Договор об аренде муниципального земельного участка с кадастровым номером 54:35:041116:19  мэрия Новосибирска и ООО  «Старт-Авто»  заключили еще в марте 2009 года, а в августе 2021-го компания получила разрешение на строительство объекта недвижимости.

В настоящее время на земельном участке по адресу Курчатова, 30 в Калининском районе Новосибирска расположен двухэтажный автоцентр, который компания ввело в эксплуатацию в декабре 2014 года, а в мае 2014-го получила на него право собственности.

В «Старт-Авто» решили, что, если уж зарегистрировали автоцентр, то и муниципальный земельный участок под ним неплохо было бы выкупить. С этим предложением компания и обратилась в мэрию Новосибирска, однако проучила отказ.

– В ответ на указанное заявление мэрией города Новосибирска был дан ответ в виде уведомления, согласно которому заинтересованное лицо сообщило, что часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:041116:19 расположена в границах территории общего пользования, ограниченной улицами Курчатова, Красных Зорь, Учительской, границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги в Калининском районе» и на основании изложенного земельный участок не подлежит приватизации и не может быть предоставлен ООО «Старт-Авто» в собственность. Проектом планировки на рассматриваемой территории установлены красные линии, границы зоны объектов улично-дорожной сети, в границах которой расположена магистральная улица общегородского значения регулируемого движения по ул. Курчатова, – указывается позиция городских властей в материалах дела.

Тем не менее, владельцы автоцентра посчитали свои права нарушенными, заявляя, что им разрешили построить здание на данном месте и узаконить его, пусть теперь и землю продадут. Однако Арбитражный суд Новосибирской области установил, что не мэрия не нарушала норм законодательства и действовала в рамках правового поля. Поэтому ООО «Старт-Авто» было отказано в иске городским властям, а земельный участок с автоцентром на Курчатова, 30 остался в муниципальной собственности.

Читайте также в «Прецеденте» о том, что легендарная башня НТН-4 продана в Новосибирске за 50 млн рублей, о том, почему суд отказал застройщику «Брусника» в иске о защите деловой репутации, и о том, как мэрия Новосибирска передумала отбирать у застройщика скандальный земельный участок возле лицея «Надежда Сибири».

Александр Могилин