Воскресенье, 21 Июль 2024

Аналитика
Новосибирский военкомат отказался использовать латиницу для уведомления о снятии эмигранта с воинского учета

Новосибирский военкомат отказался использовать латиницу для уведомления о снятии эмигранта с воинского учета

Новосибирский военный комиссариат отказался отправлять эмигранту из Новосибирска, проживающему в Черногории, письменное уведомление о снятии его с воинского учета.

Подробнее->
 
Они «раздевают меня глазами»: новосибирцы недовольны размещением центра тестирования мигрантов в жилом доме

Они «раздевают меня глазами»: новосибирцы недовольны размещением центра тестирования мигрантов в жилом доме

Жители многоквартирного дома по ул. Бориса Богаткова, 26 недовольны соседством с размещенным в их доме Центром тестирования иностранцев. Каждый день толпы мигрантов, в основном мужчин, заполняют их двор.

Подробнее->
Ученый с мировым именем Олег Кабов назвал некомпетентным заключение экспертов, от которого зависит его судьба

Ученый с мировым именем Олег Кабов назвал некомпетентным заключение экспертов, от которого зависит его судьба

Ученый-физик с мировым именем Олег Кабов, обвиняемый в мошенничестве, усомнился в компетентности экспертов, назначенных для выполнения комплексной научно-технической судебной экспертизы по его уголовному делу.

Подробнее->
Люди в отчаянии: жители частных домов в Стрижах второй день в жару сидят без воды

Люди в отчаянии: жители частных домов в Стрижах второй день в жару сидят без воды

Жители нескольких частных домов по улицам Арктическая и Станкевича в микрорайоне Стрижи со вчерашнего дня сидят без воды. Причиной коммунальной аварии стало частичное обрушение стенки котлована на стройплощадке ЖК «Новелла», как следствие был поврежден колодец водоснабжения.

Подробнее->
В мэрии прокомментировали скандальную историю с решением сделать улицу Ленина пешеходной

В мэрии прокомментировали скандальную историю с решением сделать улицу Ленина пешеходной

Новая вице-мэр и начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики Ксения Антонова высказалась относительно планов по созданию пешеходной зоны на улице Ленина – это потребует существенных финансовых вложений.

Подробнее->
«Полная неожиданность»: Группа «ВИС» не допускает возможности  расторжения концессии  по строительству поликлиник

«Полная неожиданность»: Группа «ВИС» не допускает возможности расторжения концессии по строительству поликлиник

В правительстве Новосибирской области заявили о возможном расторжении концессии по строительству семи поликлиник с Группой «ВИС». Концессионер заявляет, что «прозвучавшее заявление стало полной неожиданностью».

Подробнее->
С Новосибирского картонно-бумажного комбината взыскивают 243 миллиона за вред природе

С Новосибирского картонно-бумажного комбината взыскивают 243 миллиона за вред природе

Сибирское управление Росприроднадзора заявило иск в Арбитражный суд НСО к Новосибирскому картонно-бумажному комбинату по поводу загрязнения окружающей среды в поселке Красный Яр. Сумма требований превышает 243 миллиона рублей.

Подробнее->
В Новосибирске мэрия потребовала снести самострой на Вокзальной магистрали

В Новосибирске мэрия потребовала снести самострой на Вокзальной магистрали

Мэрия Новосибирска планирует в судебном порядке добиваться сноса капитального самостроя, расположенного по адресу: Вокзальная магистраль, 4Б. Владельцы постройки пытались выдать ее за временное сооружение.

Подробнее->
В Новосибирске строительство 6 концессионных школ может затянуться до 2026 года

В Новосибирске строительство 6 концессионных школ может затянуться до 2026 года

Начальник департамента образования мэрии Новосибирска Рамиль Ахметгареев в эксклюзивном интервью «Прецеденту» обозначил новый срок сдачи 6 концессионных школ. По мнению чиновника объекты буду введены в эксплуатацию не ранее 2026 года.

Подробнее->
Пожарное депо и вертолетную площадку на левом брегу Оби включили в Генплан

Пожарное депо и вертолетную площадку на левом брегу Оби включили в Генплан

Пожарное депо и вертолетную площадку, против строительства которых активно выступали жители левобережья, на сессии горсовета сегодня – 1 июля – включили в Генплан. Рутинная, казалось бы, процедура, вызвала бурную полемику.

Подробнее->
В Новосибирске мэрия изымает земельный участок, где вместо детского сада могли появиться 30-этажные высотки

В Новосибирске мэрия изымает земельный участок, где вместо детского сада могли появиться 30-этажные высотки

Городские власти решили изъять земельный участок в Ленинском районе Новосибирска, на котором вместо детского сада могли появиться жилые высотки. Соответствующее решение было принято на заседании муниципальной комиссии по земле.

