверием избирателей, решили взять реванш. Так СЗ «Первый» оказался мишенью грязной пиар-компании. Но федеральный и региональный минстрой, и облпрокуратура своими официальными отзывами в суде подтвердили серьёзность намерений и репутацию застройщика.

Удовлетворение заявления ООО «СЗ «Первый» в первую очередь будет отвечать защите прав участников долевого строительства многоквартирного дома, пострадавших от действий недобросовестного застройщика ООО «Интерпоток». Передача прав застройщика ООО «СЗ «Первый»  решит социальную проблему, поскольку в настоящее время иных реальных способов решения проблемы этих обманутых дольщиков нет, — так была сформулирована позиция областной прокуратуры по вопросу смены застройщика на проблемной площадке.

12 декабря 2023 года Арбитражный суд Новосибирской области вынес решение о смене застройщика долгостроя на Дуси Ковальчук. Решение вступило в законную силу.

Там были проведены все переговоры, власти, конечно, помогли там это все урегулировать. Это такая коллективная работа прокуратуры, областного министерства строительства и конкурсных управляющих, уточнил Илья Маслов.                                              

Кроме недобросовестной политической конкуренцией девелопер столкнулся и бизнес-интригами, из-за которых проблемы дольщиков могли остаться нерешенными.

Такая борьба сейчас за землю идет, и в этой борьбе зачастую используются нечистоплотные методы. И это мы видели на примере обманутых дольщиков Дуси Ковальчук, — заявил Илья Поляков, генеральный директор ООО ГК «Поляков».                                      

Всего в реестр требований участников строительства 37 квартир, по 23 квартирам компания уже удовлетворила требования обманутых дольщиков.

Часть компенсаций уже была выплачена застройщиком, он приобрел права у обманутых дольщиков по рыночной стоимости. Те, кто не хочет, чтобы их права были выкуплены, имеют право получить квартиру по завершению этого проекта. Был решен и вопрос с невыполненными ООО «Интерпоток» обязательствами перед ООО «ГИПС», это более 35 миллионов. Конечно, для нас в первую очередь важно, чтобы новая компания, которая приходит на проблемную площадку, рассчиталась перед обманутыми дольщиками. Или сразу осуществив им выплаты, или предоставив не меньшие площади тем, кто хочет получить квартиры именно в этом доме. В этом и есть смысл передачи прав застройщика проблемой площадке,уточнил Дмитрий Богомолов, заместитель министра строительства Новосибирской области.

Среди тех, для кого, история с неудачной инвестицией на Дуси Ковальчук уже стала перевернутой страницей, инвестор Алексей, который вложил деньги в покупку квартиры у «Интерпотока». 

Много лет вопросы проблема с нашим недостроем оставалась нерешенной. Было много разговоров, но не было серьёзных предложений, которые бы нас устроили. Почти на 10 лет мы остались без денег и без квартир. Надежда на выход из тупика появилась, когда интерес к проекту в 2023 году проявило ООО СЗ «Первый». Насколько мне известно, застройщик провёл переговоры с каждым дольщиком. По своему примеру могу судить, что учитывались личные интересы каждого из пострадавших от банкротства «Интерпотока», — рассказал «Прецеденту» обманутый дольщик, получивший компенсацию.

Сейчас СЗ «Первый» актуализирует устаревшую проектную документацию и уже вскоре планирует выйти на площадку. Таким образом, частная компания поставила точку в истории многострадального долгостроя на Дуси Ковальчук.

Светлана ВОРОНКОВА 

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.