Суббота, 25 Июнь 2022

Аналитика
 
Неравнодушные люди начали собирать деньги для новосибирских полицейских

Неравнодушные люди начали собирать деньги для новосибирских полицейских

В Новосибирске начался сбор средств на оплату исков от ГУ МВД, в рамках которых силовики должны получить 5 845 444, 25 рублей за работу в выходные дни на несанкционированных акциях протеста. 

Подробнее->
Новосибирский блогер и депутат горсовета не смогли обжаловать штраф силовиков в три миллиона за несанкционированные протесты

Новосибирский блогер и депутат горсовета не смогли обжаловать штраф силовиков в три миллиона за несанкционированные протесты

Новосибирский областной суд сегодня оставил без изменения решение Октябрьского районного суда от 21 февраля 2022 год, взыскав блогера Ханова и депутата горсовета Антона Картавина за несанкционированную акцию, прошедшую в Новосибирске в январе 2021 года, 3 миллиона рублей.

Подробнее->
Председателю комиссии по муниципальной собственности горсовета намекнули на  конфликт интересов

Председателю комиссии по муниципальной собственности горсовета намекнули на конфликт интересов

Председателя комиссии по муниципальной собственности горсовета Сергея Бондаренко упрекнули в конфликте интересов при обсуждении вопроса о преимущественном праве выкупа нежилых помещений в здании рядом с Заельцовским кладбищем двумя ритуальными компаниями.   

Подробнее->
В Новосибирске задним числом узаконили строительство газовой котельной депутата Джулая

В Новосибирске задним числом узаконили строительство газовой котельной депутата Джулая

УАСИ мэрии Новосибирска выдало ООО «Лидер-Н» разрешение на строительство с изменениями, на газовую котельную на улице Татьяны Снежиной мощность в 20 МВт. Хотя четыре года назад компания разрешили построить здесь магазин смешанных товаров.

Подробнее->
«Первая посылка пролежала 17 дней, вторая – 20»: посылки в СИЗО-1 тухнут на почте в Новосибирске

«Первая посылка пролежала 17 дней, вторая – 20»: посылки в СИЗО-1 тухнут на почте в Новосибирске

Родственники подследственных, содержащихся в СИЗО-1 Новосибирска, жалуются на то, что им не доходят вовремя посылки. Коробки, в которых зачастую отправляют продукты, подолгу хранятся на почте, потому что руководство СИЗО решило забирать их только один раз в неделю.

Подробнее->
«Размыло весь фундамент»: частный дом топит после ремонта дороги в Новосибирске

«Размыло весь фундамент»: частный дом топит после ремонта дороги в Новосибирске

Пять лет назад улицу Баумана в Первомайском районе закатали в асфальт на радость местным жителям. После этого частный дом в Южном переулке стало регулярно подтапливать, он буквально затрещал по швам. Сейчас хозяйка дома пытается взыскать ущерб с подрядчика дорожных работ и МКУ «УДС». 

Подробнее->
Депутаты Заксобрания НСО обсудили последствия расторжения и перспективы заключения новой «мусорной» концессии в регионе

Депутаты Заксобрания НСО обсудили последствия расторжения и перспективы заключения новой «мусорной» концессии в регионе

На совместном заседании бюджетного и строительного комитетов Заксобрания НСО депутаты обсудили последствия расторжения мусорной концессии по строительству двух полигонов в Верх-Туле и Раздольном и перспективы заключения новых соглашений по шести мусороперерабатывающим комплексам.

Подробнее->
Компаниям Urent и Whoosh запретили парковку электросамокатов ближе 15 метров к станциям метро в Новосибирске

Компаниям Urent и Whoosh запретили парковку электросамокатов ближе 15 метров к станциям метро в Новосибирске

Арбитражный суд принял обеспечительные меры по искам мэрии Новосибирска к компаниям «Юрентбайк.ру» и «Вуш», запретив кикшегингам парковку электросамокатов без наличия разрешений от городских властей ближе 15 метров к станциям метро.

Подробнее->
Новосибирские депутаты-единороссы избежали ответственности за «организацию» акции протеста

Новосибирские депутаты-единороссы избежали ответственности за «организацию» акции протеста

Новосибирский областной суд не нашел состава административного правонарушения в действиях депутата Заксобрания Сергея Конько и депутата Горсовета Александра Мухарыцина, которых ранее считали организаторами несанкционированной акции протеста, прошедшей осенью 2021 года.

Подробнее->
Границы лесного парка «Заельцовский бор» «потерялись» в череде скандалов

Границы лесного парка «Заельцовский бор» «потерялись» в череде скандалов

Поправки в областной Закон «Об особо охраняемых природных территориях» были приняты  Заксобранием НСО еще в феврале 2021 года. По задумке законотворцев, они должны были защитить от вырубки и строительства Заельцовский бор. Но инициатива Заксобрания погрязла в череде скандалов и судебных споров и не выдержала критику Генпрокуратуры.

