В Новосибирской области в данный момент продается 29 тысяч квартир. Это – рекордный показатель с 90-х годов прошлого века. Такие данные озвучила директор компании RID Analitics Елена Ермолаева на пресс-конференции в ТАСС 21 апреля.
Эксперт добавила, что продажи жилья идут в 151 сданном и 156 строящихся многоквартирных жилых домах. Такое количество непроданных квартир – очень тревожный тренд для застройщиков. И он продолжается уже больше девяти месяцев.
― Из-за того, что квартиры не продаются, может сложиться такая ситуация, когда застройщик построил дом, но при этом обанкротился, ― говорит Елена Ермолаева.
Причина критически низкого спроса ― высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой людям практически недоступны ипотечные кредиты.
― Никогда еще не было столько непроданных квартир, ― отметила Елена Ермолаева.
Несмотря на низкий спрос, цены на жилье продолжают расти. По данным RID Analitics, квадратный метр на вторичном рынке стоит сейчас 130 тысяч, в новостройках – 160 тысяч, в строящихся домах 165 тысяч рублей.
По мнению эксперта, ситуация близка к критической пусть не для всех, но для некоторых строительных компаний.
Елена Ермолаева прогнозирует, что застройщики будут добиваться поддержки от государства, направленной, в первую очередь, на стимулирование спроса, а если не получат таковой, рынок строящегося жилья заметно сократится.
Ранее «Прецедент» писал: в Новосибирске ожидают сдачи 1,15 млн квадратных метров жилья в 2025 году. Читайте также: 65 проектов благоустройства представят на выбор новосибирцам.
Comment section