26 августа 2024 года Кировский районный суд признал невиновность девелопера Игоря Кузнецова в злоупотреблении полномочиями (ч.2 ст. 201 УК РФ). Судья огласил оправдательный приговор, сообщил источник «Прецедента». В 2019 году против Кузнецова было возбуждено дело о мошенничестве в особо крупном размере, а затем обвинение переквалифицировали на злоупотребление полномочиями. Следователи полагали, что действия предпринимателя привели к тому, что ЖК «Рихард» стал долгостроем.

Изначально высотки по улице Рихарда Зорге планировалось ввести в эксплуатацию в 2015-2017 годах, сдали только два дома, а готовность трех остальных домов составила 10%, 54% и 55%. Количество этажей в них разнилось от 9 до 30.

390 человек стали обманутыми дольщиками.

Согласно обвинительному заключению, в 2012 году бизнесмен приобрел у предыдущего владельца уставной капитал «НСК-Девелопмент». Через аффилированные компании он предоставил приобретенной компании займы под 15% годовых на общую сумму около 30 миллионов рублей. Правоохранители считают, что таким образом бизнесмен взял под контроль компанию и минимизировал риски для себя, поскольку мог потребовать возврат займов в любой момент. В итоге, стройка проходила с осложнениями. По мнению прокуратуры, виной тому – исполнение застройщиком обязательств перед Кузнецовым, так как вырученные от продаж объектов недвижимости в комплексе денежные средства, могли бы быть направлены на организацию и завершение строительства жилого комплекса.

— Кузнецов И. получил прибыль в виде необоснованно начисленных процентов от собственных вкладов в имущество ООО «НСК Девелопмент», в том числе, за счет средств участников долевого строительства и добросовестных кредиторов, лишив ООО «НСК Девелопмент» части оборотных средств и ценных активов на общую сумму 141 298 984,37 рублей, в том числе, 32 квартир и 1 офиса в строящихся домах ЖК «Рихард» общей стоимостью не менее 83 074 156 рублей, — рассказывали в суде на момент поступления дела в феврале 2022 года.

Вину предприниматель не признал ни на следствии, ни в суде. Его защита настаивала, что предприниматель фактически фирмой не руководил, выступал только инвестором проекта, а виной всему действия недобросовестных менеджеров. При этом юристы заявили, что Кузнецов, получая деньги с процентами от компании, возвращал их в оборот. А стройка была остановлена по не зависящим от предпринимателя обстоятельствам.

Суд рассматривал дело 2,5 года.

— Из совокупности представленных сторонами доказательств, Кузнецов И.Б., до 2015 года являвшийся участником ООО «НСК Девелопмент», владеющим долей уставного капитала данного юридического лица, с 2015 года таковым не являлся, при этом также на протяжении всего периода, указанного в обвинении, Кузнецов И.Б. не являлся генеральным директором ООО «НСК Девелопмент», в органах управления данного юридического лица не состоял, доказательств наделения его управленческими функциями, организационно-распорядительными, административно-хозяйственными полномочиями не представлено, — сообщили в суде.

Суд оправдал Кузнецова за отсутствием состава преступления и оставил за ним право на реабилитацию. Приговор в силу не вступил и может быть обжалован.

В 2023 году ЖК «Рихард» выставили на торги за 433,2 миллиона рублей. В итоге долгострой приобрел за 571,9 миллиона рублей ООО «Специализированный застройщик «Кристалл». На новом  паспорте объекта генподрядчиком указан ООО «СтройГрад», дата начала строительства – 1 декабря 2023 года, а дата окончания – 30 сентября 2025 года.

Евгений Булгаков