В качестве поощрения за приобретение недвижимости федеральный закон предусматривает налоговых вычет для покупателей.

Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база налогоплательщика. Например, вы купили комнату в коммуналке за 500 000 рублей. За это государство уменьшает на 500 тысяч вашу налогооблагаемую базу и говорит, что вы должны заплатить подоходного налога 13 процентов не от полной суммы вашего заработка, а от его суммы минус стоимость купленного жилья, то есть вам должны вернуть 65000 рублей, ранее оплаченных работодателем ваших налогов. Это позволяет вернуть 13 процентов налогового вычета.

Размер налогового вычета за жилье не может превышать сумму в два млн. руб. на стоимость жилья и три млн. на проценты по ипотечному кредиту. 13 процентов от этих сумм составляют 260 тыс. и 390 тыс. руб. соответственно. Значит, максимальный полученный возврат составит 650 тысяч рублей.

Имущественный налоговый вычет можно получить только один раз в жизни. Поэтому, если в дальнейшем вы планируете покупать квартиру большей площади и, соответственно, более дорогую, не стоит подавать документы на налоговый вычет после приобретения комнаты в коммуналке.

Кто не может получить налоговый вычет:

1. Безработные, пенсионеры и граждане с неофициальным доходом, женщины в декретном отпуске.

2. Предприниматели со специальными формами налогообложения.

3. Ранее получавшие вычет.

4. Владельцы недвижимости приобретенной за счет средств других граждан (должно быть документально подтверждено чеками, расписками и т.д.).

5. Нерезиденты

6. Покупатели, если приобрели недвижимость у близких родственников или опекунов.

Также налоговые вычеты предусмотрены для тех, кто получает платные образовательные  или медицинские услуги. Но это – тема другой статьи.

Екатерина Соснина

Читайте также:

Где в регионах РФ самые большие выплаты на детей, а где – самые маленькие

Когда начнут выплачивать детские пособия в марте 2021 года

Новые льготы и выплаты для инвалидов в 2021 году – что изменилось