Вторник, 15 Июнь 2021

Аналитика
Амнистировали пенсионера по делу о похищении сына кандидата в мэры Новосибирска

Амнистировали пенсионера по делу о похищении сына кандидата в мэры Новосибирска

Выборы мэра Новосибирска в 2014 году закончились для 62-летнего Артема Чебанова судимостью за мошенничество, реальным сроком в колонии. Теперь же ему вынесли обвинительный приговор за ложный донос о похищении сына кандидата в мэры Владимира Знаткова. Впрочем, от последней судимости его освободили при оглашении приговора.

Подробнее->
 
Режим повышенной готовности ввели в Новосибирске из-за обрушения дороги на Большевистской

Режим повышенной готовности ввели в Новосибирске из-за обрушения дороги на Большевистской

Ранее частично перекрыли движение в месте, где произошло разрушение дорожного полотна. Застройщику грозит приостановление деятельности в связи вмешательством инспекции строительного надзора.

Подробнее->
Стали известны подробности обрушения тротуара на Большевистской в Новосибирске

Стали известны подробности обрушения тротуара на Большевистской в Новосибирске

На скандальной долголетней стройке новосибирского жилого многофункционального комплекса «Снежная миля» произошло обрушение грунта, в результате чего треснул и частично провалился вместе с забором тротуар на улице Большевистской. «Прецедент» выяснил обстоятельства ЧП у застройщика и в Инспекции государственного строительного надзора.

Подробнее->
Обвинённого в медиашантаже журналиста Николая Сальникова оставили в СИЗО

Обвинённого в медиашантаже журналиста Николая Сальникова оставили в СИЗО

Сегодня, 10 июня, в Центральный районный суд доставили Николая Сальникова. Защита ходатайствовала о том, чтобы обвиняемого отпустили домой, однако суд не стал менять меру пресечения для журналиста.

Подробнее->
Что запретят самокатчикам и службам проката в Новосибирске: новые правила озвучил мэр

Что запретят самокатчикам и службам проката в Новосибирске: новые правила озвучил мэр

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть сегодня сообщил журналистам о готовности соглашения между городскими властями и сервисами кикшеринга по регулированию проката электросамокатов. «Прецеденту» также стало известно о том, что в город уже прилетел представитель одной из двух компаний.

Подробнее->
Лишь двух новосибирских ветеранов ВОВ освободили от платы за вывоз мусора

Лишь двух новосибирских ветеранов ВОВ освободили от платы за вывоз мусора

В начале мая региональный оператор по обращению с ТКО компания «Экология-Новосибирск» анонсировала освобождение ветеранов Великой Отечественной войны от платы за вывоз мусора. Из-за того, что акция носила заявительный характер, эту льготу получили лишь два человека.

Подробнее->
Подросток-инвалид добился отмены штрафа за шествие с флагом России на площади Ленина

Подросток-инвалид добился отмены штрафа за шествие с флагом России на площади Ленина

Несовершеннолетнего участника январской протестной акции комиссия ПДН оштрафовала на 10 тысяч рублей. При задержании права подростка-инвалида были нарушены, и он решил обратиться  в Калининский суд, чтобы обжаловать штрафную санкцию, в противном случае Павел Л. собирался обратиться и в Европейский суд по правам человека.

Подробнее->
Обвиняемого в вымогательстве Сергея Проничева оставили в СИЗО Новосибирска еще на месяц

Обвиняемого в вымогательстве Сергея Проничева оставили в СИЗО Новосибирска еще на месяц

Такое решение принял Центральный районный суд Новосибирска, рассматривая вопрос о продлении меры пресечения в отношении Сергея Проничева. Бизнесмена, экс-кандидата в мэры Новосибирска и бывшего алкогольного магната обвиняют в вымогательстве и медиашантаже.

