Ипотечные каникулы – это беспроцентная отсрочка платежей по кредиту на жилье на определенный срок по требованию заемщика. В это время можно или совсем не платить взносы, или их уменьшить.
Начало «каникул» и их длительность заемщик определяет сам. Этот период не может превышать полгода. Срок возврата кредита автоматически будет продлен на время каникул. Воспользоваться льготой возможно, если взял ипотеку до вступления закона в силу или после изменений в законодательстве.
Ограничения для «выхода на каникулы»:
• Воспользоваться можно один раз
• Жилье должно быть единственным
• Кредит не должен превышать 15 млн рублей
Льготы предусмотрены для тех заемщиков, кто оказался в трудной жизненной ситуации. Трудная жизненная ситуация это:
• Безработица, (необходимо зарегистрироваться в службе занятости)
• Инвалидность I ил II групп
• Временная нетрудоспособность (более двух месяцев подряд)
• Снижение среднемесячного дохода заемщика на 30% и более
• Увеличение иждивенцев у заемщика
Чтобы подтвердить трудную жизненную ситуацию, нужно предоставить необходимые документы:
• Выписку из ЕГРН, что ипотечное жилье – единственное
• Выписку об официальной регистрации безработного
• Справку об инвалидности
• Листок о нетрудоспособности
• Справку о доходах
• Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка
В соответствии с законом, банк обязан рассмотреть требование об «ипотечных каникулах» и ответить на него в течение пяти дней. В течение двух дней банк может запросить у заемщика документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию заемщика, и документы на жилье. При этом дополнительных справок, не указанных в законе, банк требовать не вправе. Если банк одобрит «ипотечные каникулы», то должен будет направить заемщику уточненный график платежей.
Comment section