Среда, 25 Май 2022

Аналитика
Автосалон «Альт-парк» выдал машину новосибирцу после обращения в суд

Автосалон «Альт-парк» выдал машину новосибирцу после обращения в суд

Семья Белявских заказала автомобиль ŠKODA в салоне «Альт-парк» еще прошлым летом. В конце февраля машина прибыла в Новосибирск, но салон отказался выдать ее клиентам из-за изменившегося курса валют. Только после обращения в суд покупателям удалось забрать машину у дилера.

Подробнее->
 
Новосибирские экологи обвинили главного охотника области в браконьерстве

Новосибирские экологи обвинили главного охотника области в браконьерстве

Дарья Украинцева, руководитель Новосибирского отделения «Российского экологического общества», обратилась в минприроды НСО и природоохранную прокуратуру с просьбой провести поверку в отношении Николая Кобыленко, главы Новосибирского областного общества охотников и рыболовов.

Подробнее->
Мусорную концессию с «Экологией-Новосибирск» расторгли в Новосибирской области

Мусорную концессию с «Экологией-Новосибирск» расторгли в Новосибирской области

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников сообщил о расторжении концессионного соглашения с регоператором «Экология-Новосибирск» по строительству двух мусорных полигонов с сортировочными линиями.

Подробнее->
Мэрия Новосибирска признает за собой право собственности на скандальные дороги «Дискус-Строя»

Мэрия Новосибирска признает за собой право собственности на скандальные дороги «Дискус-Строя»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск мэрии Новосибирской о признании права собственности на четыре дороги Плющихинского и Просторного жилмассивов, построенные ООО «Дискус-Строй».

Подробнее->
«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

Общественники Владимир Кириллов и Евгений Митрофанов опубликовали видео весеннего рейда о состоянии малых рек Новосибирска. На кадрах в пойме Каменки и Тулы оказались горы мусора и даже трупы животных.

Подробнее->
Пенсионерка из Новосибирска обвинила юристов «Единого Центра Защиты» в обмане на 50 тысяч рублей

Пенсионерка из Новосибирска обвинила юристов «Единого Центра Защиты» в обмане на 50 тысяч рублей

Жительница Новосибирска обратилась за юридической помощью в «Единый Центр Защиты», чтобы уладить проблему со вступлением в наследство после смерти брата в Кузбассе. Услуги обошлись ей в 50 тысяч рублей, однако за полгода в решении вопроса юристы так и не преуспели. 

Подробнее->
«100% будем отстаивать двор»: новосибирцы против строительства детсада на Кропоткина, 128

«100% будем отстаивать двор»: новосибирцы против строительства детсада на Кропоткина, 128

Городские власти решили построить высотки и новый детский сад в Кропоткинском жилмассиве. Местные жители высказались категорически против. Однако по итогам общественных обсуждений, их мнения не учли, они якобы «не соответствуют устойчивому развитию территории».

Подробнее->
Брак дорожных работ на проспекте Станиславского в Новосибирске ликвидируют к 9 мая

Брак дорожных работ на проспекте Станиславского в Новосибирске ликвидируют к 9 мая

Компания ООО «Новосибдострой», которая осенью 2021 года выполняла масштабные работы на магистральной улице Ленинского района в рамках муниципального контракта, должна устранить все дефекты до 9 мая.

Подробнее->
Внучка новосибирского художника Павла Якубовского не смогла попасть на выставку картин знаменитого деда

Внучка новосибирского художника Павла Якубовского не смогла попасть на выставку картин знаменитого деда

Внучка новосибирского художника Павла Якубовского Юлия Якубовская возмутилась из-за того, что ее не пригласили на открытие музея, названного в честь ее дедушки. 

Подробнее->
«Яйца, гречка, молоко»: «Прецедент» сравнил прайсы на продукты в популярных магазинах Новосибирска

«Яйца, гречка, молоко»: «Прецедент» сравнил прайсы на продукты в популярных магазинах Новосибирска

Корреспондент «Прецедента» посетил популярные супермаркеты Новосибирска и сравнил суммарные чеки на базовые продукты – молоко, гречку, сахар, помидоры и куриные яйца.

