Среда, 16 Июнь 2021


Аналитика
За три миллиарда разрез «Богатырь» под Новосибирском выкупила компания экс-главы Роснефти

За три миллиарда разрез «Богатырь» под Новосибирском выкупила компания экс-главы Роснефти

Торги по продаже участка недр Горловского бассейна, расположенного на территории Искитимского и Черепановского районов Новосибирской области. выиграло ООО «Разрез Богатырь». Компания, учредителем которой является ООО «Коулстар» Эдуарда Худайнатова, заявила сумму, в два раза превышающую стартовую цену лота.

Подробнее->
 
Заявление о сложении депутатских полномочий Морозова поступило в Заксобрание Новосибирской области

Заявление о сложении депутатских полномочий Морозова поступило в Заксобрание Новосибирской области

Как сообщил источник «Прецедента», от Александра Морозова, обвиняемого в крупном мошенничестве, поступило заявление о сложении им полномочий депутата Законодательного собрания Новосибирской области. На следующей неделе самоотвод Морозова рассмотрит комиссия регионального парламента по вопросам статуса депутата и депутатской этике.

Подробнее->
Режим самоизоляции и дистанционное обучение могут вернуть в Новосибирскую область

Режим самоизоляции и дистанционное обучение могут вернуть в Новосибирскую область

Об этом 15 июня заявил губернатор Андрей Травников. Основной причиной ухудшения коронавирусной ситуации в Новосибирской области он назвал то, что жители «немножко подрасслабились».

Подробнее->
Амнистировали пенсионера по делу о похищении сына кандидата в мэры Новосибирска

Амнистировали пенсионера по делу о похищении сына кандидата в мэры Новосибирска

Выборы мэра Новосибирска в 2014 году закончились для 62-летнего Артема Чебанова судимостью за мошенничество, реальным сроком в колонии. Теперь же ему вынесли обвинительный приговор за ложный донос о похищении сына кандидата в мэры Владимира Знаткова. Впрочем, от последней судимости его освободили при оглашении приговора.

Подробнее->
Режим повышенной готовности ввели в Новосибирске из-за обрушения дороги на Большевистской

Режим повышенной готовности ввели в Новосибирске из-за обрушения дороги на Большевистской

Ранее частично перекрыли движение в месте, где произошло разрушение дорожного полотна. Застройщику грозит приостановление деятельности в связи вмешательством инспекции строительного надзора.

Подробнее->
Стали известны подробности обрушения тротуара на Большевистской в Новосибирске

Стали известны подробности обрушения тротуара на Большевистской в Новосибирске

На скандальной долголетней стройке новосибирского жилого многофункционального комплекса «Снежная миля» произошло обрушение грунта, в результате чего треснул и частично провалился вместе с забором тротуар на улице Большевистской. «Прецедент» выяснил обстоятельства ЧП у застройщика и в Инспекции государственного строительного надзора.

Подробнее->
Обвинённого в медиашантаже журналиста Николая Сальникова оставили в СИЗО

Обвинённого в медиашантаже журналиста Николая Сальникова оставили в СИЗО

Сегодня, 10 июня, в Центральный районный суд доставили Николая Сальникова. Защита ходатайствовала о том, чтобы обвиняемого отпустили домой, однако суд не стал менять меру пресечения для журналиста.

Подробнее->
Что запретят самокатчикам и службам проката в Новосибирске: новые правила озвучил мэр

Что запретят самокатчикам и службам проката в Новосибирске: новые правила озвучил мэр

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть сегодня сообщил журналистам о готовности соглашения между городскими властями и сервисами кикшеринга по регулированию проката электросамокатов. «Прецеденту» также стало известно о том, что в город уже прилетел представитель одной из двух компаний.

Подробнее->
Лишь двух новосибирских ветеранов ВОВ освободили от платы за вывоз мусора

Лишь двух новосибирских ветеранов ВОВ освободили от платы за вывоз мусора

В начале мая региональный оператор по обращению с ТКО компания «Экология-Новосибирск» анонсировала освобождение ветеранов Великой Отечественной войны от платы за вывоз мусора. Из-за того, что акция носила заявительный характер, эту льготу получили лишь два человека.

