Под Новосибирском учредители коттеджного поселка ТСН «Малые поляны» пытаются взыскать с жителей более пяти миллионов рублей необоснованного обогащения за пользование внутренними проездами.

Жители уверяют, что исправно оплачивают аренду, благоустройство и содержание этих дорог. Ведь другой возможности попасть к себе домой у них просто нет. 

Молодая семья Каменщиковых выбрала своим домом «Малые поляны», потому что здесь уже проживали родители супруга. Неоспоримым преимуществом поселка стали удобные подъездные пути, парк с детскими и спортивными площадками и наличие всех коммуникаций.

— Четыре года назад мы поселились в этом месте. Нам очень понравилось: лесная зона, природа, всё есть для жизни необходимое. Мы не предполагали, что возникнут какие-то проблемы с подъездом к своему дому, — рассказывает Луиза Каменщикова.

 

— То есть дороги к тому моменту уже были заасфальтированы, все было готово, все коммуникации уже были подключены. Строились мы с нуля, и, ничего не предвещало моментов для проблемного доступа или еще каких-то судебных моментов, — говорит Кирилл Каменщиков.

 

 

Но в январе 2026 года в Новосибирском районном суде стартовало разбирательство, которое взбудоражило жителей «Малых полян». Учредители поселка, Дмитрий Комов и Сергей Мегре, которые и продавали земельные участки людям, потребовали взыскать более 5 млн рублей с членов ТСН. Якобы те необоснованно обогатились, пользуясь внутренними проездами.

 

 

Но старожилы не согласны с этими требованиями.

— Когда мы покупали участок, дорог здесь не было, и вообще не было ничего. В нашем договоре купли-продажи продавцом, собственно бывшим председателем, нам гарантировалось устройство гравийно-щебеночной дороги до нашего участка. Асфальтированные дороги у нас стали появляться в два этапа, за счёт средств жителей «Малых полян», это был наш целевой взнос, — объясняет председатель ТСН «Малые поляны» Вероника Перервенко.

 

 

Более того, между ТСН и собственниками земельного участка, по которому проходят внутрипоселковые дороги, еще в мае 2013 года был заключен договор аренды. Ежемесячная оплата составила 1000 рублей. Также обществу перешли обязанности по содержанию и обслуживанию проездов. Подписывали документ те же люди, которые сегодня требуют возмещения с жителей «Малых полян».

— Договор подписан с двух сторон. Со стороны ТСН председателем Комовым Д.В. и со стороны собственников земельного участка — тем же Дмитрием Комовым и Сергеем Мегре. Обе стороны прекрасно знали о существовании этого договора и о том, что эти денежные средства необходимо вносить. Мы ждем оснований расторжения, потому что они считают его расторгнутым, — уточняет Вероника Перервенко.

 

 

Истцы ходатайствовали о принятии обеспечительных мер и наложении ареста на счета и имущество коттеджного посёлка. Фемида удовлетворила эти требования. После чего у жителей посёлка появился ещё один повод для беспокойства — они рискуют в любой момент лишиться возможности оплачивать счета за электроэнергию. А без света в домах пропадут вода и отопление. Люди считают, что стали заложниками правовой коллизии. С одной стороны закон предписывает передачу ТСН общего имущества, в том числе и дорог. С другой — строгость этой нормы нивелируется необязательностью исполнения.

— Собственники, которые создавали данный поселок, после межевания не произвели этот переход. Соответственно нет прямой нормы, которая бы их к этому обязала, нет такой ответственности для них. И одновременно ФЗ-217 говорит, что проход и проезд должен быть бесплатным по дорогам, которые внутри ТСН и СНТ формируются. Так как до конца здесь законодатель не урегулировал вопрос, случай с «Малыми полянами» не единичный, в судебной практике в целом по стране он встречается, и, я думаю, только набирает обороты, — комментирует ситуацию  представитель ТСН «Малые поляны» Юлия Рудт.

 

 

У ТСН «Малые поляны» вообще не оказалось на балансе ничего: ни дорог, ни коммуникаций. Электросети, водозаборная станция и водопровод — располагаются на земельном участке, по которому проходят и внутрипоселковые дороги. Принадлежит имущество ООО «Лунная река». Учредители компании — все те же Дмитрий Комов и Сергей Мегре, которые требуют мзду с жителей за пользование подъездными путями к своим домам.

