Среда, 14 Апрель 2021

Аналитика
Храм, гостиницу и автомастерскую не дадут построить в Заельцовском бору Новосибирска

Храм, гостиницу и автомастерскую не дадут построить в Заельцовском бору Новосибирска

Городские власти сообщили, что с 16 марта не выделяют никому земельные участки в предполагаемой особо охраняемой природной территории. Больше того, трем компаниям отказано в застройке ранее запланированных объектов в Заельцовском бору.

Подробнее->
 
Публичная кадастровая карта Новосибирска содержит противоречия по зеленым зонам

Публичная кадастровая карта Новосибирска содержит противоречия по зеленым зонам

Запутанную и скандальную историю о видах разрешенного использования 18-ти земельных участков в городских парках и скверах «Прецеденту» прокомментировали в мэрии Новосибирска. Оказалось, что в публичной кадастровой карте нужно смотреть в другую графу.

Подробнее->
Более семи миллионов за смерть пациентки на операционном столе заплатит больница № 34

Более семи миллионов за смерть пациентки на операционном столе заплатит больница № 34

38-летняя Юлия Стопичева скончалась во время операции, у нее остались двое малолетних детей. Допустившего врачебную ошибку хирурга Андрея Титова, приговорили к 2 годам лишения свободы условно. Родственники погибшей этим не удовлетворились и потребовали материальную компенсацию от больницы.

Подробнее->
Jaguar и Lexus предпочитают чиновники Барабинска, провалившие программу расселения 

Jaguar и Lexus предпочитают чиновники Барабинска, провалившие программу расселения 

Причастный к ущербу бюджету на десятки миллионов экс-мэр Максим Овсянников предпочитает Jaguar, а действующий начальник управления градостроительства и ЖКХ администрации города Евгений Суслов — Lexus. На престижных люксовых авто они ездят по улицам Барабинска, где администрацией провалена программа расселения, сообщил «Прецеденту» опальный экс-депутат Константин Терещенко.

Подробнее->
Сотни нарушений на 810 миллионов нашли аудиторы в госзакупках Новосибирской области

Сотни нарушений на 810 миллионов нашли аудиторы в госзакупках Новосибирской области

Контрольно-счетная палата НСО опубликовала отчет за 2020 год. В нем сообщается, что госзаказчики нередко выставляли неактуальные начальные суммы контрактов, оплачивали некачественные работы, принимали объекты с недоделками и не эффективно использовали бюджетные средства.

Подробнее->
Аэропорт «Толмачёво» готовится к отмене чартеров в Турцию

Аэропорт «Толмачёво» готовится к отмене чартеров в Турцию

После заседания оперативного штаба России по предупреждению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19  было принято решение о приостановке чартерного авиасообщения с Турцией и Танзанией. Сейчас под угрозой срыва три рейса из Новосибирска, а турагентства отменяют поездки новосибирцев в эти страны.

Подробнее->
Сроки прошли: 2,5 миллиарда на ледовую арену в Новосибирске пока не поступили

Сроки прошли: 2,5 миллиарда на ледовую арену в Новосибирске пока не поступили

В правительстве Новосибирской области сообщают, что вопрос о выделении дополнительных средств из федерального бюджета на строительство нового ЛДС находится на рассмотрении в Правительстве РФ. А рассмотреть его по поручению Премьера Мишустина должны были до 1 апреля.

Подробнее->
ГК «Лама» набирает продавцов в Новосибирске в свои магазины вместо «Горожанки» и «Гиганта»

ГК «Лама» набирает продавцов в Новосибирске в свои магазины вместо «Горожанки» и «Гиганта»

На портале вакансий томской группы компаний «Лама» для этих целей появилась отдельная страница «Новосибирск». Помимо продавцов крупная торговая организация набирает сотрудников еще по семи профильным специальностям.

Подробнее->
Барельеф Юрия Гагарина появился в новосибирском метро в юбилейный День космонавтики

Барельеф Юрия Гагарина появился в новосибирском метро в юбилейный День космонавтики

Торжественное открытие двухметрового барельефа с изображением первого космонавта в истории человечества состоялось в полдень 12 апреля. Участники подчеркнули, что многие предприятия Новосибирска имеют прямое отношение к покорению космоса.

Подробнее->
Глава управления капитального строительства НСО стал фигурантом уголовного дела

Глава управления капитального строительства НСО стал фигурантом уголовного дела

Следственные действия проходят на рабочем месте Владимира Мурзина, руководителя ГКУ Новосибирской области «Управление капитального строительства». Накануне депутаты Заксобрания региона потребовали проверить законность авансов минстроя.

