Среда, 07 Июнь 2023
Ипотека с 1 июня этого года станет недоступнее: Центробанк заявил, что минимум первоначального взноса будет повышен с нынешних 10% до 20%. А с 1 января 2024 года он вырастет до 30%. Экономист рассказал «Прецеденту» к чему это может привести.
Подробнее->Новосибирский предприниматель имеет теперь все основания требовать продления срока действия ярмарки на месте бывшей барахолки на срок до 5 лет. 2 мая 2023 года соответствующие изменения были внесены в профильное постановление регионального правительства.
Подробнее->В Новосибирске выдача заграничных паспортов нового образца может быть возобновлена в июне. Об этом «Прецеденту» рассказали в городских отделах управления по вопросам миграции.
Подробнее->В городе Бердск под Новосибирском прямо внутри коттеджного поселка «выросло» сразу несколько многоэтажек. Раньше строительство многоквартирных домов там не было предусмотрено, пока местные депутаты не одобрили перезонирование территории.
Подробнее->В Новосибирске близится к завершению судебный процесс над группой комбинаторов, которые предлагали людям помощь в оформлении земельных участков в собственность. Получив деньги, фигуранты переставали выходить на связь с потерпевшими.
Подробнее->Аварийный дом с дырой в потолке в Бердске, где проживала многодетная семья, расселят до конца 2024 года. Ранее экспертиза выявила многочисленные дефекты, с учетом которых проживать в доме нельзя.
Подробнее->Снегоплавильную станцию на улице Федосеева могут демонтировать. Об этом «Прецеденту» рассказали в пресс-службе прокуратуры Новосибирской области в ответе на запрос.
Подробнее->По делу о банкротстве стройфирмы «Трест 43» Арбитражный суд Новосибирской области постановил привлечь к субсидиарной ответственности ее руководителя Рашида Шевцова. Бизнесмену, которого ранее судили за мошенничество, придется выплатить почти 300 миллионов рублей.
Подробнее->На улице Железнодорожной в Новосибирске, где в апреле 10-летнего ребенка сбила иномарка, в 2023 году не будут устанавливать светофор. Об этом сообщили городские власти.
Подробнее->На улице Кедровой в Новосибирске, где по БКД ремонтировали трассу, разрушенный проезд восстановят до конца мая. Об этом «Прецеденту» сообщили городские власти.
Подробнее->Жители Оби пожаловались на опасную яму с водой, оставшуюся после ремонта водопровода. По словам пользователей соцсетей, рядом находятся школа и детский сад, и нахождение в этом месте ямы, глубиной 3 метра, может привести к трагедии.
Подробнее->Руководитель группы компаний «Дискус» Алексей Джулай рассказал о том, как он видит сложившуюся ситуацию со строительством домов в Плющихинском микрорайоне.
Подробнее->Жители Новосибирска возмущены состоянием прилегающей к трассе территории на улице Кедровой, где по проекту БКД проводился ремонт. Подъезды к домам фактически уничтожены, к ним не может проехать даже тяжелая техника, а рядом – ничем не огороженные открытые бетонные колодцы.
Подробнее->Студентка из Новосибирска рассказала, как банк одобрил ей автокредит почти на миллион рублей и перечислил деньги на зарплатную карту, а затем перевел постороннему человеку. Доказывать, что она не брала онлайн-кредит и не собиралась покупать автомобиль, девушке пришлось в суде.
Подробнее->В финале судебного процесса по делу о незаконном присвоении коттеджа СО РАН обвиняемый академик Александр Асеев повторно обратился с жалобой к прокурору Новосибирской области Александру Бучману.
Подробнее->Дебиторскую задолженность на сумму почти 800 миллионов рублей одной из фирм, подконтрольных скандально известному застройщику Вадиму Варвянскому, продали с торгов всего за 180 тысяч. Бизнесмен возводил в Новосибирске ЖК «Новомарусино», который в итоге превратился в долгострой.
Подробнее->Жители улицы Железнодорожной, где утром 27 апреля иномарка сбила 10-летнего ребенка, уже много лет не могут добиться установки светофоров. По их словам, жизни детей и взрослых на переходах регулярно подвергаются опасности, а обращения к властям результатов пока не принесли.
Подробнее->Новосибирец потребовал от автосалона расторгнуть договор купли-продажи подержанного автомобиля и вернуть ему деньги. Он владел машиной всего пару дней, когда выяснилось, что ей требуется серьезный ремонт на сумму равную примерно трети от стоимости авто.
Подробнее->Дом в Бердске, где в квартире обрушился потолок, признали аварийным. Экспертиза выявила многочисленные повреждения, с учетом которых жить в двухэтажке просто небезопасно.
Подробнее->Десятки могил Южного кладбища в Новосибирске оказались затопленными в Радоницу. Подтопить может и захоронения участников СВО, однако администрация района считает, что такой угрозы нет.
Подробнее->Сроки сдачи 55 новостроек холдинга «Дискус», который контролирует депутат горсовета Новосибирска Алексей Джулай, были сорваны еще несколько лет назад. Однако после возбуждения уголовного дела на площадках «Плющихинского» и «Просторного» жилмассивов наметилась положительная динамика.
