Вторник, 17 Май 2022

Аналитика
«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

Общественники Владимир Кириллов и Евгений Митрофанов опубликовали видео весеннего рейда о состоянии малых рек Новосибирска. На кадрах в пойме Каменки и Тулы оказались горы мусора и даже трупы животных.

Подробнее->
 
Пенсионерка из Новосибирска обвинила юристов «Единого Центра Защиты» в обмане на 50 тысяч рублей

Пенсионерка из Новосибирска обвинила юристов «Единого Центра Защиты» в обмане на 50 тысяч рублей

Жительница Новосибирска обратилась за юридической помощью в «Единый Центр Защиты», чтобы уладить проблему со вступлением в наследство после смерти брата в Кузбассе. Услуги обошлись ей в 50 тысяч рублей, однако за полгода в решении вопроса юристы так и не преуспели. 

Подробнее->
«100% будем отстаивать двор»: новосибирцы против строительства детсада на Кропоткина, 128

«100% будем отстаивать двор»: новосибирцы против строительства детсада на Кропоткина, 128

Городские власти решили построить высотки и новый детский сад в Кропоткинском жилмассиве. Местные жители высказались категорически против. Однако по итогам общественных обсуждений, их мнения не учли, они якобы «не соответствуют устойчивому развитию территории».

Подробнее->
Брак дорожных работ на проспекте Станиславского в Новосибирске ликвидируют к 9 мая

Брак дорожных работ на проспекте Станиславского в Новосибирске ликвидируют к 9 мая

Компания ООО «Новосибдострой», которая осенью 2021 года выполняла масштабные работы на магистральной улице Ленинского района в рамках муниципального контракта, должна устранить все дефекты до 9 мая.

Подробнее->
Внучка новосибирского художника Павла Якубовского не смогла попасть на выставку картин знаменитого деда

Внучка новосибирского художника Павла Якубовского не смогла попасть на выставку картин знаменитого деда

Внучка новосибирского художника Павла Якубовского Юлия Якубовская возмутилась из-за того, что ее не пригласили на открытие музея, названного в честь ее дедушки. 

Подробнее->
«Яйца, гречка, молоко»: «Прецедент» сравнил прайсы на продукты в популярных магазинах Новосибирска

«Яйца, гречка, молоко»: «Прецедент» сравнил прайсы на продукты в популярных магазинах Новосибирска

Корреспондент «Прецедента» посетил популярные супермаркеты Новосибирска и сравнил суммарные чеки на базовые продукты – молоко, гречку, сахар, помидоры и куриные яйца.

Подробнее->
«Это половина пенсии»: новосибирцы жалуются на корректировки в платежках за тепло

«Это половина пенсии»: новосибирцы жалуются на корректировки в платежках за тепло

Каждую весну жители Новосибирской области видят в платежках корректировки за отопление. Это происходит, потому, что мы рассчитываемся за тепло не по факту потребления, а равными долями ежемесячно. Но этой весной суммы доплат многих шокировали. 

Подробнее->
«Даю гарантию, общество развалится»: в Новосибирске хотят продать Дом охотника

«Даю гарантию, общество развалится»: в Новосибирске хотят продать Дом охотника

Председатель «Новосибирского областного общества охотников и рыболовов» Николай Кобыленко лоббирует идею продажи актива этой общественной организации в Доме охотника.

Подробнее->
Мошенники, похитившие 190 миллионов рублей у дольщиков, избежали уголовной ответственности

Мошенники, похитившие 190 миллионов рублей у дольщиков, избежали уголовной ответственности

Суд Ленинского района прекратил уголовные дела Павла Нефедова и Сергея Шаркова в связи с истечением сроков давности, Они обвинялись в хищении денежных средств у 178 дольщиков, ставших участниками программы «Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в Новосибирской области».

Подробнее->
МИП для долгостроя на Галущака,15 «забуксовал» в судах из-за береговой полосы Оби

МИП для долгостроя на Галущака,15 «забуксовал» в судах из-за береговой полосы Оби

Инициатором масштабного инвестпроекта для завершения долгостроя на ул. Галущака,15 в Новосибирске выступило АО «СЗ«Береговое». Региональные власти сначала утвердили МИП, а позже отменили. Сейчас застройщик обжалует это решение в суде, а обманутые дольщики продолжают ждать ключи от квартир.

Подробнее->
Депутат Горсовета Бурмистров «не нашел» часть дороги, за которую мэрия заплатит  «Дискус-строй»

Депутат Горсовета Бурмистров «не нашел» часть дороги, за которую мэрия заплатит «Дискус-строй»

Сегодня, 13 апреля, Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске прекратил производство по делу о жалобе депутата Горсовета Александра Бурмистрова на решение взыскать с мэрии Новосибирска 366,5 млн рублей в пользу ООО «Дискус-строй» за дороги в Плющихинском и Просторном жилмассивах.