Подробнее->
«Это половина пенсии»: новосибирцы жалуются на корректировки в платежках за тепло

«Это половина пенсии»: новосибирцы жалуются на корректировки в платежках за тепло

Каждую весну жители Новосибирской области видят в платежках корректировки за отопление. Это происходит, потому, что мы рассчитываемся за тепло не по факту потребления, а равными долями ежемесячно. Но этой весной суммы доплат многих шокировали. 

Подробнее->
«Даю гарантию, общество развалится»: в Новосибирске хотят продать Дом охотника

«Даю гарантию, общество развалится»: в Новосибирске хотят продать Дом охотника

Председатель «Новосибирского областного общества охотников и рыболовов» Николай Кобыленко лоббирует идею продажи актива этой общественной организации в Доме охотника.

Подробнее->
Мошенники, похитившие 190 миллионов рублей у дольщиков, избежали уголовной ответственности

Мошенники, похитившие 190 миллионов рублей у дольщиков, избежали уголовной ответственности

Суд Ленинского района прекратил уголовные дела Павла Нефедова и Сергея Шаркова в связи с истечением сроков давности, Они обвинялись в хищении денежных средств у 178 дольщиков, ставших участниками программы «Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в Новосибирской области».

Подробнее->
МИП для долгостроя на Галущака,15 «забуксовал» в судах из-за береговой полосы Оби

МИП для долгостроя на Галущака,15 «забуксовал» в судах из-за береговой полосы Оби

Инициатором масштабного инвестпроекта для завершения долгостроя на ул. Галущака,15 в Новосибирске выступило АО «СЗ«Береговое». Региональные власти сначала утвердили МИП, а позже отменили. Сейчас застройщик обжалует это решение в суде, а обманутые дольщики продолжают ждать ключи от квартир.

Подробнее->
Депутат Горсовета Бурмистров «не нашел» часть дороги, за которую мэрия заплатит  «Дискус-строй»

Депутат Горсовета Бурмистров «не нашел» часть дороги, за которую мэрия заплатит «Дискус-строй»

Сегодня, 13 апреля, Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске прекратил производство по делу о жалобе депутата Горсовета Александра Бурмистрова на решение взыскать с мэрии Новосибирска 366,5 млн рублей в пользу ООО «Дискус-строй» за дороги в Плющихинском и Просторном жилмассивах.

Подробнее->
Отстраненный врио научного института ФИЦ ИВТ в Академгородке проиграл в суде Минобрнауки РФ

Отстраненный врио научного института ФИЦ ИВТ в Академгородке проиграл в суде Минобрнауки РФ

Андрей Юрченко, уволенный с должности временно исполняющего обязанности директора Федерального исследовательского центра информационных и вычислительных технологий в Академгородке, проиграл в суде процесс о своем отстранении.

Подробнее->
«Действие предложения закончено»: банки Новосибирска снизили проценты по вкладам

«Действие предложения закончено»: банки Новосибирска снизили проценты по вкладам

Новосибирские банки начали снижать проценты по вкладам, а некоторые выгодные предложения уже перестали существовать. К такому выводу пришел корреспондент «Прецедента», изучив сайты региональных банков и портал Banki.ru.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Обманутые дольщики ЖК «Закаменский» могут не получить деньги на завершение строительства 

Хотя все последние месяцы члены ЖСК «Закаменский-16» надеялись на поступление  средств от реализации масштабного инвестиционного проекта

Закат империи «Неограда»

В конце нулевых, когда амбициозный проект ООО «Неоград-Инвест» широко рекламировался, никто не предполагал, что ЖК «Закаменский» станет самым проблемным новосибирским долгостроем. Масштаб бедствия стал очевиден в 2013 году, когда строительная площадка окончательно встала колом. Обманутыми оказались более 600 человек, сумма, похищенных средств, превысила 1 млрд руб.. В сентябре 2015 года первые лица ООО «Неоград-Инвест» оказались на скамье подсудимых. В июле 2018-го президент ГК «Неоград» Владимир Аксенов и его подельники были приговорены к реальным срокам. К этому времени ООО «Неоград-Инвест» уже было объявлено банкротом. 

На каждом из четырех незавершенных домов был создан жилищно-строительный кооператив, которому были переданы функции застройщика. Позже все ЖСК получили по 45 млн руб. в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. 

Кроме того, в 2020 году в Новосибирской области достройка проблемных домов впервые будет осуществляться с привлечением средств Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. В этом году регион получит 1,3 млрд руб. для завершения нескольких долгостроев. Выделенные Фондом деньги позволят начать работы, к примеру, на 12-ом и 13-ом домах ЖК «Закаменский».

