В Кировском районе Новосибирска власти потребовали освободить квартиру на улице Зорге, в которой проживают три человека. Это жилье предоставили хозяйке в качестве служебного и обещали закрепить за ней, если женщина отработает в муниципальном ЖЭУ 10 лет. Сибирячка условия «сделки» со своей стороны выполнила, но в 2023 году ее вместе с родными неожиданно попросили «на выход». Причем в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает внучка пенсионерки, отец которой погиб на СВО.
Об очередном жилищном скандале, связанным с муниципальной жилплощадью, в редакцию «Прецедента» сообщила Юлия Дорош, которая живет в однокомнатной квартире в доме по ул. Зорге, 195. Это весьма скромное жилье предоставили матери нашей героини — Галине Кругловой в далеком 1988 году на основании служебного ордера, поскольку женщина, у которой на руках было двое детей, трудилась дворником в кировском ЖЭУ-6. В то время это была весьма распространенная практика.
— Сначала мы жили на подселении, но потом маме дали отдельную квартиру, в качестве улучшения жилищных условий для матери-одиночки с двумя детьми. Сказали, что надо будет отработать 10 лет и мама согласилась. В итоге, она проработала в организации 11 лет. В 1996 году мама обратилась в администрацию, чтобы вывести жилье из служебного найма, но там ответили, что это невозможно. При этом заверили, что в квартире можно проживать и дальше. В администрации сказали: «У нас есть данные, что вы за нее отработали и эта квартира остается за вами. Вы можете там жить, ваши дети и внуки будут там жить». Мама поверила и больше никуда не обращалась. Мы спокойно прожили в квартире 35 лет, — рассказала Юлия Дорош.
Однако в 2022 году муниципалитет потребовал у Галины Кругловой документы на право проживания в квартире на Зорге. Она смогла предоставить лишь служебный ордер, но в администрации Кировского района пенсионерке сообщили, что еще в 2015-ом жилье перешло в муниципальную собственность и теперь принадлежит городу.
— Они спросили: «А почему вы квартиру не «расслужебили» через суд?». Мама ответила, что за эту жилплощадь она отработала сколько было положено, поэтому ее семья имеет полное право ее занимать. В администрации тогда заявили, что будут подавать в суд и заберут квартиру, — вспоминает дочь Галины Кругловой.
Чтобы доказать наличие непрерывного трудового стажа в ЖЭУ-6 Галине Кругловой пришлось обращаться в суд, который своим решением подтвердил, что женщина отработала в организации 11 лет. Но пока шло разбирательство, Кировская администрация направила ее семье уведомление об освобождении спорной квартиры, после чего заявила иск о выселении, так как жильцы утратили право пользования жилым помещением.
Галине Кругловой и Юлии Дорош пришлось судиться, чтобы не потерять единственную «крышу над головой». В квартире также живет внучка Галины Владимировны, отец которой ушел на СВО и в мае 2024-го погиб на фронте. Жильцы заявили встречный иск к администрации с требованием заключить с ними договор социального найма на спорную квартиру.
В ходе процесса факт того, что Галина Круглова отработала в жилищной организации больше 10 лет, не оспаривался. Но тут возникли правовые нюансы. Когда ЖЭУ предоставляло своей работнице служебную квартиру еще действовал Жилищный кодекс РСФСР, в статье 108 которого было указано, что из служебного жилья не могут быть выселены «лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное помещение, не менее десяти лет».
Но потом вместо ЖК РСФСР был принят Жилищный кодекс Российской Федерации, а в 2009 году Пленум Верховного суда РФ разъяснил, что не могут быть выселены из служебных помещений лишь граждане, состоящие на учете, как нуждающиеся в жилых помещениях. Причем действие данного правового механизма распространяется в том числе на тех, кто заработал право на жилье своим стажем в соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР.
Галина Круглова и Юлия Дорош никогда на учет встать не пытались, что логично, ведь у них была квартира на Зорге. В суде скрупулезно изучили материальное положение ответчиков, включая дочь военнослужащего СВО. Выяснилось, что Юлия Дорош имеет доход выше прожиточного минимума в 16 тысяч рублей в месяц, а на ее мать зарегистрирована комната площадью 13 «квадратов», в которой, правда, проживает другой человек.
— Эту комнату в общежитии предоставили моему дяде, как сотруднику МВД. Он ветеран боевых действий и у него проблемы были с психическим здоровьем и алкоголем. В больнице лежал, есть документ соответствующий. Он попросил, чтобы его мошенники не обманули и не забрали комнату, переоформить помещение на мою маму. Но он по-прежнему там проживает, — пояснила Юлия Дорош.
Что касается дочери погибшего военнослужащего, то суд указал, что она имеет право на предоставление соответствующего жилья в порядке, предусмотренном ЖК РФ. То есть, эту историю «вынесли за скобки».
Получается, Галина Круглова честно заработала свою квартиру, но законодательные изменения поменяли «правила игры» и женщине теперь еще надо было доказать, что она является малоимущей и нуждается в этом жилье. Формальное обладание 13-метровыми «хоромами» в общежитии, которые по факту принадлежат другому человеку, здесь сыграло не пользу пенсионерки.
— На основании изложенного, поскольку ответчики не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, оснований для постановки (на учет) судом не усматривается. Положения ст. 108 ЖК РСФСР не применимы, — говорится в решении Фемиды.
В итоге, Кировский районный суд иск муниципалитета удовлетворил и постановил выселить Галину Круглову, Юлию Дорош и дочь участника СВО из спорной квартиры в доме по ул. Зорге, 195. Там прописана еще одна внучка Галины Владимировны, которую вместе со всеми жильцами теперь должны лишить регистрации.
Однако решение в законную силу не вступило, и обитатели квартиры уже подали на него апелляционную жалобу. По словам Юлии Дорош, судебный акт оспорила и прокуратура, которая поддерживает Галину Круглову и ее родных. Так что судебная тяжба продолжится в Новосибирском облсуде.
Сейчас Юлия Дорош находится в Москве и хочет попасть на прием в администрацию президента России. До этого сибирячка прошла все инстанции на местном уровне. Она обращалась к мэру и губернатору, а также в Следственный комитет. Наша героиня отметила, что встретиться с первыми лицами региона ей не удалось, но чиновники рангом пониже неоднократно обещали, что до выселения дело не дойдет. Однако исход процесса в суде первой инстанции свидетельствует об обратном. Именно поэтому Юлия Дорош намерена рассказать о проблеме лично главе государства.
Между тем, для Новосибирска судебные споры из-за муниципальной жилплощади отнюдь не редкость. В данный момент жительница дома на улице Дачной судится с администрацией Центрального округа, которая отказалась заключать с девушкой договор социального найма и потребовала освободить квартиру, в которой сибирячка проживает с рождения.
Comment section