Подробнее->
Заразивший подругу ВИЧ новосибирец отправился за решетку на 3,5 года

Заразивший подругу ВИЧ новосибирец отправился за решетку на 3,5 года

Заельцовский районный суд Новосибирска вынес обвинительный приговор мужчине, который намеренно заразил свою подругу ВИЧ. Его приговорили к 3,5 годам колонии строгого режима, кроме того он должен выплатить 3 млн рублей возмещения морального вреда пострадавшей.

Подробнее->
Дочь экс-президента Совета директоров АО «Электроагрегат» настояла на рассмотрении уголовного дела после смерти отца

Дочь экс-президента Совета директоров АО «Электроагрегат» настояла на рассмотрении уголовного дела после смерти отца

Суд Ленинского района Новосибирска продолжит рассмотрение уголовного дела экс-президента Совета директоров АО «Электроагрегат», не смотря на то, что он умер 26 апреля 2022 года. На этом настояла дочь Александра Одинца.

Подробнее->
Обманутая дольщица «Новомарусино» умерла «на пороге» офиса конкурсного управляющего в Новосибирске

Обманутая дольщица «Новомарусино» умерла «на пороге» офиса конкурсного управляющего в Новосибирске

Обманутая дольщика ЖК «Новомарусино» умерла буквально в нескольких метрах от офиса конкурсного управляющего ООО «ДЖН», куда она направлялась, чтобы оформить документы на получение компенсации за недостроенную квартиру в скандальном долгострое.

Подробнее->
«Будут плевать нам на голову»: жители улицы Радиостанция №2 возмутились строительством высоток по соседству

«Будут плевать нам на голову»: жители улицы Радиостанция №2 возмутились строительством высоток по соседству

Жители улицы Радиостанция № 2 пришли в ужас от новости, что по соседству с их двухэтажками вырастет квартал высоток. Проект намерен реализовать застройщик, который в рамках МИПа перечислил более 60 млн рублей для завершения долгостроя в Октябрьском районе, а взамен получил землю в Первомайке.

Подробнее->
Попавший под поезд на «Toyota Land Cruiser» житель Линево судится с «Сибирским Антрацитом»

Попавший под поезд на «Toyota Land Cruiser» житель Линево судится с «Сибирским Антрацитом»

Житель Линево за рулем «Toyota Land Cruiser» столкнулся с составом на нерегулируемом ж/д переезде, принадлежащем угледобывающей компании. Автомобиль восстановлению не подлежал, водитель получил сотрясение головного мозга. Сейчас он требует порядка 2 млн рублей с «Сибирского Антрацита» из-за отсутствия сигналов о приближении поезда.

Подробнее->
«Нужно учесть ошибки»: перспективы заключения новой мусорной концессии обсудили в Заксобрании НСО

«Нужно учесть ошибки»: перспективы заключения новой мусорной концессии обсудили в Заксобрании НСО

Депутаты Заксобрания НСО предлагают разработать новое концессионное соглашение по строительству мусорных полигонов, которое исключало бы монополию в сфере обращения с ТКО в регионе.

Подробнее->
Автосалон «Альт-парк» выдал машину новосибирцу после обращения в суд

Автосалон «Альт-парк» выдал машину новосибирцу после обращения в суд

Семья Белявских заказала автомобиль ŠKODA в салоне «Альт-парк» еще прошлым летом. В конце февраля машина прибыла в Новосибирск, но салон отказался выдать ее клиентам из-за изменившегося курса валют. Только после обращения в суд покупателям удалось забрать машину у дилера.

Подробнее->
Новосибирские экологи обвинили главного охотника области в браконьерстве

Новосибирские экологи обвинили главного охотника области в браконьерстве

Дарья Украинцева, руководитель Новосибирского отделения «Российского экологического общества», обратилась в минприроды НСО и природоохранную прокуратуру с просьбой провести поверку в отношении Николая Кобыленко, главы Новосибирского областного общества охотников и рыболовов.

Подробнее->
Мусорную концессию с «Экологией-Новосибирск» расторгли в Новосибирской области

Мусорную концессию с «Экологией-Новосибирск» расторгли в Новосибирской области

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников сообщил о расторжении концессионного соглашения с регоператором «Экология-Новосибирск» по строительству двух мусорных полигонов с сортировочными линиями.

Подробнее->
Мэрия Новосибирска признает за собой право собственности на скандальные дороги «Дискус-Строя»

Мэрия Новосибирска признает за собой право собственности на скандальные дороги «Дискус-Строя»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск мэрии Новосибирской о признании права собственности на четыре дороги Плющихинского и Просторного жилмассивов, построенные ООО «Дискус-Строй».

Подробнее->
«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

Общественники Владимир Кириллов и Евгений Митрофанов опубликовали видео весеннего рейда о состоянии малых рек Новосибирска. На кадрах в пойме Каменки и Тулы оказались горы мусора и даже трупы животных.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Центру Новосибирска грозит новая точечная застройка

ООО «Кардинал» просит мэрию одобрить строительство 8-этажного здания на крохотном клочке земли 

Точечный ад

Компания обратилась с иском в арбитражный суд к мэрии Новосибирска, требуя выдать разрешение на строительство здания проектной организации на Мичурина. Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 54:35:101020:51. По данным публичной кадастровой карты его площадь составляет всего 370 кв. м.  Участок находится в подзоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1.1).