Подробнее->
«Прецедентное решение»: семье из Новосибирска удалось вернуть проданную за долги ипотечную квартиру

«Прецедентное решение»: семье из Новосибирска удалось вернуть проданную за долги ипотечную квартиру

Семье из Новосибирска удалось в суде отстоять квартиру, которой они едва не лишились из-за просрочек по ипотечным платежам. В ходе процедуры банкротства заемщицы жилье ушло с молотка со скидкой более чем в 20% от рыночной стоимости, а в торгах принял участие всего один человек.

Подробнее->
«Дорога в ужасающем состоянии»: жители села Толмачево пожаловались на глубокие ямы на Толмачевском шоссе

«Дорога в ужасающем состоянии»: жители села Толмачево пожаловались на глубокие ямы на Толмачевском шоссе

Жители села Толмачево под Новосибирском каждый день рискуют жизнью, здоровьем и сохранностью своих автомобилей, проезжая по разбитой дороге в город и обратно.

Подробнее->
Суд обязал экс-депутата новосибирского Заксобрания Поповцева возместить убытки Бердской швейной фабрике

Суд обязал экс-депутата новосибирского Заксобрания Поповцева возместить убытки Бердской швейной фабрике

Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске удовлетворил иск АО «Бердчанка» к депутату новосибирского Заксобрания Глебу Поповцеву и предпринимателю Антону Аксаментову о взыскании убытков.

Подробнее->
В Новосибирске cкандально известный долгострой на площади Маркса планируют продать за 1,8 миллиарда рублей

В Новосибирске cкандально известный долгострой на площади Маркса планируют продать за 1,8 миллиарда рублей

Расположенный в Ленинском районе, скандально известный общественно-торговый комплекс «Подсолнух», вероятно, все-таки будет продан с торгов. Мэрия города наконец-то обозначила стартовую стоимость объекта по результатам проведенной оценки — 1,8 миллиарда рублей.

Подробнее->
В горсовете Новосибирска депутатские объединения теперь могут состоять из трех человек

В горсовете Новосибирска депутатские объединения теперь могут состоять из трех человек

Сегодня, 19 июня, на сессии горсовета Новосибирска, депутаты приняли решение, согласно которому фракции теперь могут состоять из 3 человек. С этой инициативой выступила депутат Екатерина Шалимова.

Подробнее->
Второй год не могут закончить капремонт школы №26 в городе Обь

Второй год не могут закончить капремонт школы №26 в городе Обь

Родители воспитанников школы №26 в городе Обь бьют тревогу из-за затянувшегося ремонта здания. Масштабный апгрейд образовательного учреждения начался еще в 2022 году и должен был завершиться к концу 2023-го, но этого не случилось и до сих пор.

Подробнее->
Многодетная семья из Новосибирска вышла в пикет на Красную площадь в Москве

Многодетная семья из Новосибирска вышла в пикет на Красную площадь в Москве

Многодетная семья Белозеровых из Новосибирска устроила пикет на Красной площади в Москве. На отчаянный шаг родители восьмерых детей пошли из-за проблем с узакониванием границ своего частного дома — без этого семья может оказаться на улице.

Подробнее->
В Новосибирске «дочка» группы «ВИС» заплатит за нарушения при строительстве Центрального моста

В Новосибирске «дочка» группы «ВИС» заплатит за нарушения при строительстве Центрального моста

«Сибирская концессионная компания», которая входит в группу «ВИС» выплатит неустойку за многочисленные нарушения, допущенные при строительстве Центрального моста в Новосибирске. 

Подробнее->
В селе Прокудское под Новосибирском незаконно застраивают котлован-водосборник

В селе Прокудское под Новосибирском незаконно застраивают котлован-водосборник

Жители села Прокудское в Коченевском районе возмутились стройкой на месте водоотводного котлована. Опасаясь подтоплений своих домов, люди обратились в прокуратуру. Выяснилось, что земля ушла в частные руки и была поделена на три участка для жилого строительства. Сейчас прокуратцр пытается в суде отменить результаты кадастровых работ.

Подробнее->
Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа сообщила о прекращении торгов долларом и евро с 13 июля. «Прецедент» пообщался с экономистом Эдуардом Коложвари и узнал, что будет с курсом и как теперь покупать и продавать валюту.

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика  Лайфхаки  Пиши в Прецедент 

«Прецедентное решение»: семье из Новосибирска удалось вернуть проданную за долги ипотечную квартиру

Семье из Новосибирска удалось в суде отстоять квартиру, которой они едва не лишились из-за просрочек по ипотечным платежам. В ходе процедуры банкротства заемщицы жилье ушло с молотка со скидкой более чем в 20% от рыночной стоимости, а в торгах принял участие всего один человек.

