Пятница, 02 Июнь 2023
Ипотека с 1 июня этого года станет недоступнее: Центробанк заявил, что минимум первоначального взноса будет повышен с нынешних 10% до 20%. А с 1 января 2024 года он вырастет до 30%. Экономист рассказал «Прецеденту» к чему это может привести.
Подробнее->Новосибирский предприниматель имеет теперь все основания требовать продления срока действия ярмарки на месте бывшей барахолки на срок до 5 лет. 2 мая 2023 года соответствующие изменения были внесены в профильное постановление регионального правительства.
Подробнее->В Новосибирске выдача заграничных паспортов нового образца может быть возобновлена в июне. Об этом «Прецеденту» рассказали в городских отделах управления по вопросам миграции.
Подробнее->В городе Бердск под Новосибирском прямо внутри коттеджного поселка «выросло» сразу несколько многоэтажек. Раньше строительство многоквартирных домов там не было предусмотрено, пока местные депутаты не одобрили перезонирование территории.
Подробнее->В Новосибирске близится к завершению судебный процесс над группой комбинаторов, которые предлагали людям помощь в оформлении земельных участков в собственность. Получив деньги, фигуранты переставали выходить на связь с потерпевшими.
Подробнее->Аварийный дом с дырой в потолке в Бердске, где проживала многодетная семья, расселят до конца 2024 года. Ранее экспертиза выявила многочисленные дефекты, с учетом которых проживать в доме нельзя.
Подробнее->Снегоплавильную станцию на улице Федосеева могут демонтировать. Об этом «Прецеденту» рассказали в пресс-службе прокуратуры Новосибирской области в ответе на запрос.
Подробнее->По делу о банкротстве стройфирмы «Трест 43» Арбитражный суд Новосибирской области постановил привлечь к субсидиарной ответственности ее руководителя Рашида Шевцова. Бизнесмену, которого ранее судили за мошенничество, придется выплатить почти 300 миллионов рублей.
Подробнее->На улице Железнодорожной в Новосибирске, где в апреле 10-летнего ребенка сбила иномарка, в 2023 году не будут устанавливать светофор. Об этом сообщили городские власти.
Подробнее->На улице Кедровой в Новосибирске, где по БКД ремонтировали трассу, разрушенный проезд восстановят до конца мая. Об этом «Прецеденту» сообщили городские власти.
Подробнее->Жители Оби пожаловались на опасную яму с водой, оставшуюся после ремонта водопровода. По словам пользователей соцсетей, рядом находятся школа и детский сад, и нахождение в этом месте ямы, глубиной 3 метра, может привести к трагедии.
Подробнее->Руководитель группы компаний «Дискус» Алексей Джулай рассказал о том, как он видит сложившуюся ситуацию со строительством домов в Плющихинском микрорайоне.
Подробнее->Жители Новосибирска возмущены состоянием прилегающей к трассе территории на улице Кедровой, где по проекту БКД проводился ремонт. Подъезды к домам фактически уничтожены, к ним не может проехать даже тяжелая техника, а рядом – ничем не огороженные открытые бетонные колодцы.
Подробнее->Студентка из Новосибирска рассказала, как банк одобрил ей автокредит почти на миллион рублей и перечислил деньги на зарплатную карту, а затем перевел постороннему человеку. Доказывать, что она не брала онлайн-кредит и не собиралась покупать автомобиль, девушке пришлось в суде.
Подробнее->В финале судебного процесса по делу о незаконном присвоении коттеджа СО РАН обвиняемый академик Александр Асеев повторно обратился с жалобой к прокурору Новосибирской области Александру Бучману.
Подробнее->Дебиторскую задолженность на сумму почти 800 миллионов рублей одной из фирм, подконтрольных скандально известному застройщику Вадиму Варвянскому, продали с торгов всего за 180 тысяч. Бизнесмен возводил в Новосибирске ЖК «Новомарусино», который в итоге превратился в долгострой.
Подробнее->Жители улицы Железнодорожной, где утром 27 апреля иномарка сбила 10-летнего ребенка, уже много лет не могут добиться установки светофоров. По их словам, жизни детей и взрослых на переходах регулярно подвергаются опасности, а обращения к властям результатов пока не принесли.
Подробнее->Новосибирец потребовал от автосалона расторгнуть договор купли-продажи подержанного автомобиля и вернуть ему деньги. Он владел машиной всего пару дней, когда выяснилось, что ей требуется серьезный ремонт на сумму равную примерно трети от стоимости авто.
Подробнее->Дом в Бердске, где в квартире обрушился потолок, признали аварийным. Экспертиза выявила многочисленные повреждения, с учетом которых жить в двухэтажке просто небезопасно.
Подробнее->Десятки могил Южного кладбища в Новосибирске оказались затопленными в Радоницу. Подтопить может и захоронения участников СВО, однако администрация района считает, что такой угрозы нет.
Подробнее->Сроки сдачи 55 новостроек холдинга «Дискус», который контролирует депутат горсовета Новосибирска Алексей Джулай, были сорваны еще несколько лет назад. Однако после возбуждения уголовного дела на площадках «Плющихинского» и «Просторного» жилмассивов наметилась положительная динамика.
Подробнее->Родители учеников музыкальной школы №15 в Новосибирске просят провести капремонт здания. Рядом со школой планируют построить высотки, городские власти внесли соответствующие поправки в проект планировки территории.