По информации, предоставленной «Прецеденту» департаментом строительства и архитектуры мэрии Новосибирска ООО «Кардинал» намерено построить на крохотном клочке земли восьмиэтажное здание проектной организации общей площадью 2128 кв. м. Если проект будет реализован в такой конфигурации, то центр города будет изуродован очередной точечной застройкой.  

Договор аренды на земельный участок был заключен 15 октября 2019 года до 14 октября 2022 года. За разрешением на строительство в УАСИ мэрии ООО «Кардинал» обратилось 2 июля, 8-го компания получила отказ. Но, не согласившись с позицией муниципальных властей, застройщик решил идти в суд.

Как все начиналось

Это уже не первая попытка ООО «Кардинал» воткнуть несоразмерно большой объект на этот земельный участок. Первое разрешение на строительство было выдано в 2012 году, срок его действия истек в 2016-ом. Восемь лет назад «здание проектной организации» было одним из начинаний Виктора Лучкина. Этому человеку принадлежит авторство нереализованного ЖК «Три богатыря» в Дзержинском районе.

Еще в ноябре 2009 года мэрия заключила с ООО «Олимпийский» договор по развитию застроенных территорий, по условиям которого, получив в аренду землю, компания сначала должна была расселить четыре ветхих дома на Гоголя. Не выполнив это обязательство, и так и не получив разрешение на строительство, Лучкин стал привлекать деньги на площадку через подконтрольный ЖСК «Три богатыря».

Впоследствии эта афера стала основанием для возбуждения уголовного дела. Сам Лучкин получил 6 лет колонии общего режима по решению суда в сентябре 2019 года по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Пострадавшими в рамках этого уголовного дела были признаны десятки членов кооператива. Сумма нанесенного ущерба составила 145 млн руб.  Еще до этого мэрия Новосибирска в одностороннем порядке расторгнула договор с ООО «Олимпийский», сама компания обанкротилась. Основным ее достижением стали два котлована со свайными полями. Банкротом был признан и ЖСК «Три богатыря».

Кардинальная продажа с молотка

27 июля 2016 года по решению Арбитражного суда статус банкрота получил и сам Виктор Лучкин, была введена процедура реализации его имущества.  В мае 2018-го финансовый управляющий Сергей Косев отчитался о реализации 100 процентов доли в уставном капитале ООО «Кардинал», принадлежащего Виктору Лучкину.  

Покупателем этого актива стал Петр Шутяк, который был залоговым кредитором Лучкина. Шутяк и сейчас владеет 50% ООО «Кардинал», вторая половина компании принадлежит Светлане Иконниковой. Именно эти люди хотят осчастливить Новосибирск очередным точечным чудом, точнее говоря, адом.

Степень готовности незавершенного здания сейчас составляет всего 8 процентов.

При этом стоящий много лет без должной охраны каркас, становится не только местом, которое облюбовали для своих закладок наркоманы, но зоной риска для местных мальчишек. Беспокоясь за их жизнь и здоровье, жители близлежащих домов уже не раз вызывали на заброшенную стройплощадку полицию. Но кардинально проблему выезды правоохранителей, по понятным причинам, не могут.  

Чем все закончится?

В рамках первого судебного заседания по иску ООО «Кардинал» к мэрии в арбитражном суде, представитель компании Павел Карпенко заявил:

- На наш взгляд срок действия градостроительного плана, который был выдан компании ранее, не утрачен, он действует. В рамках данного градостроительного плана основания, которые легли в основу отказа УАСИ мэрии о предоставлении разрешения на строительство, на наш взгляд, незаконны.

В свою очередь Игорь Андреев, представитель архитектурно строительной инспекции позицию муниципалитета определил следующим образом.

- Площадь этого участка составляет только 0,037 га. Что меньше предельного минимального размера земельного участка, который составляет 0,1 га для получения разрешения на строительство. Этот норматив установлен пунктом 1 части 2 статьи 25 «Правил землепользования и застройки Новосибирска».

Комментируя для «Прецедента» историю с рисками точечной застройки на Мичурина, начальник Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска Евгений Улитко пояснил:

- Мы всегда идем навстречу строителям, это наша задача. Но в данном случае мы им объяснили ООО «Кардинал», что законодательство изменилось. Этот проект стартовал, когда действовали другие нормы. Компромиссом, на мой взгляд, может быть только значительное понижение этажности здания.

По мнению Александра Колмакова, начальника отдела капитального строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска, нынешние градостроительные нормативы не позволяют органам местного самоуправления выдать разрешение на строительство этого объекта в заявленных 8-ми этажах.

- Но мы понимаем, что сам объект незавершенного строительства уже есть, он находится на праве собственности у компании. Единственным возможным вариантом решения этого спора, может быть только обращение в суд, - добавил Александр Колмаков.

Следующее рассмотрение по иску ООО «Кардинал» назначено в арбитраже на 8 сентября. «Украсит» ли центр города еще один точечный новодел, будет зависеть от решения суда и твердой позиции городских властей.

 

Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.