Фото: Прецедент

«Двушку» в спальном районе Новосибирска семья Буравлевых приобрела девять лет назад, для покупки единственного жилья супругам пришлось взять ипотеку на 15 лет и использовать материнский капитал. Но осенью прошлого года чета едва не лишилась крыши над головой, все началось с финансовых затруднений.

— Получается у нас была небольшая просрочка несколько месяцев, мы с мужем потихонечку ее гасили, и тут внезапно приходят документы, что раз мы не можем вовремя платить ипотеку, то на меня подают на банкротство и на продажу квартиры,рассказала «Прецеденту» собственница квартиры Екатерина Буравлева.

Сибирячка уверяет, что к этому времени выплатила большую часть займа — остаток составлял менее одного миллиона.

— Тут нас с мужем коснулся финансовый кризис, получилась просрочка где-то на 1,5 месяца, потом мы пытались ее загасить, вместо 15 тысяч, вносили по 20 тысяч, т.е. мы не то чтобы совсем не платили ипотеку, мы платили какие-то суммы, — говорит Екатерина.

Но как бы то ни было банк подал иск в арбитраж о признании должника несостоятельным. В октябре 2023 года Екатерину объявили банкротом и стартовала процедура реализации ее имущества.

— Конечно у нас была паника, когда меня обанкротили. Мы просили суд отложить заседание по этому вопросу на две недели, чтобы успеть предоставить план реструктуризации долга. Заявление мое приняли, но на следующий день я узнала, что решение о банкротстве уже вынесено, и кроме апелляции я уже ничего сделать не могу, — вспоминает заемщица.

Вскоре на квартиру Буравлевых нашелся покупатель.

— Сначала он мне позвонил, я попыталась объяснить, что буду обжаловать решение о банкротстве, сказала, что пока не готова с квартирой расстаться. Потом он пришел к нам домой и говорит я участвую в торгах на вашу квартиру. Я ему говорю, у нас еще есть шанс на апелляцию, а он мне, вам все равно откажут, — утверждает сибирячка.

Так в общем-то и произошло. Апелляционная жалоба Екатерины осталась без удовлетворения. И ее уютная двухкомнатная квартира перешла в собственность единственному участнику торгов по более чем привлекательной цене — за 4,1 млн рублей. Чтобы не остаться на улице Буравлевы решили арендовать вчера еще родные стены, предложили новому хозяину 15 тыс. рублей в месяц. Параллельно супруги готовили жалобу в кассацию и пытались заключить мировое соглашение с банком, в этом им помогал опытный медиатор.

— В свое время Верховный Суд определил, что в случае когда речь идет о реализации залоговой квартиры — это специальный вид имущества, поскольку право на жилище у нас закреплено в Коснтитуции, поэтому стороны (банк и заемщик) всегда в праве оговорить локальный план реструктуризации долгов. Это с тало отправной точной для Екатерины Петровны, дало уверенность в том, что она сможет подать кассационную жалобу и будет услышана, — комментирует ситуацию руководитель Союза «Сибирский центр медиации» Марат Авдыев.

В конце мая Кассационный суд в Тюмени определил отменить решения первой и апелляционной инстанций по этому спору. В обосновании своей позиции коллегия указала, что ранее «заемщице не было оказано содействия в реструктуризации долга из-за чего семья с ребенком лишилась квартиры». Кроме того, по мнению суда, финансовый управляющий поторопился с реализацией спорного жилья.

— Мне также совершенно не понятно почему для проведения торгов была выбрана узкоспециализированная площадка, которая обеспечивает закупки госкорпорации, а жилая квартира к таким активам не относится. В результате в торгах участвовало только одно лицо, эти торги были признаны несостоявшимися, и квартира была реализована по первоначальной цене со скидкой в 1,1 тыс. рублей. Согласитесь, реализация квартиры с таким дисконтом - это беспрецедентно, — считает медиатор Марат Авдыев.

Пока длилась судебная тяжба Буравлевы изыскали возможность погасить долг по ипотеке перед банком. 17 июня новосибирский арбитраж признал договор купли-продажи жилья недействительным со всем вытекающими последствиями — освобожденную из-под обременения квартиру вернули семье.

— Это прецедентное решение, потому что все, что делали Буравлевы, делалось в жестком и четком соответствии с законом, а постановление, мне кажется, там суд немножечко решил эмоций проявить и прочее, но самое главное, он сделал вывод, что нижестоящие суды не дали совет Буравлевой, что можно сделать то или иное действие. Для меня это действительно прецедент, даже не знаю что с этим делать, — сообщил в разговоре с редакцией финансовый управляющий Сергей Лебедев.

Впрочем, в деле о банкротстве Екатерины Буравлевой рано ставить точку, следующее заседание назначено на начало июля. Одно, можно заявлять с уверенностью, единственную квартиру семье удалось сохранить.

 

Екатерина ЛОБАНОВА

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.