Новосибирский фонд защиты дольщиков проиграл суд по долгострою в «Закаменском»

Эпопея с достройкой высотки с несчастливым № 13 в новосибирском ЖК «Закаменский» получила очередное продолжение. Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области заявил многомиллионный иск к генподрядчику, «реанимировавшему» проблемный объект. Однако разбирательство закончилось не в пользу истца, который в итоге сам остался должен строительной компании.

Проблемный объект, вокруг которого разгорелся спор, сдали летом 2024 года с задержкой больше, чем на 10 лет. Для его достройки власти применили все механизмы поддержки: МИП, субсидии, социальную помощь дольщикам.

Основные средства выделила федеральная структура — «ППК Фонд развития территорий». В свою очередь новосибирский Фонд защиты обманутых дольщиков аккумулировал финансовые поступления. Договор генподряда заключили с компанией «Строительное управление РСТ» из Магадана.

В ходе выполнения работ стоимость достройки многоэтажки постоянно росла и в итоге превысила 1,1 миллиарда рублей. Однако Фонд защиты дольщиков НСО, выполнявший функции застройщика, оплатил подрядчику только 989 миллионов после сдачи дома в эксплуатацию. ООО «Строительное управление РСТ» взыскало оставшиеся 160 миллионов через суд.

Но правовой спор на этом не закончился, поскольку Фонд защиты дольщиков НСО заявил иск к стройфирме, потребовав взыскать 29 миллионов рублей в качестве неустойки за нарушение сроков строительства. Арбитражный суд НСО удовлетворил требование частично — на 10,6 миллиона.

Однако ответчик подал встречный иск, потребовав выплатить проценты за пользование чужими деньгами за период, когда шли разбирательства по поводу итоговой стоимости строительства дома № 13 в ЖК «Закаменский». Он также был удовлетворен в размере 16,1 миллиона рублей.

В итоге, проведя взаимозачет обоих исков, арбитраж постановил взыскать с Фонда защиты дольщиков НСО 5,5 миллиона рублей.

Возведение жилого комплекса в Октябрьском районе Новосибирска стартовало в конце 2008 года. Летом 2013-го стройка в ЖК «Закаменский» остановилась. Три года спустя застройщик «Неоград-Инвест» был признан банкротом, а долгостройным наследством компании стали четыре незавершенных дома, включая высотку № 13. Впоследствии топ-менеджеры «Неограда»: Владимир Аксенов, Олег Бикбулатов, Екатерина Гремитских, Наталья Обухова и Артем Коротков были признаны виновными в хищении около двух миллиардов рублей у дольщиков. Однако по итогам двух судебных разбирательств фигурантам назначили наказание, которое позволило большинству из них избежать реального лишения свободы.

Ранее сообщалось, что новосибирский застройщик «Стрижи» задолжал подрядчикам миллионы. Кроме того, мэрия Новосибирска потребовала взыскать убытки с Минфина НСО. Также стало известно, что в Новосибирской области детям запретят продавать бензин и дизельное топливо.

Иван Луднов