Подробнее->
Сибирь осталась без полпреда: Владимир Путин отправил Сергея Меняйло в Северную Осетию

Сибирь осталась без полпреда: Владимир Путин отправил Сергея Меняйло в Северную Осетию

9 апреля Президент РФ Владимир Путин подписал Указ «О досрочном прекращении полномочий Главы Республики Северная Осетия – Алания». Место Вячеслава Битарова займет полпред Президента РФ в Сибирском Федеральном округе Сергей Меняйло.

Подробнее->
Источник: Первомайский район может возглавить бывший пресс-секретарь Анатолия Локтя

Источник: Первомайский район может возглавить бывший пресс-секретарь Анатолия Локтя

После отставки Виталия Новоселова исполнять обязанности главы Первомайского района будет первый заместитель Владимир Кривушкин. Однако источник «Прецедента» в мэрии сообщил, что с большой долей вероятности новым главой станет Артем Роговский.

Подробнее->
Льготы предпенсионерам 2021: возрастная шкала и социальные гарантии

Льготы предпенсионерам 2021: возрастная шкала и социальные гарантии

Пенсионная реформа создала новую категорию льготников — это люди предпенсионного возраста. Предпенсионеров непросто уволить, им положены дополнительные выходные. Справку о статусе предпенсионера можно получить на сайте Пенсионного фонда России. О шкале предпенсионного возраста и мерах социальной поддержки: федеральных, региональных и налоговых - читайте в материале «Прецедента».

Подробнее->
Барельеф Юрия Гагарина появится в метро Новосибирска ко Дню космонавтики

Барельеф Юрия Гагарина появится в метро Новосибирска ко Дню космонавтики

Как сообщили сегодня в мэрии, архитектурную композицию в переходе станции метро «Гагаринская» дополнят две фотовыставки. Посвящены они 60-летнему юбилею первого полета человека в космос.

Подробнее->
Мусорный полигон правительство НСО разместит в Раздольном

Мусорный полигон правительство НСО разместит в Раздольном

Об этом сообщается в распоряжении правительства Новосибирской области от 7 апреля 2021 года. Земельный участок, о котором идет речь, расположен в лесной местности, однако уже переведен из категории «сельскохозяйственных земель» в категорию «промышленности».

Подробнее->
Два гидросооружения в Новосибирской области не готовы к паводку

Два гидросооружения в Новосибирской области не готовы к паводку

Сегодня, 8 апреля, министр природных ресурсов и экологии Новосибирской области Андрей Даниленко оценил готовность региона к паводку: он называл районы, которые затопят, и места, где к этому не готовы.

Подробнее->
В 4 раза больше объемов мусора насчитал монополист перевозчику из Искитима

В 4 раза больше объемов мусора насчитал монополист перевозчику из Искитима

Новосибирское УФАС сочло требования мусорного оператора навязыванием невыгодных условий договора на оказание услуг по обращению с отходами. Однако Арбитражный суд Новосибирской области поддержал позицию ООО «Экология-Новосибирск».

Подробнее->
В 228 миллионов оценили проданный пустырь на Демакова   

В 228 миллионов оценили проданный пустырь на Демакова  

При этом АО «НАИР» продало без торгов земельный участок на 74 млн дешевле. Депутат Наталья Пинус отправит материалы оценки в прокуратуру, чтобы там приобщили их к материалам дела по вопросу оценки законности продажи недвижимости.

Подробнее->
ППК «Фонд» назвал адреса новосибирских долгостроев, которые будут сданы первыми

ППК «Фонд» назвал адреса новосибирских долгостроев, которые будут сданы первыми

1312 обманутых дольщиков Новосибирска и Краснообска обещают осчастливить долгожданными квартирами. Об этом сегодня сообщил генеральный директор «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области» Дмитрий Богомолов на заседании комитета регионального Заксобрания по строительству, ЖКХ и тарифам.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Центру Новосибирска грозит новая точечная застройка

ООО «Кардинал» просит мэрию одобрить строительство 8-этажного здания на крохотном клочке земли 

Точечный ад

Компания обратилась с иском в арбитражный суд к мэрии Новосибирска, требуя выдать разрешение на строительство здания проектной организации на Мичурина. Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 54:35:101020:51. По данным публичной кадастровой карты его площадь составляет всего 370 кв. м.  Участок находится в подзоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1.1).

По информации, предоставленной «Прецеденту» департаментом строительства и архитектуры мэрии Новосибирска ООО «Кардинал» намерено построить на крохотном клочке земли восьмиэтажное здание проектной организации общей площадью 2128 кв. м. Если проект будет реализован в такой конфигурации, то центр города будет изуродован очередной точечной застройкой.  