— Участок, о котором идёт речь, это все дороги и места общего пользования, включая детскую площадку, еще что-то там. На протяжении 15 лет мы за эти 5 га платим налог на землю каждый год, это довольно приличная сумма. Мы ставили вопрос — давайте скидываться на налог — это три копейки с каждого, все же пользуемся дорогами. Но, понимаете, как на собрание выносится этот вопрос, он не добирает нужного количества голосов, и вопрос не проходит, мы опять платим за это дело, — заявляет экс-председатель ТСН, а ныне истец Дмитрий Комов.

 

 

Почему покупатели земельных участков, которым продавали наделы в «Малых полянах» с развитой инфраструктурой, вдруг оказались должны скидываться на чужие налоги — загадка. Без внятного ответа остался и вопрос — зачем же себя мучить непомерными тратами, если можно передать нерентабельный участок на баланс товарищества?

— Да с хрена мы его передаем-то, если мы за него платили, мы почему его бесплатно-то отдавать должны?! Об этом в законе ничего нет.

— Так вы людям продавали участки с подъездными путями, наверное.

— Нет, мы только земельные участки продавали. Не должны мы по закону, вы почитайте сами этот закон, чё мы мне ну втираете? — вспылил Комов. 

 

 

Расставить все точки над «и» в этом конфликте теперь предстоит служителям Фемиды. Судебный процесс продолжится в Кировском райсуде. Тем временем жители «Малых полян» сильно рассчитывают, что им не придется платить чужих налогов или выкупать дороги у учредителей. Ведь именно эти люди когда-то обещали новоселам комфортную жизнь на пленэре. На деле же загородная картинка оказалась сильно далека от идеала.

— Он [Комов] рассказывал, что все хорошо, все идеально, все в обществе есть, поэтому покупайте, все отлично, — вспоминает Луиза Каменщикова.

— Если сумму иска раскидать на все участки, это большая сумма на каждую семью. Опять же это только дороги, а дальше там еще какие-то нюансы, за которое тоже надо будет платить. Самый простой выход — все дороги должны быть на балансе нашего поселка и всё, — считает Кирилл Каменщиков.

 

Екатерина ЛОБАНОВА

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил очередной иск министерства транспорта НСО к дочерней структуре группы «ВИС» — ООО «Сибирская концессионная компания», которая занимается строительством четвертого моста в Новосибирске.

На этот раз концедент, в роли которого выступает Минтранс, потребовал с концессионера неустойку за непредоставление банковской гарантии по соглашению на инвестиционной стадии на сумму 1 миллиард рублей.

«Сибирская концессионная компания» еще в 2017 году направила подобный документ в министерство транспорта НСО, однако срок его действия истек 31 января 2024-го, а новую банковскую гарантию концессионер не предоставил.

— Поскольку предоставление банковской гарантии является обязанностью ответчика, Соглашением предусмотрена его имущественная ответственность в виде неустойки, в связи с чем на основании пункта 264, приложения 4, приложения 15 Соглашения истец рассчитал неустойку за нарушение сроков предоставления банковской гарантии в размере 10 000 000 рублей за период с 27.12.2025 по 05.04.2026 (100 дней), которую последний требует взыскать с ответчика, — говорится в судебном акте.

Представители дочерней структуры «ВИС» возражали против иска, настаивая на том, что проблема с гарантией возникла по независящим от компании причинам.

Однако, по итогам разбирательства, новосибирский арбитраж удовлетворил требования Минтранса в полном объеме и постановил взыскать с ООО «СКК» 10 миллионов рублей. Решение суда пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Напомним, что в июле «дочка» группы «ВИС» проиграла процесс Минтрансу НСО почти на 230 миллионов рублей. Столь внушительную сумму с концессионера взыскали за срыв графика строительных работ на переправе в 2022 году. В свою очередь «Сибирская концессионная компания» этим летом обратилась в арбитраж с заявлением об очередном переносе сроков сдачи Центрального моста на 2027 год.

