В поселке Приобский под Новосибирском жители трехэтажного дома столкнулись с серьезными коммунальными проблемами. Причем, с течением времени ситуация ухудшается. В данный момент в жилом здании нет горячей воды и отопления, а система канализации с выгребными ямами функционирует с перебоями. При этом, больше половины жильцов дома — это сироты, которым выделили жилье в соответствии с профильным федеральным законом.
Дом для льготников, который расположен по ул. Олимпийская, 2Б в Приобском, ввели в эксплуатацию в декабре 2020 года. Новостройка на 29 квартир по проекту должна была отапливаться от газовой котельной, а система канализации замыкалась на выгребную яму.
Данное «чудо инженерной мысли» изначально создавалось для заселения льготников — выпускников детских домов и интернатов, а также переселенцев из ветхого жилья. Большая часть жилых помещений в доме принадлежала мэрии Новосибирска.
Вероника Прокопьева также имела право на получение льготного жилья, как сирота и муниципалитет предложил ей в 2021 году переехать в поселок Приобский на улицу Олимпийскую. Причем, времени на размышление девушке не предоставили.
— Мне сказали в мэрии, что лучше сразу согласиться на этот вариант, поскольку других потом не будет. Жилье мне толком не показали, только дали посмотреть фотографии. Я поинтересовалась: можно ли съездить посмотреть квартиру, но мне отказали и дали пять минут, чтобы выбрать жилье по фото. В тот момент обратила внимание, что на снимках видны бойлеры, но мне сказали, что это на случай отключения горячей воды летом. Мол мэрия о нас так заботится. Я тогда даже не знала, что у дома выгребная яма и нет водопровода, — рассказала Вероника.
По словам нашей собеседницы, проблемы с «коммуналкой» начались сразу же после переезда. Нормального горячего водоснабжения в доме не было изначально. К этому вскоре добавились постоянные перебои с подачей тепла из-за аварий на газовой котельной, которые жильцы вынуждены были устранять своими силами. Ну а в 2025 году наступил уже настоящий коммунальный коллапс, поскольку котельная опять вышла из строя, в связи с чем ресурсоснабжающая организация перекрыла подачу газа из соображений безопасности. Людям еще повезло, что это случилось под занавес отопительного сезона, а не в начале зимы.
Трехэтажный дом в поселке Приобский по ул. Олимпийская, 2Б в 2015 году начинало строить ООО «Гранат». Однако застройщик проект не осилил и на несколько лет стройка была «заморожена». В 2019-м под при участии регионального Минстроя и областной прокуратуры долгострой удалось «реанимировать», после чего он был завершен и введен в эксплуатацию.
Этой весной проблемный дом в Приобском проверили прокуратура и Государственная жилищная инспекция, которые зафиксировали многочисленные дефекты и неисправности.
— На момент осмотра система горячего водоснабжения отключена, в связи с неисправностью. Газовая котельная не имеет фундамента, а также ограждения, отсутствуют заглушки на технологических врезках газопровода, обшивка котельной частично повреждена. За котельной расположена выгребная яма, у люка имеется просадка грунта со сквозным отверстием в бетонной конструкции, — указано в отчете ГЖИ.
Контролирующие структуры поспешили возложить ответственность за дефекты на товарищество собственников недвижимости «Фортуна», которое обслуживает дом. Это ТСН создали инициативные жители трехэтажки в 2022 году и по данным прокуратуры за него проголосовали почти все собственники.
— Они указывают, что на собрании присутствовали 22 человека, но я не припомню мероприятий по выбору ТСН. Мэрии было удобно и выгодно, чтобы наши жители открыли сами ТСН, потому что после заселения в этот дом, мы год прожили без управляющей компании. У нас тогда не было лицевых счетов, и мы даже не знали куда платить за услуги ЖКХ. Я полагаю, что поскольку дом никто не брал, мэрии было комфортнее спихнуть его на собственников, — поделилась мнением Вероника Прокопьева.
Сибирячка отметила, что вместе с ней в дом заселились 15 льготников из числа сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Они по-прежнему проживают в доме по договорам социального найма, хотя муниципалитет предлагал людям приватизацию квартир в ускоренном формате.
Но жильцы понимают, что вместе с переходом права собственности на них ляжет и бремя по реконструкции коммунальной инфраструктуры в доме, а это практически неподъемная финансовая нагрузка. К примеру, только по котельной необходимо выполнить 19 различных восстановительных работ.
Помимо ТСН «Фортуна» у прокуратуры по итогам контрольных проверок возникли претензии и к местным властям.
— Главе Кудряшовского сельсовета внесено представление, по факту непринятия мер по отбору управляющей компании (для дома по ул. Олимпийская, 2Б), — говорится в ответе надзорного ведомства.
В целом же, жильцы разочарованы результатами проведенных контрольных мероприятий. Люди полагают, что ответственность за плачевное состояние дома должно нести не ТСН, а чиновники, принимавшие здание в эксплуатацию, ведь отнюдь не товарищество построило и ввело котельную без фундамента и неработоспособную систему горячего водоснабжения.
Тем не менее, пока административные дела возбуждают только в отношении «Фортуны», однако это вряд ли сильно поможет обитателям трехэтажки в поселке Приобский.
Ранее «Прецедент» рассказывал о девушке-сироте, у которой новосибирские власти конфисковали полуразрушенный дом, вместо того чтобы отремонтировать его.
Comment section