О проблемах на стройплощадке дольщики ЖК «Любимый» начали сигнализировать еще весной 2022 года. Например, Анастасия Красько тогда рассказала «Прецеденту», что ждет ключи от новостройки в 6-ом доме более четырех лет.
– Нам с мужем понравилась квартира, этаж, солнечная сторона, кирпич, цена была не очень высокая, относительно других квартир, поэтому здесь выбрали, – объясняла свой выбор Анастасия. – Мы ездили, контролировали процесс стройки, все было очень медленно , ускорились они и наверное с год назад, но когда сдача будет, пока не известно, от застройщика никакой информации нам не поступало.
По договору участия в долевом строительстве, застройщик намеревался ввести дом в эксплуатацию в конце 2017 года, но затем сроки сдачи не раз менялись. При этом желающие приобрести квартиру в этом ЖК находились и после снижения темпов строительства.
– У нас ребенок родился, решили купить квартиру побольше, обещали сдать в 19-ом году. Строили просто, я не знаю, один этаж, наверное, месяца три. Когда приобретали, мы уже знали, что застройщик задерживал дома, были готовы подождать, ну год, – говорит дольщик ЖК «Любимый» Екатерина Ангелова.
Напомним, проект «Любимый» задумывался как комплекс из жилых домов на улице Титова. В 2016 году в эксплуатацию ввели три высотки первой очереди, в 2018-ом были сданы еще два дома, но на этом череда новоселий закончилась. Сейчас незавершенными остаются две высотки № 6 и 7.
– Я купила квартиру в 2019 году вместе с мужем, тогда у нас еще не было ребенка, сейчас у нас уже ребенку 2 годика. Заселение стояло июнь 2021 года, – рассказывает дольщик ЖК «Любимый» Мария Царенко. – Мы рядышком тут живем с родителями, мы каждый день проезжали после работы и смотрели, т.е. строители были в 19 году как раз дом очень вырос. В 2021-ом полностью встало все, ничего уже не строилось.
Проблемы на стройплощадке дольщики связывают со сменой в составе учредителей и руководства строительной компании, а также с деятельностью прежних управленцев. В результате у «Вертикали-НСК» накопились солидные долги. Кредиторы обратились в арбитраж, требуя банкротства фирмы. Весной 2022-го гендиректор компании Николай Данилов так комментировал шаткую ситуацию:
– По данному иску мы вели переговоры на предмет заключения мирового соглашения с просьбой отсрочки погашения задолженности, начиная с 2023 года. Долговые обязательства: 4,2 млн рублей – это Газпром, 19 млн рублей – аренда земли, это муниципалитет, плюс 2 млн рублей – пени. Кроме того, долг перед Горводоканалом за технологическое подключение 4 и 5 домов под гарантийные обязательства.
При этом руководство компании старалось не терять оптимизма и уверяло, что пытается найти способы завершить 6-ой и 7-ой дома в ЖК «Любимый». Тогда дефицит бюджета оценивался девелопером 45 и 100 млн соответственно. Однако вынырнуть из банкротного пике застройщику так и не удалось.
Прошлым летом в отношении ООО «Вертикаль-НСК» была введена процедура конкурсного наблюдения. Дольщики в отчаянии написали обращение в адрес президента. Они просили достроить их дома с помощью привлечения ППК «Фонда Развития территорий». В ответ их заверили, что вопрос взят на контроль. Вот только по словам заждавшихся людей, они до сих пор не понимаю когда, и главное как долгострой будет завершен.
В середине февраля дольщики получили ответ от областного правительства. Их заверили, что для решения проблемы в период с 2023 по 2025 год в региональном бюджете предусмотрели денежные средства, обеспечивающие 22% софинансирования работ для сотрудничества с ППК Фондом. Параллельно областной Минстрой прорабатывает вопрос через процедуру смены застройщика, который мог бы завершить объект собственными силами. (Документ имеется в распоряжении редакции – прим.ред.)
– Хотелось бы чтобы дома достроили, чтобы можно было жить, это мое единственное жилье, у меня студия 27 кв. Сейчас живу у сына в квартире. Мы видим решение только в фонде государственном, доплачивать у меня вот например лично денег нет доплачивать, я на пенсию живу. – уверят дольщик ЖК «Любимый» Татьяна Карасева.
Екатерина ВОВКУДАН
Comment section