Подробнее->
В Новосибирской области не разрешают создавать новые особо охраняемые природные территории

В Новосибирской области не разрешают создавать новые особо охраняемые природные территории

Власти Новосибирской области заявили, что приостановлено рассмотрение инициатив по созданию новых особо охраняемых зеленых зон. Жители Советского района после отказа готовят публичные акции, а глава регионального минсельхоза объяснил, почему природные территории пока не смогут получить особый статус.

Подробнее->
Эпоха «DeSheli»: как жаждавшие красоты пенсионерки теперь голодают

Эпоха «DeSheli»: как жаждавшие красоты пенсионерки теперь голодают

В 2000-х годах российский рынок заполонила израильская косметика Дешели: яркие картинки, многочисленные ролики — всё это сделало своё дело: сотни тысяч российских женщин решили омолодиться и влезли в огромные кредиты. Прошло 10 лет и империя «DeSheli» испарилась, оставив прекрасную половину России с долгами. Как теперь живётся пенсионеркам, которые тогда поверили и решили омолодиться?

Подробнее->
Производители хлеба отказались банкротить холдинг «Сибирский Гигант»

Производители хлеба отказались банкротить холдинг «Сибирский Гигант»

Торговый холдинг «Сибирский Гигант», закрывший в Новосибирске свои магазины «Горожанка» и гипермаркеты «Гигант», сумел избежать процедуры банкротства. Поставщик продукции из Колыванского района отозвал свое заявление.

Подробнее->
Процедура банкротства введена в отношении аффилированной компании застройщика Новомарусино

Процедура банкротства введена в отношении аффилированной компании застройщика Новомарусино

Арбитражный суд Новосибирской области счел обоснованным заявление ПАО «Промсвязьбанк» о признании банкротом ООО «Центр жилищного стального строительства». Руководителем и учредителем компании является Вадим Варвянский, который также возглавляет ООО «Доступное жилье Новосибирск», скандально известное по долгостроям в микрорайоне Новомарусино.

Подробнее->
Новосибирскую полицию научат отвечать на запросы журналистов

Новосибирскую полицию научат отвечать на запросы журналистов

Стали известны результаты проверки прокуратуры по жалобе «Прецедента» на нарушения пресс-службой ГУ МВД по Новосибирской области закона о СМИ. Тезисы нашей жалобы нашли свои подтверждение. К слову, стало известно об отставке начальника пресс-службы Сергея Щекотина.

Подробнее->
«Домой только на вертолете»: дачники на ОбьГЭСе не поделили дорогу

«Домой только на вертолете»: дачники на ОбьГЭСе не поделили дорогу

Дачники из НСТ «Пион» пожаловались на соседнее товарищество «Ягодка», которое собирается перекрыть им доступ к участкам через свою территорию. Конфликтная ситуация подогревается  с каждым днем, ведь искать объездные пути садоводы не готовы, а на проторенной дорожке вскоре появится шлагбаум и пост охраны. «Прецедент»  пообщался с противоборствующими сторонами.

Подробнее->
Ждут квартиру 37 лет: как продается муниципальное жилье в Новосибирске

Ждут квартиру 37 лет: как продается муниципальное жилье в Новосибирске

В конце мая 2021 года мэрия Новосибирска опубликовала постановление о продаже двух больших квартир на улицах Кирова и Зыряновской. «Прецедент» решил выяснить причины продажи муниципального жилья, а также узнать, как распределяется недвижимость, находящаяся в собственности мэрии. Подробный отчет мы получили от городского управления по жилищным вопросам.

Подробнее->
Организаторов смертельной вечеринки в Академгородке начнут судить за рухнувшую крышу и гибель девушки

Организаторов смертельной вечеринки в Академгородке начнут судить за рухнувшую крышу и гибель девушки

В Советский районный суд Новосибирска поступило уголовное дело в отношении трех лиц, обвиняемых в трагической истории, произошедшей в ночь с 1 на 2 февраля 2020 года. На скамье подсудимых окажутся два организатора ночной дискотеки, во время которой обрушилась кровля пристройки, а также бывший замдиректора ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Подробнее->
Друзья убитого ДПСником Векила Адбуллаева подозреваются в ограблении новосибирца   

Друзья убитого ДПСником Векила Адбуллаева подозреваются в ограблении новосибирца  

Илькин Исмаилов и Руслан Курбанов теперь не только фигуранты дела о нападении на полицейских и оскорблении представителей власти. Теперь им светит обвинение в грабеже и избиении человека.