Подробнее->Уже более полугода собственники недвижимости в ЖК «Кедровый» выступают против строительства по соседству высотных домов. Скандал разгорелся из-за планов компании «Скандиа.Новосибирск» возвести высотки в зоне малоэтажной застройки
Среди преимуществ ЖК «Кедровый» авторы проекта отметили экологию, высокие стандарты строительства, а главное комфорт и спокойствие. Сейчас эти постулаты загородной жизни отстаивают собственники жилья премиум-класса. Люди опасаются, что их элитный жилой комплекс утратит привлекательность уютного пригородного поселка и погрязнет в автомобильных пробках.
— Здесь спальный район, тишина, покой, но когда сейчас узнали в прошлом году, что здесь высотное строительство будет, нас это так очень возмутило. Причина в том, что даже если будет здесь 200-300 квартир, это на каждую квартиру одна машина. Представляете, 300 машин, весь поселок наш коттеджный будет заставлен машинами, парковок нет, — рассказал «Прецеденту» местный житель Александр Суворов.
Обитатели жилого комплекса наслаждались прелестями уединенной жизни, не покидая границы мегаполиса, пока на горизонте не появилось ООО «СЗ «Скандиа.Новосибирск», которое выкупило земельный участок по соседству с таунхаусами и вознамерилось застроить его многоквартирными высотками. В феврале этого года планы по освоению земельного участка рядом с «Кедровым» озвучивал гендиректор девелоперской компании Александр Говоров:
— Мы хотим построить три дома квартального типа застройки переменной этажности, начиная с 6 - 8 этажей с двумя архитектурными доминантами в 14 этажей. Их этажность полностью соответствует генплану, который сейчас предложен. Площадь земельного участка 2,4 га, мы рассчитываем разместить на этой территории 30 тыс. кв.м. жилья, в эту площадь включается и площадь инфраструктуры.
Однако, щепетильный вопрос о дальнейшем развитии территории вблизи «Кедрового» в формате высотного строительства вынесли на публичные слушания. Обсуждение выдалось весьма эмоциональным.
— Мы направляли обращения губернатору Новосибирской области, мэру города, в региональный минстрой, именно о несоответствии планов застройщика градостроительному плану на данной территории, — вспоминает житель ЖК «Кедровый» Максим Шипунов.
В октябре 2019 года региональный минстрой выяснил, что земельный участок, принадлежащий ООО «СЗ «Скандиа.Новосибирск», в правилах землепользования отнесен к зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-4), а вот в генплане города территория находится в зоне малоэтажного строительства (Ж-2). Это несоответствие квалифицировали как нарушение Градостроительного кодекса РФ, и в адрес мэрии было направлено предписание об его устранении в срок до 1 июля 2020 года.
— К сожалению, это предписание до сих пор не выполнено. На сегодняшний день у нас диалога со «Скандиа» не получается. Единственное, что произошло, это с участка они вывезли кран, он всю зиму там лежал и вот буквально, наверное, месяц назад, они его вывезли, — комментирует ситуацию Максим Шипунов.
В департаменте строительства и архитектуры мэрии промедление с исполнением предписания областного министерства строительства объяснили разыгравшейся пандемией коронавируса. Новые дедлайны чиновники обозначили октябрем 2020 года. Тогда же должен быть утвержден актуализированный на ближайшие 10 лет генплан Новосибирска.
Пока же ООО «СЗ «Скандиа.Новосибирск» так и не получило разрешение на строительство высоток по соседству с «Кедровым».
— С учетом объявленного предостережения УАСИ 4 декабря 2019 года застройщику было отказано в выдаче разрешения на строительство, в том числе и потому, что генпланом строительство многоэтажных домов там не предусмотрено. В соответствии с генеральным планом города Новосибирска территория ЖК «Кедровый» относится к зоне застройки малоэтажного строительства, следовательно, в этой зоне запрещено строительство любых капитальных объектов выше 4-х этажей, — сообщила помощник прокурора города Новосибирска Елена Ульянова.
В настоящее время девелопер заявляет о «заморозке» проекта по строительству высотного квартала, наделавшего столько шума.
— Пока предварительно мы отказались от проекта, другие комментарии не даем, проекта нет, — заявил «Прецеденту» генеральный директор ООО «СЗ «Скандиа.Новосибирск» Александр Говоров.
Стоит отметить, что управление архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска и ранее отказывало девелоперу в выдаче разрешения на строительство, но по другим основаниям, которые не были связаны с неувязками между генпланом города и правилами землепользования. Жители «Кедрового» боятся, что противоречие, до сих пор препятствующее планам «Скандиа.Новосибирск», может попросту исчезнуть, если в главном градостроительном документе изменится назначение земли, принадлежащей девелоперу.
— Для нас принципиально важно, чтобы жителей Новосибирска услышали, и мэрия, и администрация, и застройщики. Мы считаем, что когда из общего правила этажности целого микрорайона делается исключение для одного, конкретного участка, это является поводом для вопросов по коррупционной составляющей, — настаивает Максим Шипунов.
Окончательное решение о том, какой же вид разрешенного использования присвоить спорному земельному участку, должен принять городской Совет депутатов на очередной сессии в октябре. Пока же продолжаются общественные обсуждения, мнения жителей по данному вопросу будут изучать до 20 августа в информационной системе «Электронная демократия Новосибирской области» и на официальном сайте города.
Напомним, в апреле 2020 года мэрия Новосибирска подала иск в Арбитражный суд к ООО «СТК», требуя обязать компанию эксплуатировать принадлежащее ей здание и земельный участок под ним, исключительно в соответствии с разрешенным видом использования, т.е. для размещения спортивных объектов. До этого в помещении на улице Лобачевского, официально зарегистрированном как спортивный зал, работал продуктовый магазин. 3 августа суд обязал предпринимателей убрать супермаркет «Пятерочка» из спортивного сооружения.