Договор аренды на земельный участок был заключен 15 октября 2019 года до 14 октября 2022 года. За разрешением на строительство в УАСИ мэрии ООО «Кардинал» обратилось 2 июля, 8-го компания получила отказ. Но, не согласившись с позицией муниципальных властей, застройщик решил идти в суд.

Как все начиналось

Это уже не первая попытка ООО «Кардинал» воткнуть несоразмерно большой объект на этот земельный участок. Первое разрешение на строительство было выдано в 2012 году, срок его действия истек в 2016-ом. Восемь лет назад «здание проектной организации» было одним из начинаний Виктора Лучкина. Этому человеку принадлежит авторство нереализованного ЖК «Три богатыря» в Дзержинском районе.

Еще в ноябре 2009 года мэрия заключила с ООО «Олимпийский» договор по развитию застроенных территорий, по условиям которого, получив в аренду землю, компания сначала должна была расселить четыре ветхих дома на Гоголя. Не выполнив это обязательство, и так и не получив разрешение на строительство, Лучкин стал привлекать деньги на площадку через подконтрольный ЖСК «Три богатыря».

Впоследствии эта афера стала основанием для возбуждения уголовного дела. Сам Лучкин получил 6 лет колонии общего режима по решению суда в сентябре 2019 года по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Пострадавшими в рамках этого уголовного дела были признаны десятки членов кооператива. Сумма нанесенного ущерба составила 145 млн руб.  Еще до этого мэрия Новосибирска в одностороннем порядке расторгнула договор с ООО «Олимпийский», сама компания обанкротилась. Основным ее достижением стали два котлована со свайными полями. Банкротом был признан и ЖСК «Три богатыря».

Кардинальная продажа с молотка

27 июля 2016 года по решению Арбитражного суда статус банкрота получил и сам Виктор Лучкин, была введена процедура реализации его имущества.  В мае 2018-го финансовый управляющий Сергей Косев отчитался о реализации 100 процентов доли в уставном капитале ООО «Кардинал», принадлежащего Виктору Лучкину.  

Покупателем этого актива стал Петр Шутяк, который был залоговым кредитором Лучкина. Шутяк и сейчас владеет 50% ООО «Кардинал», вторая половина компании принадлежит Светлане Иконниковой. Именно эти люди хотят осчастливить Новосибирск очередным точечным чудом, точнее говоря, адом.

Степень готовности незавершенного здания сейчас составляет всего 8 процентов.

При этом стоящий много лет без должной охраны каркас, становится не только местом, которое облюбовали для своих закладок наркоманы, но зоной риска для местных мальчишек. Беспокоясь за их жизнь и здоровье, жители близлежащих домов уже не раз вызывали на заброшенную стройплощадку полицию. Но кардинально проблему выезды правоохранителей, по понятным причинам, не могут.  

Чем все закончится?

В рамках первого судебного заседания по иску ООО «Кардинал» к мэрии в арбитражном суде, представитель компании Павел Карпенко заявил:

- На наш взгляд срок действия градостроительного плана, который был выдан компании ранее, не утрачен, он действует. В рамках данного градостроительного плана основания, которые легли в основу отказа УАСИ мэрии о предоставлении разрешения на строительство, на наш взгляд, незаконны.

В свою очередь Игорь Андреев, представитель архитектурно строительной инспекции позицию муниципалитета определил следующим образом.

- Площадь этого участка составляет только 0,037 га. Что меньше предельного минимального размера земельного участка, который составляет 0,1 га для получения разрешения на строительство. Этот норматив установлен пунктом 1 части 2 статьи 25 «Правил землепользования и застройки Новосибирска».

Комментируя для «Прецедента» историю с рисками точечной застройки на Мичурина, начальник Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска Евгений Улитко пояснил:

- Мы всегда идем навстречу строителям, это наша задача. Но в данном случае мы им объяснили ООО «Кардинал», что законодательство изменилось. Этот проект стартовал, когда действовали другие нормы. Компромиссом, на мой взгляд, может быть только значительное понижение этажности здания.

По мнению Александра Колмакова, начальника отдела капитального строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска, нынешние градостроительные нормативы не позволяют органам местного самоуправления выдать разрешение на строительство этого объекта в заявленных 8-ми этажах.

- Но мы понимаем, что сам объект незавершенного строительства уже есть, он находится на праве собственности у компании. Единственным возможным вариантом решения этого спора, может быть только обращение в суд, - добавил Александр Колмаков.

Следующее рассмотрение по иску ООО «Кардинал» назначено в арбитраже на 8 сентября. «Украсит» ли центр города еще один точечный новодел, будет зависеть от решения суда и твердой позиции городских властей.

 

Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.