Жители 19-этажного дома, расположенного по ул. Вавилова в Заельцовском районе Новосибирска продолжают конфликтовать с застройщиком ЖК «Русское солнце» из-за проезда к подземной парковке. На этот раз горожане пожаловались на то, что строители развернули работы прямо на дороге, ведущей к их паркингу. Причем собственники уверяют, что перекрыт оказался проезд, на который ранее установили сервитут.
Возведение жилого комплекса «Русское солнце» стартовало на улице Плановой около Новосибирского зоопарка несколько лет назад. Жители высотки на Вавилова, 7 привыкли к стройке по соседству. Но осенью прошлого года мирное сосуществование закончилось, после того как компания СЗ «Квартал» потребовала обеспечить доступ на территорию, где располагается единственный путь к подземному паркингу по ул. Вавилова, 7/1 с последующим демонтажем шлагбаума.
Проблема заключалась в том, что проезд оказался в границах участка, принадлежащего застройщику. Многие жители домов по ул. Вавилова, 7 и ул. Плановая, 52 ранее приобрели на подземной парковке места, поэтому они не стали мириться с возможной блокировкой единственного удобного въезда на автостоянку.
Минувшей зимой, казалось бы, был достигнут определенный компромисс, после того как городские власти установили на участке сервитут, то есть ограниченное право пользования проездом. Но с наступлением строительного сезона, по словам местных автовладельцев, этот путь на парковку оказался фактически закрыт.
— Нас уведомили о необходимости убрать автомобили для того, чтобы застройщик перекопал въезд на парковку в рамках выполнения работ по ГОСТу. Ну и, собственно, они перекопали участок дороги, на который был установлен сервитут и проехать там сейчас невозможно. Приходится заезжать по другому маршруту, но он очень неудобный. Проехать там сложно, так как постоянно образуются пробки, — рассказала жительница высотки по ул. Вавилова, 7 Юлия Акиньшина.
Наша собеседница уверяет, что в администрации Центрального округа ей сообщили, что застройщик сейчас пытается оспорить постановление мэрии от 15.01.2026 г. об установлении на участке с кадастровым номером 54:35:032640:932 публичного сервитута.
— Нам в администрации сообщили, что мы якобы не убрали шлагбаум, что является нарушением, которое ведёт к отмене сервитута. Но вообще-то шлагбаум мы демонтировали ещё осенью и там осталась лишь одна стойка, которая находится на нашем тротуаре, и это место не относится к участку, где действует сервитут. В общем, какая-то возня идет, видимо, хотят отменить сервитут и окончательно закрыть территорию, — отметила Юлия Акиньшина.
Редакция «Прецедента» направила запросы в мэрию и группу компаний «Стрижи», в которую входит застройщик, с просьбой прокомментировать ситуацию. После поступления ответов публикация будет дополнена.
Ранее стало известно, что жители новостроек в Искитиме вынуждены с риском для жизни переходить дорогу. Также сообщалось, что адвокат водителя, которого обвинили в ДТП с гибелью двух человек, назвал аргументы в защиту клиента.