Сегодня, 13 апреля 2022 года, на заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области депутаты обсудили меры поддержки строительной отрасли, которая как известно является драйвером экономики для региона.  

В числе проблем, с которыми столкнулись застройщики: невозможность раскрыть ЭСКРОУ-счета до ввода домов в эксплуатацию и высокие процентные ставки банков по проектному финансированию, после увеличения ключевой ставки ЦБ.  

– С конца февраля застройщики не могут получить банковские кредиты в рамках проектного финансирования для строительства жилых домов, хотя президент Путин поручил до 31 марта разработать программу субсидирования процентной ставки по таким кредитам. Однако до сих пор это не сделано. Три триллиона 200 миллиардов скопилось на счетах ЭСКРОУ в банках, но банки не разговаривают с застройщиками, они только аккумулируют у себя деньги, а строить мы сегодня при ставках 27% просто не можем, – сообщил депутат Евгений Покровский.

С этой позицией согласны и другие члены строительного комитета регионального Заксобрания. 

– Это проблема общероссийская и она по-своему парадоксальна. На сегодняшний день на ЭСКРОУ-счетах лежат триллионы рублей и застройщики не могут ими пользоваться, они просто смотрят как эти деньги обесцениваются. Но ими пользуются банки. При этом застройщики, еще и платят, даже при паритетной ставке, большие проценты. На наш взгляд эта история дикая, она только в пользу банков, и если говорить юридическим языком, это незаконное обогащение. Поэтому мы предлагаем рассмотреть варианты поэтапного раскрытия ЭСКРОУ-счетов, – прокомментировал ситуацию депутат Илья Поляков.  

Отчасти эта ситуация может отразиться и на решении проблем обманутых дольщиков, особенно на тех площадках, где для завершения долгостроев применяются механизмы масштабных инвестиционных проектов (МИП).

– Строители работают на кредитах и когда такие огромные суммы омертвлены, лежат на ЭСКРОУ-счетах и банкиры их не отдают, цены сейчас изменились. А дома нужно достраивать, по МИПам застройщики передают квадратные метры жилья обманутым дольщикам, но сейчас это сделать уже будет проблематично. Мы предлагаем обратиться к премьер-министру Мишустину, потому что ситуация серьезная. Банки в это сложное время наживаются на этих счетах, имеют свои проценты, а строители не могут достроить, – резюмировал итоги рабочей встречи заместитель председателя строительного комитета регионального Заксобрания Вадим Агеенко. 

Принять окончательное решение по обращению к правительству РФ с предложениями по поддержке строительной отрасли депутаты должны на очередной сессии Законодательного собрания, которая состоится 29 апреля. 

Напомним, в марте в Новосибирской области был утвержден план по обеспечению устойчивости экономики региона. В него были включены меры поддержки по различным направлениям, в том числе и строительной отрасли.  Подробнее проблемы строительной отрасли депутаты Заксобрания НСО обсудили на заседании профильного комитета. Тогда же прозвучала идея о разработке мер стимулирования покупательского спроса и субсидирование ставок по ипотеке в новостройках.  

Екатерина Вовкудан