Подробнее->Родители учеников музыкальной школы №15 в Новосибирске просят провести капремонт здания. Рядом со школой планируют построить высотки, городские власти внесли соответствующие поправки в проект планировки территории.
Подробнее->Информация об этом появилась 27 августа в едином государственном реестре юридических лиц, ликвидатором указана Екатерина Толкачева. Компания, чья репутация до недавнего времени не вызывала вопросов, была зарегистрирована в налоговых органах 8 апреля 2010 года
Очевидные проблемы у девелопера возникли после того, как ряд собственников квартир и коттеджей в поселке «Березки-Озерный» обратились в суд, требуя расторжения заключенных договоров и выплаты компенсаций.
Среди них и семья Ирины Пашкович, которая предполагала, что уютный коттедж будет настоящим родовым гнездом. Но вместо этого дом превратился в место для проведения профессиональных экспертиз. О проблемах жизни на пленере корреспонденту «Прецедента» рассказала сама Ирина Пашкович.
— Длина кирпича здесь 25 см. Вы можете заметить в кладке даже не половинчатый кирпич, а какие-то осколки кирпича, а это все-таки несущие стены, — рассказывает Ирина Пашкович.
Семья еще одного «заложника зеленого рая» Павла Ботченко стала замерзать в доме своей мечты уже в первый год:
— Особенно мне запомнился случай, который навел нас на мысли, что здесь точно что-то не так. Как-то я утром проснулся и возле розетки, где я спал, и я увидел небольшую горочку со снегом.
Ирина Пашкович и Павел Ботченко буквально в шаге от судебных процессов. А вот иски семей Шатиловых, Ивановых, Корольковых, Сергея Жданова и Оксаны Суродиной уже рассматриваются в суде Новосибирского района.
— В рамках самого первого судебного спора была проведена экспертиза, которая подтвердила наличие существенных дефектов в несущих стенах жилого дома, а также сделан вывод о том, что здание представляет угрозу жизни и здоровью в связи со снижением несущей способности строения, — пояснил «Прецеденту» Алексей Рябов, представляющий в судах интересы нескольких потребителей.
Судами уже приняты обеспечительные меры по нескольким искам. Суммы ущерба исчисляются десятками миллионов, ведь речь идет не только о покупке самих квартир и коттеджей, но и дорогом ремонте, а кроме того, и возмещении морального вреда.
Активы «Зеленого дома» заморожены в размере заявленных исковых требований. И хотя сейчас речь идет о десятках миллионов, но с увеличением количества исков в суд будут расти и суммы взысканий. Когда «Прецедент» впервые начал рассказывать о проблемах поселка «Березки-Озерный», один из учредителей ООО «Зеленый дом» Максим Конобеев заявил:
— Вы серьезно? Господи, Вы посмотрите на наш уставной капитал.
Уставной капитал компании – это 2 млрд 100 млн руб. Но видимо не надеясь на то, что он выдержит ли он испытание, собственники компании предприняли попытку вывести активы из бизнеса.
В апреле 2020 года Екатерина Толкачева, Александр Баскаков, Владимир Лепетюха, Светлана Вострова, Оксана Кузнецова, Максим и Леонид Конобеевы вышли из состава зеленой концессии, их доли в этом случае перешли самой компании (это 99,8 % или 2 095 млн руб.). Учредителем ООО «Зеленый дом» сейчас остается только Егор Скровцов со своей долей в уставном капитале всего 5 млн руб.
Но 3 июня Новосибирский районный суд запретил ООО «Зеленый дом» выплачивать деньги в счет действительной стоимости долей бывшим учредителям компании и передавать в натуре имущество в такую же цену. Позже это решение устояло и в апелляции.
О том, что владельцы «Зеленого дома» пытались выводить активы из бизнеса, обесценивая компанию, может свидетельствовать и продажа земельного участка с кадастровым номером 54:19:101102:1099. Его правообладателем теперь является ООО «Дар».
Информацию о продаже еще одного актива, участка почти в 9 га на берегу Оби, есть в интернете. Продавцом выступал некий Александр Михайлович Баскаков, его полный тезка еще недавно одним из учредителей ООО «Зеленый дом».
Вероятнее всего, не добившись необходимого результата, попыткой вывода своих активов из компании, ее бывшие собственники теперь намерены «решить проблему» самоликвидацией.
Комментируя эту ситуацию «Прецеденту», Алексей Рябов заявил:
"При наличии кредиторской задолженности, превышающей размер активов общества, ликвидация в добровольном порядке невозможна. Это можно будет сделать только в процедуре банкротства, под контролем арбитражного суда. Но если ликвидатор отобразит недостоверную информацию, не учтет задолженности перед собственниками квартир и коттеджей, которые сейчас в суде, то возможно проведение ликвидации "под шумок"
В связи с этим потребители, которые судятся с застройщиком, предпримут установленные законом меры, чтобы не допустить самоликвидации ООО «Зеленый дом».
К моменту публикации редакции не удалось получить комментарий от руководства ликвидирующейся компании.
Светлана Воронкова