Иван Луднов

8 сентября стартовала продажа так называемых «народных» облигаций Новосибирской области. Государственные ценные бумаги, выпущенные правительством региона, доступны для приобретения обычным людям.

Напомним, что всего новосибирские власти решили выпустить 200 тысяч облигаций номинальной стоимостью в 1000 рублей за штуку. Таким образом общий объем эмиссии составит 200 миллионов рублей. Ставка купонного дохода ценных бумаг установлена в размере 13,9% годовых и является фиксированной.

«Народные» облигации сегодня стали доступны для покупки на платформе «Финуслуги» ПАО «Московская Биржа ММВБ-РТС». Чтобы их приобрести инвестору «из народа» достаточно иметь учетную запись на портале Госуслуг. Дата погашения новосибирских облигаций для физлиц — 7 сентября 2028 года.

Накануне выпуска ценных бумаг в Минфине НСО проинформировали, что инвестиции будут направлены на благоустройство парковых зон в Новосибирске, включая сквер имени Ю.Ф. Бугакова, парк «Чемской берег», сквер на ул. Демакова в Академгородке.

Ранее сообщалось, что в Новосибирске готовят площадку под новый корпус музыкального театра. Кроме того, новосибирские власти сократили срок расселения 91-летнего барака в Первомайке, а также ввели режим повышенной готовности в доме на Обской.

 

Иван Луднов

Участие в торжественной церемонии принял председатель Законодательного собрания Новосибирской области Андрей Шимкив, руководители региона и города, начальник ГУ МВД России по НСО Андрей Кульков, учащиеся группы правоохранительной направленности техникума им. А.Н. Косыгина.

В отдельной колонне на митинге – родные и близкие сотрудников, погибших при исполнении служебного долга.

 

Возле Огня памяти на мемориале у здания главка МВД по Новосибирской области появился еще один пилон. Там нанесены 12 имён сотрудников органов внутренних дел, которые навсегда остались на линии огня в зоне проведения специальной военной операции. Всего за 20 лет на мемориале увековечена память о 283 полицейских.

 

 

История новосибирской полиции насчитывает 105 лет, и все эти годы наполнены многочисленными примерами доблести сотрудников, их смелости и мужества. Об этом сказал на митинге губернатор Андрей Травников.

Благодарность за память и уважение к тем, кто выполнил служебный долг ценой своей жизни, выразил председатель Законодательного собрания Новосибирской области Андрей Шимкив:

– Это место – святое для родных и близких. Место, куда можно прийти поклониться не только своему герою, но и всем, чьи имена мы видим на пилонах, кто занесен в списки погибших. Огромное спасибо вам, уважаемые родные и близкие героев, за ваших мужей, сыновей – за настоящих защитников Родины! К этому мемориалу будете приходить вы, сюда будут приходить ваши дети и внуки. Низкий поклон героям! И, конечно, всем нам – победы.

 

 

Право открыть пилон с фамилиями погибших при выполнении боевых задач в зоне проведения специальной военной операции было предоставлено главе Совета вдов и матерей сотрудников ГУ МВД России по Новосибирской области, погибших при исполнении служебного долга, Ольге Смелых и Оксане Ипатовой, супруге подполковника юстиции в отставке, гвардии капитана Ипатова Евгения Владимировича. Ему – кавалеру ордена Мужества, отдавшему жизнь при выполнении боевого задания на территории Донецкой Народной Республики – посвящены парта Героя в школе родного Сузунского района и мемориальная доска на здании районного отдела МВД.

– Я благодарна, что нас не забывают, – сказала Оксана Ипатова. – Мы с сыновьями сейчас можем прийти сюда, возложить цветы к мемориалу, почтить память Евгения Владимировича. Он был хорошим мужем, хорошим отцом, хорошим другом. И верным воинскому долгу настоящим командиром. Таким он остался в памяти всех, кто был с ним знаком, и эта память навсегда с нами.

 

Действующие сотрудники и ветераны при поддержке органов власти провели большую работу по созданию и благоустройству Аллеи памяти. Теперь здесь установлен символический камень, изготовленный художником-скульптором Джамалом Калашяном. Право открыть мемориальный камень было предоставлено губернатору Андрею Травникову, председателю Заксобрания Андрею Шимкиву, мэру Новосибирска Максиму Кудрявцеву, начальнику регионального главка генерал-лейтенанту полиции Андрею Кулькову.

