История противостояния жителей высотки на улице Вавилова в Заельцовском районе Новосибирска и застройщика из группы компаний «Стрижи» из-за проезда к подземной парковке получила очередное продолжение. Мэрия выявила нарушения со стороны компании, которая занимается возведением ЖК «Русское солнце». В частности, было установлено, что строители неправомерно ограничили въезд на автостоянку жителям соседнего дома.
Претензии у горожан к застройщику соседнего ЖК появились осенью прошлого года, когда ООО СЗ «Квартал», которое реализует проект «Русское солнце», потребовало обеспечить доступ на территорию, где располагается единственный путь к подземному паркингу по ул. Вавилова, 7/1 с последующим демонтажем шлагбаума.
Проблема заключалась в том, что проезд оказался в границах участка, арендованного застройщиком. Многие жители домов по ул. Вавилова, 7 и ул. Плановая, 52 ранее приобрели на подземной парковке места, поэтому они не стали мириться с возможной блокировкой единственного удобного пути на автостоянку. Людям удалось добиться того, что в январе муниципалитет установил на участке сервитут, то есть ограниченное право пользования проездом.
Но с наступлением весны конфликт вновь обострился после того, как строители развернули работы прямо на дороге, ведущей к паркингу.
— Нас уведомили о необходимости убрать автомобили, чтобы застройщик перекопал въезд на парковку в рамках выполнения работ по ГОСТу. Ну и, собственно, они перекопали участок дороги, на который был установлен сервитут и проехать там сейчас невозможно, — сообщила «Прецеденту» в начале мая жительница дома по ул. Вавилова, 7 Юлия Акиньшина.
В ответ на запрос редакции «Прецедента» мэрия Новосибирска проинформировала, что специалисты управления дорожного строительства и департамента земельных отношений провели осмотр территории квартала и установили, что застройщик организовал там строительство ливнёвки. При этом открыть проезд подрядчик пообещал к 22 мая.
Помимо этого, представители муниципалитета сообщили, что работы не были согласованы.
— За нарушение п. 4.7 Правил благоустройства территории города Новосибирска от 27.09.2023 № 469, а именно: проведение земляных работ без согласования проекта на проведение земляных работ с учетом Порядка проведения земляных работ на территории города Новосибирска, утвержденного правовым актом мэрии, в адрес юридического лица ООО «Стрижи» направлено предписание о недопустимости нарушения обязательных требований в сфере благоустройства, — говорится в ответе мэрии.
Но одним нарушением дело не ограничилось, поскольку сотрудники земельного департамента зафиксировали наличие металлических конструкций, мешающих жителям проехать на парковку.
— В результате проведенного осмотра установлено, что в пределах сферы действия публичного сервитута ООО СЗ «Квартал» установлено металлическое ограждение, ограничивающее проезд в подземную парковку, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:032640:930. По данному факту департаментом в ООО СЗ «Квартал» направлено досудебное уведомление об устранении препятствия, ограничивающего проезд в подземную парковку, путем демонтажа ограждения, — сообщили в муниципалитете.
Напомним, что ещё в 2022 году правительство Новосибирской области рекомендовало мэрии предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:032640:932 площадью 14,9 тысячи квадратных метров застройщику ООО «СЗ «Квартал», который входит в ГК «Стрижи», без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта по возведению новостроек в ЖК «Русское солнце».
Распоряжение областных властей было исполнено и около Новосибирского зоопарка развернулось масштабное строительство. Четыре высотки в ЖК «Русское солнце» изначально планировали сдать в 2024 году, однако потом сроки ввода домов в эксплуатацию были сдвинуты. В частности, разрешение на строительство 29-этажного дома № 2 (корпус № 2) в жилом комплексе продлено до 3 января 2028 года.
Ранее сообщалось, что в Центральном райсуде начали допрашивать бывшего начальника департамента потребительского рынка мэрии Виталия Витухина. Также стало известно, что новосибирский пенсионер выиграл суд у «Альфа-Банка» из-за отказа в выдаче вклада.
Comment section