Архитектурное сообщество Новосибирска критикует предложение с 2027 года установить минимальную площадь участка для КРТ на уровне 2,5 гектара. Специалисты считают, что такое решение упрощает сложные градостроительные задачи, не учитывает особенности города и может негативно повлиять на его развитие, сообщает Om1 Новосибирск.
По их мнению, точечная застройка не всегда ухудшает облик города, а единый порог лишит город части инвестиций и новых проектов. Исполнительный директор АРИД Роман Берсон отметил, что около 75% договоров КРТ заключаются на участки от 0,35 до 2 гектаров — именно такие площадки идеальны для обновления пустующих пространств.
Архитекторы предлагают альтернативу: ввести обязательный мастер-план для каждого проекта КРТ независимо от площади. Документ должен включать зонирование, параметры застройки, этапы реализации и анализ окружающей среды. Также необходим расчёт нагрузок на инфраструктуру — школы, детсады, парковки, транспорт.
— Двор, пешеходные маршруты, система озеленения, общественные пространства — всё это должно быть проработано на уровне договора, а не оставаться на усмотрение застройщика, — говорится в заявлении Союза архитекторов.
Эксперты уверены: качество среды зависит не от размера участка, а от профессионализма проектировщиков, прозрачных норм и контроля. Новосибирску предстоит выбор — между упрощёнными ограничениями и комплексным подходом, основанным на ответственности всех участников.
— Профессиональное сообщество готово поддержать самый разумный и обоснованный курс, — резюмировали в Союзе.
Ранее редакция сообщала, что в 10 школах Новосибирска детей разделят на «образцовых» и «недопустимых».
Читайте также: новосибирцы в квартирах сидят без воды и света вокруг провала на Горском.
Comment section