Подробнее->
«Море в три раза дороже»: путёвки в новосибирские детские лагеря расхватали из-за кэшбэка

«Море в три раза дороже»: путёвки в новосибирские детские лагеря расхватали из-за кэшбэка

В российских регионах началась летняя оздоровительная кампания в детских лагерях. Две недели назад заработала программа возврата денег за половину стоимости отдыха. Но, как выяснил корреспондент «Прецедента», путёвки в новосибирские лагеря расхватали уже на первой неделе. С кэшбэком можно на море, но это весьма дорогое удовольствие.

Подробнее->
Стали известны детали соглашения мэрии по ограничениям для самокатов 

Стали известны детали соглашения мэрии по ограничениям для самокатов 

Власти Новосибирска разработали проект соглашения с компаниями, осуществляющими сервис проката электросамокатов. Документ регламентирует деятельность кикшерингов по расположению парковок для самокатов и вводит ограничения по скорости для пользователей в зависимости от локации.

Подробнее->
Парк «Арена» за полмиллиарда рядом с ЛДС и метро «Спортивная» в Новосибирске: проект и фото

Парк «Арена» за полмиллиарда рядом с ЛДС и метро «Спортивная» в Новосибирске: проект и фото

Власти Новосибирска презентовали проект нового спортивного парка, который планируют реализовать к старту молодежного чемпионата мира по хоккею 2023 года. В зеленой зоне планируются спортивные и детские площадки, лужайки, велодорожки, сцена и многое другое.

Подробнее->
СК: сбивший насмерть ребенка в Новосибирске водитель BMW X6 ехал на красный свет

СК: сбивший насмерть ребенка в Новосибирске водитель BMW X6 ехал на красный свет

Следственное управление СК РФ по Новосибирской области запросило у МВД материалы по вчерашнему ДТП. Водитель на BMW X6 насмерть сбил 12-летнего мальчика, пересекавшего на велосипеде перекресток на разрешающий сигнал светофора.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Обманутые дольщики ЖК «Закаменский» могут не получить деньги на завершение строительства 

Хотя все последние месяцы члены ЖСК «Закаменский-16» надеялись на поступление  средств от реализации масштабного инвестиционного проекта

Закат империи «Неограда»

В конце нулевых, когда амбициозный проект ООО «Неоград-Инвест» широко рекламировался, никто не предполагал, что ЖК «Закаменский» станет самым проблемным новосибирским долгостроем. Масштаб бедствия стал очевиден в 2013 году, когда строительная площадка окончательно встала колом. Обманутыми оказались более 600 человек, сумма, похищенных средств, превысила 1 млрд руб.. В сентябре 2015 года первые лица ООО «Неоград-Инвест» оказались на скамье подсудимых. В июле 2018-го президент ГК «Неоград» Владимир Аксенов и его подельники были приговорены к реальным срокам. К этому времени ООО «Неоград-Инвест» уже было объявлено банкротом. 

На каждом из четырех незавершенных домов был создан жилищно-строительный кооператив, которому были переданы функции застройщика. Позже все ЖСК получили по 45 млн руб. в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. 

Кроме того, в 2020 году в Новосибирской области достройка проблемных домов впервые будет осуществляться с привлечением средств Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. В этом году регион получит 1,3 млрд руб. для завершения нескольких долгостроев. Выделенные Фондом деньги позволят начать работы, к примеру, на 12-ом и 13-ом домах ЖК «Закаменский».

