Жилой комплекс на улице Петухова в Кировском районе Новосибирска еще в 1998-ом году начала возводить компания ЗАО ПСК «Сибстрой», но уже в 2003-ем году из-за финансовых затруднений работы на площадке затормозились. Еще через 4 года застройщик обанкротился, оставив у разбитого корыта десятки обманутых дольщиков.

— Купила квартиру в 2004 году. У меня дочери тогда было 6 лет, уже 16 лет прошло, сейчас она взрослой девушкой стала, но квартиру мы так и не получили, т. к. это жилье просто захватили мошенники. Был договор с «Сибстроем», и полностью оплачено было это жилье. И все документы, все счет фактуры, все это было чисто, — рассказала в 2020 году «Прецеденту» обманутый дольщик Татьяна Медынина.

Покупка двухкомнатной квартиры в доме на Петухова, 6/4 обернулась для жительницы Новосибирска пустой тратой денег и чередой судебных разбирательств. Не лучше обстояли дела и у инвесторов, которые вложили свои кровные в покупку квартир в соседнем объекте со строительным адресом — Петухова, 6/6. 

После краха первого застройщика для реанимации долгостроя был создан ЖСК «На Петухова», который также через несколько лет обанкротился. В 2019-м в отношении кооператива было введено конкурсное производство. Подробной ретроспектива развития событий отражена в сюжетах «Прецедента».

Чтобы наконц-то заершить возведение дома со строительным адресом Петухова, 6/6 инвесторы, которые вложились в строительство многоэтажки, создали еще один ЖСК под названием «Петухова 6/6». После этого на площадке появилось фактически два застройщика, один из которых хоть и был признан банкротом, но фактически продолжает существовать как юридическое лицо.

ЖСК «Петухова 6/6» для продолжения возведения дома необходимо было избавиться от несостоятельного соарендатора, поскольку в противном случае реанимировать стройку не представляется возможным.   

Но городской департамент земельных и имущественных отношений не стал расторгать договор аренды с ЖСК «На Петухова», после чего обманутые инвесторы, которые объединились в кооператив, обратились в арбитраж с требованием признать бездействие мэрии незаконным.

Истцы настаивали, что в данный момент у них нет возможности достроить дом, поскольку земельный участок находится в аренде у разных юрлиц. Это же обстоятельство мешает ЖСК «Петухова 6/6» окончательно оформить передачу незавершенного объекта и получить разрешение на строительство.

Изучив доводы сторон, Арбитражный суд Новосибирской области отказал в удовлетворении иска. В числе причин оказалось и то, что ЖСК «Петухова 6/6» не предоставил доказательств наличия у него финансовой возможности для достройки дома. Немаловажную роль сыграло и банкротное дело предыдущего застройщика (ЖСК «На Петухова»), так как любое отчуждение его активов может нарушить, по мнению суда, права кредиторов.

По факту сложился заколдованный круг, так как неизвестно, сколько еще будет тянуться конкурсное производство, а до его окончания, видимо, говорить о возобновлении работ на площадке не приходится. Между тем, обманутые дольщики ждут своих квартир уже больше 20 лет...

Читайте также: в Новосибирске экс-директору Центра зимних видов спорта назначили 3,5 года условно за растрату. Кроме того, под Новосибирском медработникам выплатили 165 тысяч рублей после вмешательства прокуратуры

Иван ЛУДНОВ