Житель Кировского района Новосибирска, который является отцом и опекуном молодого парня с ДЦП, решил подать иск в суд на товарищество собственников жилья «Новогоднее», которое уже несколько лет не соглашается открыть свою территорию для прохода в город инвалиду-колясочнику.
Сыну Александра Смольянова — Ивану сразу после рождения был поставлен страшный диагноз — детский церебральный паралич. Молодому человеку сейчас 28 лет, но он по-прежнему не может самостоятельно передвигаться и сам себя не обслуживает. Уже много лет за ним ухаживает только отец.
Ещё в 2016 году вскоре после переезда в квартиру, расположенную в доме по ул. Акмолинская, 14, Александр Иванович за свой счет оборудовал пандус для сына, потратив на это порядка 100 тысяч рублей. Однако конструкция упиралась в забор соседнего жилого дома, поэтому проект пришлось доработать.
— С жителями дома, который расположен напротив, согласовал калитку, поскольку их территория ограждена забором и я потратил на неё ещё 25 тысяч, чтобы было удобно выходить через их владения. Согласовано это было именно для инвалида, — вспоминает Александр Смольянов.
На тот момент дом, где живут Смольяновы, как и соседний входили в ТСЖ «Новогоднее», поэтому вопрос монтажа калитки для свободного передвижения инвалида решался внутри товарищества. Однако через несколько лет ситуация изменилась и граница с соседним домом перестала быть условной.
— Через какое-то время наш дом вышел из состава ТСЖ. Причём это был непростой процесс, так как имелись разногласия. В 2021 году мы вышли из товарищества и сразу после этого я получил уведомление о том, что ТСЖ «Новогоднее» закрывает нам калитки, в том числе и ту, у которой был оборудован пандус. Причем проход закрыли всем жителям нашего дома, — констатировал Александр.
Мужчина неоднократно обращался в товарищество собственников жилья с просьбой отменить «перекрытие границ», поскольку пандус теперь по факту упирался в глухой забор, а другой выход с придомовой территории явно не подходил для инвалида-колясочника.
— Выход из нашего дома на обратную сторону — улицу Акмолинскую неудобен для нас. Чтобы пользоваться им, я оборудовал подъемник, но он, к сожалению, постоянно ломается. От отчаяния пять лет назад я обратился в СМИ, был определенный резонанс, но было понятно, что ТСЖ здесь действует в своем праве и может перекрывать свою территорию заборами, — отметил отец инвалида.
В 2021-ом этой историей даже заинтересовался Следственный комитет, но ничего противоправного в действиях правления ТСЖ «Новогоднее» сотрудники СКР тогда не нашли, поскольку решение о закрытии калиток было принято общим собранием. Председатель товарищества уверяет, что у собственников были на то причины.
— Некоторые системы дома по ул. Акмолинская, 14 подключены к сетям ТСЖ. В какой-то момент собственники этого дома решили из ТСЖ выйти и при этом отсудить назад платежи за предыдущие три года. В силу этого возник конфликт, который разрешался в судебном порядке. После этого очевидно, что собственники ТСЖ «Новогоднее» не желали иметь ничего общего с домом на Акмолинской, 14 и закрыли калитки, которые позволяли переходить на территорию ТСЖ. Действовали исключительно в своем праве, что было подтверждено проверками СК, прокуратуры и ГЖИ, — пояснил председатель ТСЖ «Новогоднее» Антон Василенко.
Александр Смольянов не отрицает, что с товариществом у него были разногласия и после череды судебных разбирательств он даже выплатил задолженность, которую оспаривал. Однако и после этого заветную калитку соседи не открыли.
— На протяжении пяти лет мы не можем самостоятельно выбираться в город. Не имеем доступа к инфраструктуре города. Все это время мы могли только на такси выезжать через Акмолинскую. Но на нее транспорт попадает с трудом, особенно в часы работы судебно-медицинской экспертизы на Лыщинского, когда улица постоянно забита автомобилями. Сам участок улицы Лыщинского с большим уклоном и там пешком опасно ходить, особенно в гололед. Я сам в том месте ломал ногу. А инвалиду на коляске там вообще передвигаться невозможно, — подчеркнул Александр Смольянов.
Чтобы вернуть возможность спокойно вывозить сына на улицу по пандусу через калитку, отец заявил иск в Кировский районный суд с требованием установить частный сервитут, то есть ограниченное право пользования территорией ТСЖ для передвижения инвалида.
Председатель товарищества в свою очередь отметил, что парень с ДЦП имеет возможность в сопровождении покидать свой дом, хотя и признал, что выход через территорию ТСЖ более удобен для него. При этом он сообщил, что вариант решения проблемы прорабатывается.
— ТСЖ готово пойти навстречу. Есть предварительное решение правления, чтобы вынести на общее собрание вопрос об установлении частного сервитута, о котором просит Александр Смольянов. Если общее собрание за это проголосует, то значит будет заключен договор о частном сервитуте, — заверил Антон Василенко.
Остается надеяться, что стороны смогут прийти к мировому соглашению и тяжба не затянется надолго. Чтобы Александр Иванович наконец смог спокойно вывозить сына на прогулку по удобному пандусу, ведь проблем у отца и сына Смольяновых и без того хватает. «Прецедент» будет следить за развитием событий.
Ранее «Прецедент» рассказывал о том, как новосибирский автосалон продал красноярцу арестованный Geely. Читайте также материал о борьбе общественницы из Новосибирска за сохранение польского костёла.
