Одиннадцать инвесторов долгостроя на улице Петухова 6/4 недоумевают, как получилось, что квадратные метры, которые они уже однажды полностью оплатили застройщику, теперь им не принадлежат. Люди подали коллективный иск в суд, требуя признать недействительными решения общего собрания членов ПК ЖСК «На Петухова», которое состоялось 2 декабря 2017 года. Из заявления следует, что оставшиеся не у дел инвесторы о самом факте голосования узнали лишь в середине октября 2019 года.

— Я инвестор, купила квартиру в 2004 году. У меня дочери тогда было 6 лет, уже 16 лет прошло, сейчас она взрослой девушкой стала, но квартиру мы так и не получили, т. к. это жилье просто захватили мошенники. Был договор с «Сибстроем», и полностью оплачено было это жилье. И все документы, все счет фактуры, все это было чисто, — так Татьяна Медынина вольно интерпретирует то, что с ней случилось.

Покупка двухкомнатной квартиры в доме на Петухова 6/4 обернулась для жительницы Новосибирска пустой тратой денег и чередой судебных разбирательств. Вообще у этой истории богатый бэкграунд. В конце 1998 года разрешение на строительство жилого комплекса на ул. Петухова получило ЗАО ПСК «Сибстрой», но уже в 2003-ем году из-за финансовых затруднений работы на площадке затормозились. Ретроспектива развития событий отражена в сюжете «Прецедента». 

В 2007 году после банкротства застройщика, большинство инвесторов объединились в потребительский кооператив «ЖСК на Петухова» и пытались самостоятельно реализовать этот проект. В конце концов, два из трех домов на площадке были введены в эксплуатацию. Правда, для этого пришлось собирать дополнительные средства, но далеко не все люди были готовы платить по новому кругу. В их числе оказались те, кто сегодня в судебном порядке оспаривает решение лишить их жилья.

— Поначалу я естественно была добросовестным плательщиком, но у меня была несовершеннолетняя дочь, а в 2008 году мне сделали операцию —  рак желудка, его купировали, и состояние было тяжелое, надо было выживать. Мы  с дочерью снимали ещё жилье, нам негде было жить, кое-как перебивались, — объясняет свое нежелание вносить членские взносы в ЖСК Татьяна Медынина.

Сейчас группа инвесторов, которые по разным причинам не считали себя обязанными вносить взносы в жилищно-строительный кооператив, не просто пытается отменить решения общего голосования, но и настаивает на том, что якобы никакого собрания вообще не было, а протокол сфальсифицирован. 

— Мы установили, что собрание не проводилось. Правление ЖСК сообщило, что они собирались в администрацию Кировского района, но мы сделали туда запрос о том, предоставлялось ли помещение ПК ЖСК «На Петухова» на 2 декабря 2017 года для проведения собрания. Ответ был получен официальный: помещение не предоставлялось, — утверждает представитель обманутых инвесторов Виль Музафин.

Председатель ПК ЖСК «На Петухова» Вера Юзюк на судебные заседание не является, ссылаясь на проблемы со здоровьем, но в телефонном разговоре настаивает: собрание состоялось и все принятые на нем решения легитимны.

— У нас все собрания проходили только в Кировской администрации. Это оспариваемое собрание оно состоялось там же, и никто его оспорить не сможет. Эти люди думали получить нахаляву  приз, ситуацию они все знали, на собраниях они все присутствовали, но не регистрировались, а я все равно всегда записывала, кто присутствовал, — заявила Юзюк.

Вера Николаевна считает, что люди, которые не вносили взносы в жилищно-строительный кооператив, не имеют права на квартиры, которые достраивала организация. В качестве примера председательница ЖСК ссылается на решение Кировского суда от апреля прошлого года, которым было отказано в иске прокуратуры, требовавшей признать недействительным решение об исключение Татьяны Медыниной из ЖСК. Кроме того, осенью 2019 года Медынина также проиграла и процесс о передаче ей в собственность квартиры в доме на Петухова,6/4.

Тем не менее, представитель обманутых инвесторов, уверен, что у людей есть законные основания бороться за свои квартиры.

— В 2009 - 2011 годах они зарегистрировали право собственности на долю, но не просто на долю, а в виде квартиры с указанием конкретного номера квартиры, с указанием месторасположения квартиры на конкретном этаже, в конкретном подъезде, конкретного дома, со всеми характеристиками, площадь квартиры и т.д. Вот эти права собственности на объекты незавершенного строительства, они до настоящего времени являются действующими, — настаивает Виль Музафин.

Но удастся ли незадачливым инвесторам доказать в суде, что именно у ПК ЖСК «На Петухова» имеется обязанность наделить их указанными квадратами, это большой вопрос.

— На каком основании? Мы не правопреемники ЗАО ПСК «Сибстрой», нам никакие денежные средства не передавались, мы самостоятельное другое совершенно предприятие. Они вправе подать на нас в суд на возмещение затрат первому застройщик. Но и то мы сможем им вернуть ту сумму, которую нам назначит суд. Мы такие суды уже проходили, мы не против, — парирует председатель ПК ЖСК «На Петухова» Вера Юзюк.

Похоже, что судебные баталии с участием инвесторов ЗАО ПСК «Сибстрой» и ПК «ЖСК На Петухова» утихнут ещё не скоро.