Екатерина ЛОБАНОВА

В Новосибирске суд рассмотрит дело в отношении двух школьниц 15 и 17 лет, обвиняемых в избиении сверстницы в торговом центре «Сан-Сити».

Причиной конфликта стали слишком длинные волосы потерпевшей. Обе ранее не привлекались к уголовной ответственности. Им инкриминируется статья «Хулиганство». Видео инцидента появилось в соцсетях.

Подростки напали на сверстницу, избили её, после чего скрылись. Потерпевшая обратилась в полицию. Правоохранители установили личности нападавших. Следствие собрало достаточную доказательную базу.

Дело направлено в суд. Фигуранткам грозит уголовная ответственность.

Ранее редакция сообщала, что хоккейный клуб «Сибирь» потерпел разгромное поражение от «Барыса» в матче регулярного чемпионата КХЛ. Встреча прошла 7 сентября на «Барыс-Арене» в Астане и завершилась со счётом 7:1. Единственную шайбу новосибирцев забросил Даниил Валитов.

Роман Софин

Пассажиры микроавтобуса, попавшего в ДТП 5 сентября в Новосибирской области, могут получить выплаты по закону об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчика (ОСГОП). Об этом сообщил президент национального союза страховщиков ответственности Евгений Уфимцев.

Авария произошла на федеральной трассе: грузовик столкнулся с пассажирским микроавтобусом. Водитель погиб, 12 пассажиров, включая двоих детей, получили травмы. Ответственность перевозчика застрахована в ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ». Компания подтвердила готовность урегулировать претензии.

Для получения выплаты пострадавшим или их законным представителям нужно обратиться в страховую компанию с заявлением. Потребуется предоставить удостоверение личности, документы о происшествии, медицинские справки и банковские реквизиты. Размер возмещения рассчитывается по таблице выплат правительства РФ №1164 в зависимости от тяжести и локализации травм.

С 1 января 2013 года в России действует закон №67-ФЗ, гарантирующий выплаты пострадавшим в общественном транспорте.

Роман Софин

С улиц Кировского района Новосибирска убрали брошенные автомобили. Транспортные средства вывезли на спецстоянку, однако, если их владельцы не объявятся, машины будут утилизированы.

Как сообщили в пресс-службе мэрии, эвакуацию бесхозных авто провел Городской центр организации дорожного движения по заявке местных властей. В ходе рейда от ржавеющих легковушек освободили дворы, проезды и парковочные зоны на улицах Ватутина и Немировича-Данченко.

Для Кировского района проблема брошенных авто весьма актуальна, с начала года местная администрация выявила 191 такую машину. Их владельцам на лобовых стеклах представители муниципалитета оставили уведомления.

— Зачастую собственники самостоятельно убирают машины в десятидневный срок – тогда проблема решена. Так, в районе 191 транспортное средство выявлено, в профильный департамент для последующей эвакуации направлено 75 пакетов документов, это около 40 %, — пояснил замглавы администрации Кировского района Вячеслав Ильяшенко.

Если же хозяин «автозаброшки» не выходит на связь, машину эвакуируют на специализированную стоянку на улице Твардовского. После этого у собственника есть три месяца, чтобы заявить о своих правах на авто, если этого не происходит, транспортное средство подлежит утилизации.

Ранее сообщалось, что в Новосибирске готовят площадку под новый корпус музыкального театра. Кроме того, новосибирские власти сократили срок расселения 91-летнего барака в Первомайке, а также ввели режим повышенной готовности в доме на Обской.

Иван Луднов

В Новосибирске полиция задержала 18-летнего жителя Ленинского района, подозреваемого в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью. Инцидент произошёл после интернет-ссоры.

Подозреваемый и 24-летний потерпевший начали конфликт в одном из пабликов, затем перешли в личные сообщения. Молодой человек узнал адрес оппонента и пригласил его на очную встречу, где нанёс несколько ударов ножом.