Подробнее->
Отстраненный врио научного института ФИЦ ИВТ в Академгородке проиграл в суде Минобрнауки РФ

Отстраненный врио научного института ФИЦ ИВТ в Академгородке проиграл в суде Минобрнауки РФ

Андрей Юрченко, уволенный с должности временно исполняющего обязанности директора Федерального исследовательского центра информационных и вычислительных технологий в Академгородке, проиграл в суде процесс о своем отстранении.

Подробнее->
«Действие предложения закончено»: банки Новосибирска снизили проценты по вкладам

«Действие предложения закончено»: банки Новосибирска снизили проценты по вкладам

Новосибирские банки начали снижать проценты по вкладам, а некоторые выгодные предложения уже перестали существовать. К такому выводу пришел корреспондент «Прецедента», изучив сайты региональных банков и портал Banki.ru.

Подробнее->
«Осталась без средств к существованию»: жительнице Новосибирска выставили долги по квартплате через 6 лет после смерти отца

«Осталась без средств к существованию»: жительнице Новосибирска выставили долги по квартплате через 6 лет после смерти отца

Сибирячке выставили счет за долги по коммуналке за квартиру в Магаданской области, где когда-то проживал ее отец. Мужчина скончался шесть лет назад, унаследовать его жилье детям не удалось, но местная УК потребовала взыскать задолженность, которая образовалась уже после смерти жильца, с его дочерей. 

Подробнее->
Резкое снижение стоимости доллара: разбираемся с экономистом, стоит ли сейчас продавать американскую валюту

Резкое снижение стоимости доллара: разбираемся с экономистом, стоит ли сейчас продавать американскую валюту

За последние несколько дней курс доллара в России резко упал, а значит люди, купившие американскую валюту и наблюдавшие последний месяц её  «космический» рост начали терять деньги. Разбираемся с экономистом, стоит ли сейчас продавать доллар или лучше повременить с этим решением.

Подробнее->
Клещихинскому кладбищу в Новосибирске добавили 74 гектара земли

Клещихинскому кладбищу в Новосибирске добавили 74 гектара земли

Андрей Травников подписал распоряжение, увеличившее территорию Клещихинского кладбища на 74 гектара. Это поставило точку в резонансном скандале, связанном с земельным участком, который долгие годы находился в частной собственности. 

Подробнее->
Все новости
Новости  Лайфхаки 

Как оформить документы на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома

Все пройдет, а дом останется. Очередной лайфхак для тех, кто собирается решить свой квартирный вопрос с помощью индивидуального жилого строения

 

pixabay.com

Прежде всего, определим, какой объект относится к категории ИЖС.

В соответствии с законом, это – здание:

- отдельно стоящее;

- с количеством надземных этажей не более трёх;

- высотой не более 20 метров;

- состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком здании;

- не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Как получить право на строительство или реконструкцию ИЖС?

С 4 августа 2018 года до 1 марта 2021 года действуют нормы, существенно упрощающие процедуру.

Важно: вам не требуется получать разрешение ни на строительство или реконструкцию, ни на ввод в эксплуатацию. так как на смену разрешительному порядку пришел уведомительный. 

Подробнее о процедуре: до начала строительства или реконструкции владельцу земельного участка достаточно лишь согласовать параметры будущего здания с муниципалитетом. Полученное в результате право на строительство или реконструкцию будет действительно в течение 10 лет. Поэтому можно будет спокойно собраться с силами и найти средства.

Перечень необходимых документов: правоустанавливающий документ на земельный участок, копия паспорта заявителя и схема расположения дома в границах земельного участка.

По окончании строительства собственник также должен уведомить орган власти об окончании строительства, приложив технический план дома и квитанцию об уплате госпошлины. Итоговым документом считается выданное муниципалитетом Уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Тот же муниципалитет обязан направить в Росреестр документы, необходимые для регистрации вашего права собственности на построенное здание. Росреестр регистрирует. Вы при желании получаете выписку из ЕГРН. И это – всё.

Впрочем, даже в этой упрощённой процедуре, естественно, есть свои нюансы, знание которых позволяет избежать ошибок, а значит – увеличения сроков и затрат, что, кстати, особенно важно при строительстве на кредитные средства.

Ошибки могут повлечь за собой отказ органа власти в выдаче Уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Соответственно, невозможна будет и регистрация права собственности.

Чтобы избежать лишних проблем, лучше сразу обращаться к профессионалам на начальном этапе. Это позволит учесть все особенности расположения земельного участка и здания, правильно применить требования градостроительного регламента, безошибочно заполнить уведомление, подготовить схему и технический план.

P.S. Если ваш дом уже построен или реконструирован, но вы ещё не успели (забыли, упустили, отложили) воспользоваться новым порядком оформления, – не беда.

До 1 марта 2021 года ещё есть время, чтобы найти варианты решения и выбрать самый выгодный из них. Кстати, по опыту знаем, что на практике довольно часто удаётся оформить необходимые документы без судебных процедур и связанных с ними дополнительных расходов.

 

Николай Бусыгин, руководитель ГК «Центр правовых инициатив»

 

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.