Сегодня, 25 мая, Арбитражный суд Новосибирской области прекратил производство по иску ООО «Парк Победы» к госинспекции по охране объектов культурного наследия. Об этом истец сам ходатайствовал перед судом. Ответчик и экспертная организация, привлеченная к участию в процессе в качестве третьего лица, не возражали против закрытия дела.

ООО «Парк Победы»,  входящее в ГК «Новый Мир Химметалл» владеет зданием кинотеатра и землей под ним. Строительная компания ещё в начале июня 2018 года получила разрешение на строительство на этом участке жилого комплекса. Но общественники подали заявку в управление госохраны на включение «Металлиста» в перечень вновь выявленных объектов культурного наследия. После этого стройка застопорилась, а собственник порядком разрушенного здания вынужден был терпеть убытки, ожидая выводов экспертов относительно культурно-исторической ценности кинотеатра.

— Исследования должны проводиться именно специалистами, сертифицированными специалистами, которые несут за это ответственность. А аргументы, которые они предъявляют, должны быть подробно изучены. И, я надеюсь, что всё-таки наша инспекция вынесет именно взвешенное решение, — комментировал тогда ситуацию директор ГК «Новый Мир Химметалл» Александр Веретенин.

Однако в середине мая 2019 года обе экспертизы, которые должны были окончательно определить, является ли здание «Металлиста» историческим памятником, разошлись во мнениях. Одно исследование проводило санкт-петербургское научное бюро «Стройреставрация», которое не нашло оснований брать под охрану кинотеатр. Второе заключение готовила «Архитектурно-реставрационная мастерская» из Барнаула, там посчитали, что постройка наделена всеми признаками памятника конструктивизма, и ее необходимо сохранить. Эти взаимоисключающие друг друга выводы не устроили инспекцию по охране объектов культурного наследия. 

— Сложилась такая ситуация, что нам поступили практически одновременно 2 акта экспертиз, которые содержали в себе диаметрально противоположные выводы. Первый акт экспертизы, который был заказан владельцем кинотеатра, содержал в себе выводы о нецелесообразности включения кинотеатра «Металлист» в единый госреестр объектов культурного наследия, — рассказала начальник Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия НСО Елена Медведева. — В то же время, закон содержит принципы проведения государственной историко-культурной экспертизы. Они очень похожи в различных отраслях, это естественно, обоснованность, научная доказанность, но у нас есть ещё один очень важный принцип это —  презумпция сохранности объектов культурного наследия перед любой хозяйственной деятельностью.

21 июня 2019 года госинспекция постановила провести еще одну экспертизу здания «Металлиста».  В итоге процесс включения кинотеатра в реестр объектов культурного наследия затянулся на год. Из-за этого владелец постройки и земельного участка, на котором она расположена, обвинил инспекцию по охране памятников в бездействии. 

Арбитражный суд привлекал в качестве третьего лица Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области, который проводил третью по счету экспертизу здания кинотеатра «Металлист», и вынес окончательное решение о его ценности. В ноябре прошлого года стало известно, что под охрану попадёт внешний вид.

— Есть совершенно четкие критерии, чтобы объявить дом памятником. Это памятник конструктивизма 30-х годов немецкого архитектора Эрнста Мая, который построил у нас в стране достаточно. Это первый кинотеатр левобережья, это первый широкоформатный кинотеатр, — поделился своим мнением краевед Константин Голодяев.

В приказе инспекции по охране памятников уточнялось, что здание нужно сохранить в первоначальном виде, каким оно построено в 1934 году. Под охрану попадают 1-3 этажи кинотеатра, фасады, проёмы и входы в здание, крыша из листового железа и даже диаметр водосточных труб. Цвет тоже оставят историческим — белые стены и серый цоколь.

По итогам судебного спора ООО «Парк Победы» с инспекцией по охране объектов культурного наследия области, девелопер сможет вернуть 70% от уплаченной госпошлины — это 2100 рублей.

Екатерина Вовкудан