Пожар в подвале ЖК «Петровский» случился еще в начале февраля 2023 года. Очаг возгорания находился под квартирой семьи Носовец. По одной из версий воспламенились горючие материалы, которые складировали неизвестные лица.

 — Эпицентр пожара был непосредственно под моей квартирой, где располагаются три спальни. В настоящее время имеются очень сильные разрушения плит перекрытий. Мы реально живем как на пороховой бочке, и не сегодня-завтра возможно обрушение, — рассказала «Прецеденту» хозяйка квартиры Екатерина Носовец. — После моего обращения в ГЖИ, силами ТСЖ было организовано временное мероприятие по подпору, но я не считаю, что они соответствуют требованиям противопожарной безопасности и имеют какую-то законную силу.

Опасаясь за свою жизнь, семья с ребенком вынуждена была съехать из квартиры, которую приобрела всего-то три года назад. Когда случилось ЧП, новоселы завершали ремонт.

— Мы были дома, это было раннее утро. Сначала услышали посторонние звуки, которые были нехарактерны для этого времени, начали волноваться, что происходит, слышали, что звук распространяется. Это уже начинала кипеть вода в трубах и батареях, начались уже гидравлические удары. Выглянув в подъезд, мы увидели задымление. Я сразу вызвала пожарных. Они очень оперативно прибыли на место, — вспоминает Екатерина.

Только после того как огнеборцы умерили стихию, жители смогли вернуться в свои квартиры.

— Все дефекты мы увидели, когда вернулись домой поздно вечером, потому что весь день не было света и отопления. Но при этом пол был горячим, плиты остывали очень долго. Находиться здесь было опасно, учитывая, что у нас есть сын и животные, — утверждает Екатерина Носовец.

Оказалось, что плиты перекрытий деформировались от перегрева, из-за этого стены квартиры пошли пугающими трещинами.

— На сегодняшний момент мы видим огромную длинную трещину на протяжении всей комнаты — это 6 метров. У нее достаточно большое раскрытие, что свидетельствует о том, что в квартире просели перегородки из-за просевших перекрытий. Это характерные черты разрушения несущих конструкций, — показывает последствия пожара хозяйка квартиры.

Эти предположения подтверждают и выводы профессиональных экспертов. Специалисты, изучившие последствия пожара, пришли к неутешительным выводам: ухудшение прочности бетона плит перекрытий может привести к их внезапному обрушению. Исследование проводилось в рамках судебного разбирательства между ТСЖ «Петровский» и охранным предприятием ООО «Союз-СБ». (Документ имеется в распоряжении редакции. — Прим. ред.)

— Представители ТСЖ зашли с исковым заявлением в Заельцовский районный суд и попытались переложить груз своей ответственности на охранное предприятие. По версии ТСЖ охранники допустили каких-то посторонних лиц, и в результате произошел пожар. Но данная версия в суде не устояла. ТСЖ в иске отказали. Решение «засилила» апелляция, — комментирует ситуацию Захар Глушков, представитель семьи Носовец.

Теперь претензии к товариществу собственников жилья предъявляют собственники аварийной квартиры. Они уверяют, что предписания ГЖИ и прокуратуры о восстановлении их жилища игнорируются.

— Мы просим суд обязать ТСЖ произвести комплекс ремонтно-восстановительных работ, которые уже были описаны в судебной экспертизе в предыдущем разбирательстве. Попросили суд истребовать данное дело из архива. Кроме того, у нас проведена еще и независимая экспертиза, которая дополняет и подтверждает картину, которая отражена в судебной экспертизе, — утверждает юрист Захар Глушков.

— К сожалению, сохраняются очень большие риски для нашей семьи оказаться в подвале в любой момент. Дело в том, что разрушение бетона предугадать невозможно, он рушиться в считанные секунды. Мне кажется, обслуживающая организация ТСЖ «Петровский» не осознает, что мы можем реально пострадать. И это помимо того, что нам уже нанесен серьезный материальный ущерб: мы не можем закончить ремонт, не можем продать квартиру в аварийном состоянии, мы сейчас являемся заложниками ситуации, — переживает Екатерина Носовец.

Тем временем в ТСЖ «Петровский» сменился председатель: Елена Орехова, при которой случился пожар, сложила полномочия. Даже проиграв суд ЧОПу, она продолжает настаивать — виновата именно охрана.

— Кто должен был охранять объект? У них есть договор. Я ночью не могу организовать работу, — заявила экс-председатель ТСЖ «Петровский» Елена Орехова и добавила, что горючие материалы якобы остались в подвале от бывшей УК.

Действующий председатель ТСЖ Владимир Минин комментировать ситуацию вообще наотрез отказался, в то время как последствия пожара, очевидно, продолжают усугубляться.

— При отсутствии надлежащих, основанных на проектных решениях, ремонтно-восстановительных работ деформация, в т. ч. прогибы и частичные разрушения плит перекрытий, продолжается в настоящее время. Можно только догадываться, какие последствия наступят, если не восстановить, — уверен представитель семьи Носовец Захар Глушков.

 
Екатерина ЛОБАНОВА