
В Новосибирске суд вынес приговор по скандальному делу авиабазы
В числе осужденных оказался руководитель аэродрома Мочище Александр Осокин.
Подробнее->Wednesday, 12 February 2025
В числе осужденных оказался руководитель аэродрома Мочище Александр Осокин.
Подробнее->Сибирячка пришла в почтовое отделение, чтобы отправить несколько писем, а на следующий день узнала, что на ее имя был открыт сберегательный счет в «Почта Банке» с ежемесячной оплатой за обслуживание.
Подробнее->В августе в доме рухнуло перекрытие крыши, СК завел дело о халатности, но жителей до сих пор не расселили.
Подробнее->Сергей Ермошин пожаловался на резкое ухудшение состояния здоровья в специализированном медицинском стационаре закрытого типа.
Подробнее->В жилом многоквартирном доме произошел взрыв бытового газа, унесший жизни 15 человек.
Подробнее->Чиновники пишут горожанам бумаги с обещаниями, а света все нет.
Подробнее->Компанию обязали вернуть проценты за пользование чужими деньгами.
Подробнее->Судебная тяжба продолжится в кассационной инстанции.
Подробнее->Проблемы с объектом на Толмачевском шоссе возникли на этапе разработки проектной документации.
Подробнее->Прокуратура выступила с иском к Юрию Мартынову, требуя возврата незаконного обогащения. Официально эта история не комментируется.
Подробнее->Всех подозреваемых заключили в СИЗО на два месяца.
Подробнее->Один из проектов федерального застройщика «Брусника» стал предметом судебной тяжбы с прокуратурой.
Подробнее->Конфликт произошел прямо во время совещания совета, которое проходило в здании ДК «Прогресс».
Подробнее->Долгострой на площади Маркса за 1,8 миллиарда рублей выставила на торги мэрия Новосибирска в конце 2024 года. Для людей, вложившихся строительство ТК более 10 лет назад, это единственная возможность вернуть хотя бы часть потерянных денег.
Подробнее->Также автомобилистам придется платить за парковку на еще четырех бесплатных локациях.
Подробнее->Готовое на 90% здание выставлено на торги в рамках банкротства застройщика.
Подробнее->Работы по обновлению стратегически важного для города объекта по-прежнему не завершены.
Подробнее->При осмотре подвала жители оказались шокированы масштабами коммунальной катастрофы. Они добиваются смены управляющей компании.
Подробнее->Подрядчик плохо отремонтировал кровлю и обанкротился.
Подробнее->Муниципальное предприятие не выполнило часть работ по контракту.
Подробнее->Суд полностью удовлетворил иск Росприроднадзора.
Подробнее->Пострадавшие хотели приостановить процедуру до окончания расследования уголовного дела.
Подробнее->Компании, входящие в ГК «Стрижи», задерживают сроки сдачи в эксплуатацию своих новостроек.
Фото: pixabay.com
О том, что ООО «Специализированный застройщик «Квартал» и ООО Специализированный застройщик «Нормандия-Неман», входящие в ГК «Стрижи», не уложились в сроки определенные договорами с покупателями квартир некоторых из своих новостроек, пишет «КП-Новосибирск».
В частности издание обратило внимание на то, что срок сдачи ЖК «Рафинад» первоначально был обозначен 1 июля 2024 года. В договоре участия в долевом строительстве зафиксировано: «Застройщик обязуется организовать строительство и ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию не позднее II квартала 2024 года».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (сайт нашдом.рф), ввод этого жилого комплекса откладывается еще на один квартал. Дольщикам в такой ситуации может быть предложено подписание дополнительного соглашения.
С поправкой на то, что к российским застройщикам сегодня предъявляются достаточно жесткие требования, в том числе, и применительно к заключаемым с покупателями договорам, в случае просрочки дольщик может потребовать выплаты неустойки за каждый день нарушенных обязательств.
Также «КП-Новосибирск» со ссылкой на сайт нашдом.рф пишет о том, что изменен и срок сдачи дома в ЖК «Нормандия - Неман». В недавнем интервью, которое глава ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский дал общественному активисту Владимиру Кириллову, топ-менеджер сослался на то, что из-за дополнительных согласований, связанных с проблемой сброса сточных вод со стройплощадки ЖК «Новелла», работы на объекте отстают от графика.
Земельные участки под ЖК «Рафинад» и ЖК «Русское солнце» застройщик получил в рамках, так называемых МИПов - масштабных инвестиционных проектов, подразумевающих дополнительные социальные обязательства компании. Одно из них – соблюдение сроков.
В связи с этим редакция отправила запрос в правительство Новосибирской области, чтобы выяснить есть ли претензии к застройщику в части исполнения обязательств по МИПам.
P.S.: С середины 90-х строительный рынок России пережил немало проблем. Длительное время его лихорадило от двойных продаж, серых договоров, громких банкротств застройщиков. Армия обманутых дольщиков только в Новосибирской области исчислялась десятками тысяч. Завершать долгострои много позже приходилось с привлечением финансовых средств федерального и областного бюджетов, мер поддержки от муниципалитета.
Именно поэтому основной гарантией для дольщика сегодня стали счета эскроу в коммерческих банках, на которые при заключении ДДУ и зачисляются деньги. В случае фатального сценария для застройщика, деньги за него вернет банк, правда без поправки на инфляционные потери.
Задержки сроков сдачи новостроек являются проблемой в первую очередь для самих застройщиков. Несвоевременная сдача домов для любого девелопера может быть потерей преимущества в жесткой конкуренции за потенциальных покупателй.
Светлана ВОРОНКОВА