Крупный новосибирский строительный холдинг «Стрижи» планирует распродать часть своих активов, которые находятся в залоге у «Альфа-Банка». Группа компаний столкнулась с экономическими проблемами.
То, что земельные участки, заложенные в кредитном учреждении, будут реализованы, глава ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский подтвердил в большом интервью, которое дал на днях изданию НГС. При этом, девелопер и руководитель новосибирского филиала «Альфа Банка» Андрей Фишер отметили сложность ситуации на строительном рынке страны. В частности, падение спроса на новостройки.
На этом фоне холдингу все труднее платить по счетам. Весной «Альфа-Банк» дополнительно профинансировал «Стрижи» на 1 миллиард рублей и долг надо возвращать.
Информация о том, что «Альфа-Банк» предлагает купить заложенное имущество застройщика появилась еще в начале июля. «Прецедент» тогда направил запрос в финансовое учреждение, но конкретных пояснений не последовало.
— «Альфа-Банк» продолжает финансирование проектов, где осуществляются продажи дольщикам. При этом подчеркиваем, что реализация непрофильных активов происходит по инициативе ГК «Стрижи» и не имеет отношения к объектам, финансируемым банком, — было указано в «июльском» ответе «Альфа-Банка».
Теперь о реализации активов говорят открыто. В основном речь идет о земельных участках. Игорь Белокобыльский заявил, что на один из уже есть покупатель.
В вышеупомянутом интервью глава ГК «Стрижи» много внимания уделил новому жилому комплексу «Русское солнце», ради создания которого холдингу пришлось «заморозить» некоторые свои объекты, включая, к примеру, ЖК «Новелла». Теперь основные ресурсы застройщик предполагает направить на окончание строительства «Русского солнца».
Именно на возведение данного ЖК у новосибирского зоопарка и выделял дополнительные финансы «Альфа-Банк». Главный редактор издания «Центр деловой жизни» Андрей Кузнецов отметил, что сроки завершения этого проекта постоянно переносятся. В августе застройщик вновь не сумел сдать пять домов, согласно графику. А в прошлом году на данной площадке сложилась уникальная ситуация, когда застройщик «СЗ «Квартал» (входит в ГК «Стрижи») внезапно демонтировал фундаментную плиту и перекрытия нулевого цикла. Разумеется, это также сказалось на сроках возведения объекта.
В целом, главред ЦДЖ полагает, что нынешние трудности «Стрижей» обусловлены не только общим упадком строительной отрасли.
— Большинство строительных компаний пока справляется со сложностями, укладываясь в заявленные сроки строительства. Именно общий фон делает проблемы «Стрижей» выделяющимися. И у банка, кредитующего проекты Белокобыльского, есть серьезные основания для беспокойства. Поэтому «Альфа» заинтересован как можно скорей превратить заложенные активы девелопера в деньги, — констатировал Андрей Кузнецов.
Стоит отметить, что кризисную ситуацию на строительном рынке никто не отрицает, однако большинство компаний справляются с ситуацией, не прибегая к распродаже активов и «заморозке» строек.
Причем у «Стрижей» не все гладко и с некоторыми уже сданными объектами. В феврале «Прецедент» рассказывал о проблемах, с которыми столкнулись новоселы в ЖК «Рафинад». Их дома не были подключены к сетям центрального теплоснабжения, со всеми вытекающими последствиями. Застройщиком «Рафинада» является ООО СЗ «Квартал», которым также руководит Игорь Белокобыльский, а сама компания входит в ГК «Стрижи».
Этим летом обитатели жилого комплекса комфорт-класса «Нормандия-Неман» в Заельцовском районе пожаловались на отсутствие обещанного им застройщиком ограждения вокруг новостроек, из-за чего элитный ЖК превратился в проходной двор для маргиналов и бродячих собак. Еще раньше собственники возмущались по поводу дефектов окон в квартирах, которые застройщик не спешил устранять.