Подробнее->
Подросток-инвалид добился отмены штрафа за шествие с флагом России на площади Ленина

Подросток-инвалид добился отмены штрафа за шествие с флагом России на площади Ленина

Несовершеннолетнего участника январской протестной акции комиссия ПДН оштрафовала на 10 тысяч рублей. При задержании права подростка-инвалида были нарушены, и он решил обратиться  в Калининский суд, чтобы обжаловать штрафную санкцию, в противном случае Павел Л. собирался обратиться и в Европейский суд по правам человека.

Подробнее->
Обвиняемого в вымогательстве Сергея Проничева оставили в СИЗО Новосибирска еще на месяц

Обвиняемого в вымогательстве Сергея Проничева оставили в СИЗО Новосибирска еще на месяц

Такое решение принял Центральный районный суд Новосибирска, рассматривая вопрос о продлении меры пресечения в отношении Сергея Проничева. Бизнесмена, экс-кандидата в мэры Новосибирска и бывшего алкогольного магната обвиняют в вымогательстве и медиашантаже.

Подробнее->
В Новосибирской области не разрешают создавать новые особо охраняемые природные территории

В Новосибирской области не разрешают создавать новые особо охраняемые природные территории

Власти Новосибирской области заявили, что приостановлено рассмотрение инициатив по созданию новых особо охраняемых зеленых зон. Жители Советского района после отказа готовят публичные акции, а глава регионального минсельхоза объяснил, почему природные территории пока не смогут получить особый статус.

Подробнее->
Эпоха «DeSheli»: как жаждавшие красоты пенсионерки теперь голодают

Эпоха «DeSheli»: как жаждавшие красоты пенсионерки теперь голодают

В 2000-х годах российский рынок заполонила израильская косметика Дешели: яркие картинки, многочисленные ролики — всё это сделало своё дело: сотни тысяч российских женщин решили омолодиться и влезли в огромные кредиты. Прошло 10 лет и империя «DeSheli» испарилась, оставив прекрасную половину России с долгами. Как теперь живётся пенсионеркам, которые тогда поверили и решили омолодиться?

Подробнее->
Производители хлеба отказались банкротить холдинг «Сибирский Гигант»

Производители хлеба отказались банкротить холдинг «Сибирский Гигант»

Торговый холдинг «Сибирский Гигант», закрывший в Новосибирске свои магазины «Горожанка» и гипермаркеты «Гигант», сумел избежать процедуры банкротства. Поставщик продукции из Колыванского района отозвал свое заявление.

Подробнее->
Процедура банкротства введена в отношении аффилированной компании застройщика Новомарусино

Процедура банкротства введена в отношении аффилированной компании застройщика Новомарусино

Арбитражный суд Новосибирской области счел обоснованным заявление ПАО «Промсвязьбанк» о признании банкротом ООО «Центр жилищного стального строительства». Руководителем и учредителем компании является Вадим Варвянский, который также возглавляет ООО «Доступное жилье Новосибирск», скандально известное по долгостроям в микрорайоне Новомарусино.

Подробнее->
Новосибирскую полицию научат отвечать на запросы журналистов

Новосибирскую полицию научат отвечать на запросы журналистов

Стали известны результаты проверки прокуратуры по жалобе «Прецедента» на нарушения пресс-службой ГУ МВД по Новосибирской области закона о СМИ. Тезисы нашей жалобы нашли свои подтверждение. К слову, стало известно об отставке начальника пресс-службы Сергея Щекотина.

Подробнее->
«Домой только на вертолете»: дачники на ОбьГЭСе не поделили дорогу

«Домой только на вертолете»: дачники на ОбьГЭСе не поделили дорогу

Дачники из НСТ «Пион» пожаловались на соседнее товарищество «Ягодка», которое собирается перекрыть им доступ к участкам через свою территорию. Конфликтная ситуация подогревается  с каждым днем, ведь искать объездные пути садоводы не готовы, а на проторенной дорожке вскоре появится шлагбаум и пост охраны. «Прецедент»  пообщался с противоборствующими сторонами.

Подробнее->
Ждут квартиру 37 лет: как продается муниципальное жилье в Новосибирске

Ждут квартиру 37 лет: как продается муниципальное жилье в Новосибирске

В конце мая 2021 года мэрия Новосибирска опубликовала постановление о продаже двух больших квартир на улицах Кирова и Зыряновской. «Прецедент» решил выяснить причины продажи муниципального жилья, а также узнать, как распределяется недвижимость, находящаяся в собственности мэрии. Подробный отчет мы получили от городского управления по жилищным вопросам.