Пострадавший был госпитализирован с колото-резаными ранениями. В отношении подозреваемого возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 111 УК . Фигурант задержан, решается вопрос об избрании меры пресечения.

Полицейские напоминают: интернет-конфликты не должны перерастать в насилие. За агрессию в реальной жизни придётся отвечать по закону.

Ранее редакция сообщала, что в ночь на 7 сентября на улице Звёздной в Первомайском районе Новосибирска загорелся склад готовой продукции на территории производственной зоны ИК-3. Очевидцы сняли видео мощного пожара — зарево было видно издалека.

Роман Софин

Вопрос подготовки к отопительному сезону обсудили на оперативном совещании в мэрии 8 сентября.

Глава департамента ЖКХ и энергетики Дмитрий Зайков отметил, что на большей части энергетических объектов ремонт выполнен. Хотя,  несколько домов в городе по-прежнему остаются без горячей воды по причине ремонтных работ на теплотрассах.

Он напомнил, что отопительный сезон начинается, когда в течение пяти дней среднесуточная температура воздуха не превышает +8 градусов. Обычно это происходит 14-15 сентября. Однако в этом году, по прогнозам, в ближайшие две недели в Новосибирске будет тепло.

Глава города Максим Кудрявцев поручил ускориться с завершением ремонтов и  подчеркнул, что в силу особенностей сибирского климата жаркая погода может в любой момент смениться резким похолоданием.

— Порох надо держать сухим. В случае резкого похолодания вы должны молниеносно развернуть систему отопления в социальных учреждениях, — обратился мэр к своим подчинённым.

Ранее «Прецедент» писал: мусор, кирпичи и куски бетона нашли в новосибирских ливнёвках.

Екатерина СОСНИНА

Энергетики продолжают готовить теплоэлектростанции Новосибирска к предстоящему отопительному сезону. Так, на городской ТЭЦ-4 завершается текущий ремонт котла одного из восьми котлоагрегатов, который обеспечивает почти четверть мощности станции.

Пресс-служба АО «СГК-Новосибирск» не только проинформировала о ходе выполнения работ, но и показала на фото, как ремонтирующийся котел № 12 выглядит изнутри.

В энергокомпании проинформировали, что ремонт позволит гарантировать стабильную работу котлоагрегата, повысить КПД котла, а также снизить объем сжигаемого топлива. Следовательно, уменьшится объем выбросов в атмосферу. СГК вложила в ремонт оборудования порядка 39 миллионов рублей.

— Специалисты ремонтного подразделения СГК — завершают монтаж труб левого бокового экрана общим весом 18 тонн. В планах также замена нижних шлаковых ванн, — сообщили в пресс-службе АО «СГК-Новосибирск».

Работы по текущему ремонту котла № 12 на ТЭЦ-4 планируется полностью завершить уже в октябре.

 

 

Напомним также, что на новосибирской ТЭЦ-3 минувшим летом запустили новый турбоагрегат, а на ТЭЦ-5 в этом году автоматизируют учет забора воды.

 

 

Иван Луднов

Для новосибирских уличных художников разработают чёткие стандарты дозволенного, которые впишут в Правила благоустройства. Как рассказал главный архитектор города Иван Штурбабин на оперативном совещании в мэрии, эта работа  призвана защитить мегаполис от вандалов.

— Сердце кровью обливается, когда вижу новые стеклянные остановки, а на них рисунки и надписи, — подчеркнул актуальность проблемы мэр Максим Кудрявцев.

Иван Штурбабин ответил, что штаб по вопросам благоустройства намерен изучить опыт других муниципалитетов, как с этим борются и применить лучшие практики.

Ну, а пока энергию уличных художников пытаются направить в позитивное русло, запустив проект по разрисовке коммуникационных шкафов. Уже 50 этих конструкций украшены изображениями зверей из Новосибирского зоопарка, а также композициями на спортивную тему.

Пока эта работа выполнена на центральных улицах города, но скоро очередь дойдёт и до окраин.

Ранее «Прецедент» писал: мусор, кирпичи и куски бетона нашли в новосибирских ливнёвках.

Екатерина СОСНИНА

В Новосибирске полиция начала проверку по факту нападения банды подростков на Затулинке. Инцидент произошёл вечером 7 сентября у дома №209/1 на улице Зорге.