МИП как инструмент реанимации  

Инструмент масштабных инвестиционных проектов в Новосибирске уже не первый год используется для решения проблем обманутых дольщиков. Алгоритм работы МИПа таков: город предоставляет бесплатный участок земли строительной компании для реализации своего проекта.  Взамен девелопер перечисляет деньги на счета ЖСК какого-то долгостроя. При этом участник МИПа может сам выбрать проблемный объект, на реанимацию которого перечисляются деньги.    

За средства, полученные от реализации предыдущего инвестпроекта, и собранные с членов самого ЖСК «Закаменский-16», удалось достроить каркас дома. Но дефицит денег, необходимых для завершения домов проблемного ЖК «Закаменский», настолько велик, что его можно покрыть только несколькими МИПами. 

В рамках очередного масштабного инвестпроекта мэрия Новосибирска выделила 10,2 га  на улице Краузе. Эта локация в Калининском районе в последние года активно осваивается ООО СЗ «Квартал» и ООО «Энергомонтаж». Обе эти компании уже были участниками МИПов и уже перечисляли средства на счета жилищно-строительных кооперативов ЖК «Закаменский».

Что-то пошло не так    

В этот раз первой на участие в МИПе была подана заявка ООО «Союз-инвест». Компания заявила о том, что хочет освоить весь участок на Краузе. Взамен планирует направить 175 млн руб. на счет одного из ЖСК, а также передать не менее 2.5 тыс. кв. м. гражданам, признанным пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков. Второй стала заявка ООО СЗ «Квартал» со следующими параметрами: 4,9 га земли, 73,53 млн руб. и 1.260 кв. м.

Шокирующей неожиданностью для обманутых дольщиков Закаменского стало то, что ООО «Союз-Инвест» намерен перечислить свои деньги на счета ЖСК Связистов 13/1. Этот недостроенный дом в Ленинском районе – тяжелое наследство ЗАО «СУМЕТ».   

Екатерина Решетова, председатель ЖСК «Закаменский-16» заявила по этому поводу «Прецеденту»: 

—  Все последние месяцы, когда готовился масштабный инвестиционный проект на Краузе, и в мэрии Новосибирска, и в областном правительстве нам неоднократно подтверждали, что деньги от этого МИП будут направлены именно на завершение нашего дома.    

Комментируя эту ситуацию, Роман Теленчинов, начальник управления строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, сказал: 

—  Куда направить деньги решает сам участник МИПа. Дефицит средств на Связистов 13/1 порядка 357 млн руб. Учитывая то, что ООО «Союз-Инвест» строит рядом свой объект, наверное по этой причине компанией и было принято решение по выбору именно этого долгостроя. Но то, что в МИПе победит именно «Союз-Инвест», еще не факт.

До конца следующей недели городским департаментом архитектуры и строительства   должны быть опубликованы условия участия в МИПе на Краузе. Александр Колмаков, начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска  рассказал «Прецеденту»: 

— Мы заявляем в МИПе параметры 10,2 га, 175 млн руб. и количество квадратных метров, которые декларировало ООО «Союз-Инвест». Но любая другая компания может также подать заявку и указать в ней намерение перечислить деньги на счет, к примеру, ЖСК «Закаменский-16».        

Не смотря на то, что эти условия в значительной степени влияют на первоначальную экономику вопроса, ООО ЗС «Квартал» намерено участвовать в конкурсных процедурах за МИП на Крузе. Это «Прецеденту» подтвердил Андрей Гудченко, директор по развитию ГК «Стрижи» (ООО СЗ «Квартал» входит в группу компаний «Стрижи»). 

Интрига сохраняется

Обманутым дольщикам какого именно долгостроя ЖСК «Закаменский-16» или ЖСК «Связистов 13/1» на этот раз повезет больше, пока остается интригой. Пальма первенства достанется тому участнику МИПа, который предложит лучшие условия. К примеру, по срокам перечисления денег на счета жилищно-строительных кооперативов или количеству квадратных метров, передаваемых для решения проблем обманутых дольщиков.      

Но если на этот раз члены ЖСК «Закаменский-16» не получат ни копейки, это значит, что перспективы завершения строительства их дома останутся туманными.    

 

Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.