Подробнее->
Организаторов смертельной вечеринки в Академгородке начнут судить за рухнувшую крышу и гибель девушки

Организаторов смертельной вечеринки в Академгородке начнут судить за рухнувшую крышу и гибель девушки

В Советский районный суд Новосибирска поступило уголовное дело в отношении трех лиц, обвиняемых в трагической истории, произошедшей в ночь с 1 на 2 февраля 2020 года. На скамье подсудимых окажутся два организатора ночной дискотеки, во время которой обрушилась кровля пристройки, а также бывший замдиректора ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Подробнее->
Друзья убитого ДПСником Векила Адбуллаева подозреваются в ограблении новосибирца   

Друзья убитого ДПСником Векила Адбуллаева подозреваются в ограблении новосибирца  

Илькин Исмаилов и Руслан Курбанов теперь не только фигуранты дела о нападении на полицейских и оскорблении представителей власти. Теперь им светит обвинение в грабеже и избиении человека.

Подробнее->
«Море в три раза дороже»: путёвки в новосибирские детские лагеря расхватали из-за кэшбэка

«Море в три раза дороже»: путёвки в новосибирские детские лагеря расхватали из-за кэшбэка

В российских регионах началась летняя оздоровительная кампания в детских лагерях. Две недели назад заработала программа возврата денег за половину стоимости отдыха. Но, как выяснил корреспондент «Прецедента», путёвки в новосибирские лагеря расхватали уже на первой неделе. С кэшбэком можно на море, но это весьма дорогое удовольствие.

Подробнее->
Все новости
Новости  Лайфхаки 

Как оформить документы на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома

Все пройдет, а дом останется. Очередной лайфхак для тех, кто собирается решить свой квартирный вопрос с помощью индивидуального жилого строения

 

pixabay.com

Прежде всего, определим, какой объект относится к категории ИЖС.

В соответствии с законом, это – здание:

- отдельно стоящее;

- с количеством надземных этажей не более трёх;

- высотой не более 20 метров;

- состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком здании;

- не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Как получить право на строительство или реконструкцию ИЖС?

С 4 августа 2018 года до 1 марта 2021 года действуют нормы, существенно упрощающие процедуру.

Важно: вам не требуется получать разрешение ни на строительство или реконструкцию, ни на ввод в эксплуатацию. так как на смену разрешительному порядку пришел уведомительный. 

Подробнее о процедуре: до начала строительства или реконструкции владельцу земельного участка достаточно лишь согласовать параметры будущего здания с муниципалитетом. Полученное в результате право на строительство или реконструкцию будет действительно в течение 10 лет. Поэтому можно будет спокойно собраться с силами и найти средства.

Перечень необходимых документов: правоустанавливающий документ на земельный участок, копия паспорта заявителя и схема расположения дома в границах земельного участка.

По окончании строительства собственник также должен уведомить орган власти об окончании строительства, приложив технический план дома и квитанцию об уплате госпошлины. Итоговым документом считается выданное муниципалитетом Уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Тот же муниципалитет обязан направить в Росреестр документы, необходимые для регистрации вашего права собственности на построенное здание. Росреестр регистрирует. Вы при желании получаете выписку из ЕГРН. И это – всё.

Впрочем, даже в этой упрощённой процедуре, естественно, есть свои нюансы, знание которых позволяет избежать ошибок, а значит – увеличения сроков и затрат, что, кстати, особенно важно при строительстве на кредитные средства.

Ошибки могут повлечь за собой отказ органа власти в выдаче Уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Соответственно, невозможна будет и регистрация права собственности.

Чтобы избежать лишних проблем, лучше сразу обращаться к профессионалам на начальном этапе. Это позволит учесть все особенности расположения земельного участка и здания, правильно применить требования градостроительного регламента, безошибочно заполнить уведомление, подготовить схему и технический план.

P.S. Если ваш дом уже построен или реконструирован, но вы ещё не успели (забыли, упустили, отложили) воспользоваться новым порядком оформления, – не беда.

До 1 марта 2021 года ещё есть время, чтобы найти варианты решения и выбрать самый выгодный из них. Кстати, по опыту знаем, что на практике довольно часто удаётся оформить необходимые документы без судебных процедур и связанных с ними дополнительных расходов.

 

Николай Бусыгин, руководитель ГК «Центр правовых инициатив»

 

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.