Фото: «Прецедент»
Жители новосибирской девятиэтажки, как это не парадоксально, пытаются отменить предстоящий капремонт кровли. Они уверены, что работы преждевременны. Однако, одна из собственниц жилья организовала общее голосование, которое якобы приняло решение по «апргрейду» крыши за 20 миллионов рублей. Проверить подлинность этого протокола невозможно, бюллетени так и не были предоставлены в ГЖИ. А вот деньги со спецсчета дома уже начали списывать.
«Прецедент» неоднократно рассказывал истории новосибирцев, которые буквально «бились» за приближение сроков капитального ремонта в своем доме. Часто люди жаловались на протекающую кровлю, потопы в квартирах, и как следствие, испорченный ремонт. Но жители девятиэтажки на Линейной 31/1, напротив, пытаются остановить работы на кровле, которые инициировала их соседка.
— Проблема возникла серьезная с вопросом о капремонте. На самом деле капремонт не требуется — это мое мнение. Летом я узнала, что у нас полностью хотят снять и заменить крышу, я вообще не слышала, что у нас плохая крыша, — пояснила «Прецеденту» жительница дома по ул. Линейная, 31/1 Людмила Фролова.
Наша собеседница живет в этой девятиэтажке с конца 70-х годов прошлого века. Утверждает не слышала, чтобы кто-то жаловался на протечки кровли. Многие соседи поддерживают женщину и выступают против бессмысленной, на их взгляд, траты денег.
— Я как раз на девятом этаже живу и никаких проблем с кровлей нет. Кроме того, я посмотрела сумму — 20 миллионов и сразу решила, что за расходование таких денег я не буду голосовать и не голосовала, — рассказала собственник квартиры в доме на Линейной Лидия Ялтонская.
Однако одна из жительниц девятиэтажки посчитала, что что кровлю в доме нужно срочно ремонтировать. Причем капитально.
— Инициатор, которая все это затеяла, входила раньше в совет дома. Но 3 января 2023 года мы ей высказали недоверие, как участнику совета дома, поскольку она не справлялась со своими обязанностями, хотя была очень инициативной, — вспоминает Людмила Фролова.
С этим качеством Антонина Бортникова не рассталась до сих пор. 1 августа 2025 года она инициировала внеочередное собрание собственников жилья. На повестку вынесла 12 вопросов, в том числе и о капитальном ремонте кровли. По итогам голосования 19 августа был составлен протокол, согласно которому жители изъявили желание начать масштабный «апгрейд» крыши и уполномочили инициативную соседку принимать работы и вести расчеты с подрядчиками.
При этом усомнившиеся в результатах голосования собственники не смогли проверить подлинность общедомового волеизъявления. В начале октября в государственной жилищной инспекции людям сообщили, за последние три месяца никаких протоколов в ГЖИ не поступало.
— Мы обратились в управляющую компанию, чтобы ознакомиться с бюллетенями или хотя-бы c реестром подсчета голосов. Хотели перепроверить: как был проведен подсчет, и кто голосовал за капитальный ремонт крыши. Но нам не удалось получить эти документы в УК, так как Бортникова эти материалы им не передала, — констатировала жительница дома по ул. Линейная, 31/ Елена Борисова.
Пока соседи бегали по инстанциям в надежде получить бюллетени и проверить в них подлинность подписей, инициатор собрания, вооружившись протоколом голосования отправилась в региональный Фонд модернизации ЖКХ и затребовала перечислить подрядной организации — ООО «МКД-СпецСтрой» более 6 миллионов рублей.
Согласно платежному поручению, деньги со спецсчета дома списали 28 августа. При этом аванс на разработку проектно-сметной документации в размере 55 тысяч рублей был проведен только 9 сентября.
Почему деньги собственников начали исчезать раньше, чем появился проект ремонта кровли, теперь предстоит выяснить правоохранителям. Люди написали заявление в полицию.
Сама же Антонина Бортникова уверяет, что озаботилась ремонтом крыши дома исключительно из-за многочисленных жалоб жильцов.
— С 2000 года я состою в совете дома и ко мне люди обращаются. Люди, которые к вам (в «Прецедент») обратились может они тоже хотят что-то отремонтировать? Сейчас их цель: сорвать капитальный ремонт. Три года я общаюсь с подрядчиком, и мы определяли виды работ. Мне самой сначала ситуация по кровле не казалась плачевной, но я не могу привести своего подрядчика, потому что наша управляющая компания — недобросовестна, — отметила Антонина Бортникова.
Стоит отметить, что оператором капитального ремонта многоквартирных домов является Фонд модернизации ЖКХ, а не управляющие организации. Если собственники собирают деньги в «общем котле» — работы стартуют согласно региональной программе Фонда, а если средства решено копить на спецсчете дома, то виды и сроки капремонта определяют сами жители. Причем, как оказалось, распорядиться внушительной суммой может любой собственник жилья, достаточно инициировать голосование и стать уполномоченным лицом.
Иван Луднов и Екатерина ЛОБАНОВА