МИП как инструмент реанимации  

Инструмент масштабных инвестиционных проектов в Новосибирске уже не первый год используется для решения проблем обманутых дольщиков. Алгоритм работы МИПа таков: город предоставляет бесплатный участок земли строительной компании для реализации своего проекта.  Взамен девелопер перечисляет деньги на счета ЖСК какого-то долгостроя. При этом участник МИПа может сам выбрать проблемный объект, на реанимацию которого перечисляются деньги.    

За средства, полученные от реализации предыдущего инвестпроекта, и собранные с членов самого ЖСК «Закаменский-16», удалось достроить каркас дома. Но дефицит денег, необходимых для завершения домов проблемного ЖК «Закаменский», настолько велик, что его можно покрыть только несколькими МИПами. 

В рамках очередного масштабного инвестпроекта мэрия Новосибирска выделила 10,2 га  на улице Краузе. Эта локация в Калининском районе в последние года активно осваивается ООО СЗ «Квартал» и ООО «Энергомонтаж». Обе эти компании уже были участниками МИПов и уже перечисляли средства на счета жилищно-строительных кооперативов ЖК «Закаменский».

Что-то пошло не так    

В этот раз первой на участие в МИПе была подана заявка ООО «Союз-инвест». Компания заявила о том, что хочет освоить весь участок на Краузе. Взамен планирует направить 175 млн руб. на счет одного из ЖСК, а также передать не менее 2.5 тыс. кв. м. гражданам, признанным пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков. Второй стала заявка ООО СЗ «Квартал» со следующими параметрами: 4,9 га земли, 73,53 млн руб. и 1.260 кв. м.

Шокирующей неожиданностью для обманутых дольщиков Закаменского стало то, что ООО «Союз-Инвест» намерен перечислить свои деньги на счета ЖСК Связистов 13/1. Этот недостроенный дом в Ленинском районе – тяжелое наследство ЗАО «СУМЕТ».   

Екатерина Решетова, председатель ЖСК «Закаменский-16» заявила по этому поводу «Прецеденту»: 

—  Все последние месяцы, когда готовился масштабный инвестиционный проект на Краузе, и в мэрии Новосибирска, и в областном правительстве нам неоднократно подтверждали, что деньги от этого МИП будут направлены именно на завершение нашего дома.    

Комментируя эту ситуацию, Роман Теленчинов, начальник управления строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, сказал: 

—  Куда направить деньги решает сам участник МИПа. Дефицит средств на Связистов 13/1 порядка 357 млн руб. Учитывая то, что ООО «Союз-Инвест» строит рядом свой объект, наверное по этой причине компанией и было принято решение по выбору именно этого долгостроя. Но то, что в МИПе победит именно «Союз-Инвест», еще не факт.

До конца следующей недели городским департаментом архитектуры и строительства   должны быть опубликованы условия участия в МИПе на Краузе. Александр Колмаков, начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска  рассказал «Прецеденту»: 

— Мы заявляем в МИПе параметры 10,2 га, 175 млн руб. и количество квадратных метров, которые декларировало ООО «Союз-Инвест». Но любая другая компания может также подать заявку и указать в ней намерение перечислить деньги на счет, к примеру, ЖСК «Закаменский-16».        

Не смотря на то, что эти условия в значительной степени влияют на первоначальную экономику вопроса, ООО ЗС «Квартал» намерено участвовать в конкурсных процедурах за МИП на Крузе. Это «Прецеденту» подтвердил Андрей Гудченко, директор по развитию ГК «Стрижи» (ООО СЗ «Квартал» входит в группу компаний «Стрижи»). 

Интрига сохраняется

Обманутым дольщикам какого именно долгостроя ЖСК «Закаменский-16» или ЖСК «Связистов 13/1» на этот раз повезет больше, пока остается интригой. Пальма первенства достанется тому участнику МИПа, который предложит лучшие условия. К примеру, по срокам перечисления денег на счета жилищно-строительных кооперативов или количеству квадратных метров, передаваемых для решения проблем обманутых дольщиков.      

Но если на этот раз члены ЖСК «Закаменский-16» не получат ни копейки, это значит, что перспективы завершения строительства их дома останутся туманными.    

 

Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.