Торги до победного: в мэрии Новосибирска раскрыли планы по долгострою «Подсолнух»

Фото: «Прецедент»

Мэрия Новосибирска намерена исполнить решение суда о продаже с торгов недостроенного общественно-торгового комплекса «Подсолнух», который располагается на улице Ватутина рядом с площадью Маркса. Иные варианты решения проблемы муниципалитетом в данный момент не рассматриваются.

Городские власти пытаются реализовать проблемный объект с февраля 2025 года и за время торгов его стоимость снизилась в три раза. В 2024-ом по заказу муниципалитета была проведена оценка ОТК «Подсолнух» со строительной готовностью в 74% и тогда стоимость актива была определена в 1,8 миллиарда рублей. В сентябре же мэрия выставила объект на торги за 593,9 миллиона.

В муниципалитете изданию Сибкрай.ru пояснили, что девятый по счету аукцион организован с целью исполнить решение Ленинского райсуда, которое вступило в силу еще в 2022 году. Фемида тогда обязала мэрию изъять объект незавершенного строительства путём продажи с публичных торгов, а вырученные от реализации актива средства должны быть разделены между пострадавшими инвесторами.

— В связи с тем, что департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска не является правообладателем (распорядителем) объекта, а выступает в качестве продавца от имени его собственников на основании вышеуказанного судебного решения, рассмотрение иных вариантов распоряжения объектом помимо потенциальной продажи не представляется возможным, — сообщили в мэрии.

Кроме того, администрация Ленинского района проинформировала издание, что в данный момент долгострой находится под охраной частной фирмы. Несмотря на это в здании регулярно происходят возгорания.

Тем временем, с каждыми новыми торгами стоимость ОТК «Подсолнух» падает, вместе с размером возможного возмещения инвесторам. Однако в данном случае муниципалитет вынужден снижать цену на 15%, поскольку в 2025-ом году арбитраж постановил проводить торги до фактического исполнения решения суда от 2022 года в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве». Вместе с тем, в том же решении Фемиды указан альтернативный вариант, а именно — приобретение объекта незавершенного строительства в государственную или муниципальную собственность.

Предполагалось, что общественно-торговый комплекс «Подсолнух» станет второй очередью одноимённого ТЦ, который сейчас функционирует на площади Маркса. Однако больше 10 лет назад строительство объекта было «заморожено». В возведение комплекса «Подсолнух» вложились порядка 200 инвесторов, и абсолютное большинство из них — физические лица. Деньги пострадавшим никто не вернул, а уголовное дело по факту возможного хищения средств так и не было возбуждено.

Ранее сообщалось, что новосибирец получил 240 часов обязательных работ за вождение в пьяном виде. Кроме того, помещения новосибирской муниципальной аптеки на Доватора выставили на торги. Также стало известно, что в Новосибирске к 2028 году построят две развязки на Большевистской.