В Новосибирской области выросла цена на жилье в новостройках в третьем квартале 2026 года. Такие данные обнародовал авторитетный аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, который изучил предложения застройщиков.
Эксперт воспользовался информацией портала «Мир квартир». Мониторинг предложений показал рост средней стоимости квадратного метра в новостройках новосибирской агломерации на 4,8% с июля по сентябрь включительно. С наступлением осени цена «квадрата» в строящихся домах Новосибирска увеличилась на 1,5 процента.
Сергей Николаев полагает, что застройщики сумели воспользоваться относительным повышением уровня продаж, а дальше на рынке новостроек, вероятно, наступит стагнация.
— Оформляя последние сделки по старым условиям семейной ипотеки, отделы продаж даже располагали определенным выбором покупателей. Возможно, октябрь за счет переходящих сделок не станет провальным, но до уровня 1700 по сделкам прошлого года точно не дотянет, — поделился прогнозом Сергей Николаев в своем МАХ-канале.
По мнению эксперта, для сохранения уровня продаж застройщикам в дальнейшем придется прибегнуть к рассрочке, а также к субсидированию ипотеки, поскольку жилищное кредитование становится все более тяжким бременем для потенциальных покупателей жилья в новостройках.
— В Новосибирской области одномоментный рост ипотечных платежей для семей с одним ребенком, а это около 50% потенциальных покупателей по семейной ипотеке, составит 66,8%. Для семей с двумя детьми, (это еще 35%), соответственно, 48,3%, и только для 15% условия станут финансово интереснее, — пояснил аналитик.
Сергей Николаев также отметил, что в НСО цены на квартиры растут в этом году быстрее, чем в среднем по стране.
Ранее сообщалось, что свалку на улице Кубановской ликвидировали после проверки прокуратуры. Кроме того, в Новосибирске инспекторов ГАИ и директора автошколы обвинили во взяточничестве. Также стало известно, что приговор экс-главе УКС НСО Павлу Авдееву по делу о халатности не устоял в кассации.
Comment section