По словам пострадавшего, на него и его друга напали около десяти человек в возрасте 15–18 лет. Один из нападавших был с пистолетом, предположительно пневматическим. Молодые люди представились воспитанниками детдома.

В отдел полиции №8 «Кировский» заявлений от пострадавших не поступало. В пресс-службе ГУ МВД по региону сообщили, что информация будет зарегистрирована и проверена.

Ранее в августе местные родители уже жаловались на банду подростков, вымогавших деньги и избивавших школьников на «Акатуйском».

Жители района обеспокоены ростом агрессии среди несовершеннолетних.

Ранее редакция сообщала, что хоккейный клуб «Сибирь» потерпел разгромное поражение от «Барыса» в матче регулярного чемпионата КХЛ. Встреча прошла 7 сентября на «Барыс-Арене» в Астане и завершилась со счётом 7:1. Единственную шайбу новосибирцев забросил Даниил Валитов.

Роман Софин

За лето новосибирские коммунальщики промыли больше 13 км сетей ливневой канализации. В 2025 году прочистили 14 км.  Эта работа будет продолжена и в холодное время года, так как современная техника позволяет промывать сети при температуре до минус 10 градусов.

Как рассказал на оперативном совещании в мэрии руководитель МКУ «Гормост» Виктор Слепец, интенсивная работа по промывке сетей ливневой канализации началась в 2025 году.  За два года – 2025 и 2026 –  выполнили больший объем работ, чем за пять предыдущих лет.

Мэр Максим Кудрявцев подчеркнул, что в первую очередь промывают ливневую канализацию в низинах, где велик риск подтоплений.  На сегодняшний день промывка выполнена на улицах Гоголя, Владимировской, Вокзальной Магистрали, Мичурина, проспекте Дзержинского, Троллейной, Пестеля.

Во многом высокому темпу работ  способствует приобретенная в 2025 году мэрией Новосибирска каналопромывочная машина.  Однако, отметил Виктор Слепец, на некоторых улицах, например, Пестеля и Мичурина,  сечение коллектора было забито на 100%, пришлось применять ручной труд.

— Мусор, битые кирпичи, куски бетона, — перечислил Виктор Слепец находки, обнаруженные рабочими в каналах ливневой канализации.

Мэр Максим Кудрявцев сообщил о намерениях муниципалитета закупить вторую каналопромывочную машину. Этот вопрос будет решаться на следующий год.

Ранее «Прецедент» писал: проектную документацию Восточного обхода Новосибирска планируют обновить.

Екатерина СОСНИНА

В Новосибирской области продолжается борьба с незаконной схемой «бумажного НДС». По данным местного управления ФНС, обнаружено 1508 налогоплательщиков, которые недоплатили в бюджет 3,6 млрд рублей.

Свыше 550 предпринимателей добровольно уплатили 556 млн рублей НДС и согласились доплатить ещё 223 млн рублей. В августе бизнес вернул в бюджет 271 млн рублей. Налоговые органы усилили контроль: количество выездных проверок выросло в семь раз, а камеральных — в 2,5 раза.

Прокуратура региона вынесла 44 предостережения на общую сумму потенциальных рисков в 146 млн рублей. Материалы четырёх проверок направлены в суд для взыскания полной суммы недействительных сделок. Данные о 35 исполнителях госконтрактов переданы в Контрольно-счётную палату. На федеральном уровне возбуждаются уголовные дела по статье 173.3 УК РФ.

— Совместные мероприятия налоговых и правоохранительных органов региона будут продолжаться до полного устранения потерь бюджета и пресечения незаконной деятельности площадок, — резюмировали в УФНС.

Ранее редакция сообщала, что хоккейный клуб «Сибирь» потерпел разгромное поражение от «Барыса» в матче регулярного чемпионата КХЛ. Встреча прошла 7 сентября на «Барыс-Арене» в Астане и завершилась со счётом 7:1. Единственную шайбу новосибирцев забросил Даниил Валитов.После матча главный тренер Ярослав Люзенков заявил, что команда провалилась во всех компонентах.

Роман Софин