В Новосибирске вложения в недвижимость в прошлом году оказались далеко не самым выгодным вариантом инвестирования средств. Аналогичная картина наблюдается и в других регионах страны. Об этом свидетельствует рейтинг наиболее востребованных инвестиционных механизмов, составленный аналитической службой аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza.
По данным исследования, при приобретении актива в начале 2025-го и его продаже в конце года, наибольшую прибыль получили инвесторы, вложившиеся в золото — 24,6%. Доходность корпоративных облигаций составила 21,5%, а банковский депозит принес вкладчикам в среднем 21,4%.
Как сообщил авторитетный новосибирский аналитик Сергей Николаев в своем telegram-канале, деньги, вложенные в недвижимость, принесли инвесторам в среднем около 10,4% дохода.
— По моим расчетам, недвижимость выросла на 10% только вместе с арендными доходами. По отдельным сегментам рост был в 1,5 раза выше, но в любом случае, в 2025 году недвижимость была слабой альтернативой банковскому депозиту, — констатировал Сергей Николаев.
Эксперт указал на то, что по данным исследования ВЦИОМ от ноября 2025-го, главным инструментом долгосрочной защиты средств жители страны по-прежнему считают вложения в недвижимость. При этом Сергей Николаев отметил, что согласно информации Anderida Financial Group, 70% граждан РФ получают доход по банковским вкладам и только 10% — от сдачи в аренду недвижимости. Дело в том, что большинство людей просто не могут приобрести объекты недвижимости из-за нехватки средств.
— В 2026 году цена на недвижимость будет расти из-за достаточно резкого роста себестоимости строительства. Большая часть дешевых квартир уже вымылась с рынка, а количество новых проектов сокращается, — отметил Сергей Николаев.
По мнению эксперта, в случае снижения ключевой ставки в этом году, проценты по депозитам уменьшатся, а спрос на рынке недвижимости вырастет. Поэтому популярные в народе инвестиционные инструменты должны выровняться в плане доходности.
Ранее стало известно, что в прошлом году в новосибирских новостройках не удалось продать порядка 75 тысяч квартир. При этом власти отчитались, что регион перевыполнил план по сдаче жилья, достигнув показателя 2,4 миллиона квадратных метров.
Comment section