Среда, 07 Июнь 2023
Ипотека с 1 июня этого года станет недоступнее: Центробанк заявил, что минимум первоначального взноса будет повышен с нынешних 10% до 20%. А с 1 января 2024 года он вырастет до 30%. Экономист рассказал «Прецеденту» к чему это может привести.
Подробнее->Новосибирский предприниматель имеет теперь все основания требовать продления срока действия ярмарки на месте бывшей барахолки на срок до 5 лет. 2 мая 2023 года соответствующие изменения были внесены в профильное постановление регионального правительства.
Подробнее->В Новосибирске выдача заграничных паспортов нового образца может быть возобновлена в июне. Об этом «Прецеденту» рассказали в городских отделах управления по вопросам миграции.
Подробнее->В городе Бердск под Новосибирском прямо внутри коттеджного поселка «выросло» сразу несколько многоэтажек. Раньше строительство многоквартирных домов там не было предусмотрено, пока местные депутаты не одобрили перезонирование территории.
Подробнее->В Новосибирске близится к завершению судебный процесс над группой комбинаторов, которые предлагали людям помощь в оформлении земельных участков в собственность. Получив деньги, фигуранты переставали выходить на связь с потерпевшими.
Подробнее->Аварийный дом с дырой в потолке в Бердске, где проживала многодетная семья, расселят до конца 2024 года. Ранее экспертиза выявила многочисленные дефекты, с учетом которых проживать в доме нельзя.
Подробнее->Снегоплавильную станцию на улице Федосеева могут демонтировать. Об этом «Прецеденту» рассказали в пресс-службе прокуратуры Новосибирской области в ответе на запрос.
Подробнее->По делу о банкротстве стройфирмы «Трест 43» Арбитражный суд Новосибирской области постановил привлечь к субсидиарной ответственности ее руководителя Рашида Шевцова. Бизнесмену, которого ранее судили за мошенничество, придется выплатить почти 300 миллионов рублей.
Подробнее->На улице Железнодорожной в Новосибирске, где в апреле 10-летнего ребенка сбила иномарка, в 2023 году не будут устанавливать светофор. Об этом сообщили городские власти.
Подробнее->На улице Кедровой в Новосибирске, где по БКД ремонтировали трассу, разрушенный проезд восстановят до конца мая. Об этом «Прецеденту» сообщили городские власти.
Подробнее->Жители Оби пожаловались на опасную яму с водой, оставшуюся после ремонта водопровода. По словам пользователей соцсетей, рядом находятся школа и детский сад, и нахождение в этом месте ямы, глубиной 3 метра, может привести к трагедии.
Подробнее->Руководитель группы компаний «Дискус» Алексей Джулай рассказал о том, как он видит сложившуюся ситуацию со строительством домов в Плющихинском микрорайоне.
Подробнее->Жители Новосибирска возмущены состоянием прилегающей к трассе территории на улице Кедровой, где по проекту БКД проводился ремонт. Подъезды к домам фактически уничтожены, к ним не может проехать даже тяжелая техника, а рядом – ничем не огороженные открытые бетонные колодцы.
Подробнее->Студентка из Новосибирска рассказала, как банк одобрил ей автокредит почти на миллион рублей и перечислил деньги на зарплатную карту, а затем перевел постороннему человеку. Доказывать, что она не брала онлайн-кредит и не собиралась покупать автомобиль, девушке пришлось в суде.
Подробнее->В финале судебного процесса по делу о незаконном присвоении коттеджа СО РАН обвиняемый академик Александр Асеев повторно обратился с жалобой к прокурору Новосибирской области Александру Бучману.
Подробнее->Дебиторскую задолженность на сумму почти 800 миллионов рублей одной из фирм, подконтрольных скандально известному застройщику Вадиму Варвянскому, продали с торгов всего за 180 тысяч. Бизнесмен возводил в Новосибирске ЖК «Новомарусино», который в итоге превратился в долгострой.
Подробнее->Жители улицы Железнодорожной, где утром 27 апреля иномарка сбила 10-летнего ребенка, уже много лет не могут добиться установки светофоров. По их словам, жизни детей и взрослых на переходах регулярно подвергаются опасности, а обращения к властям результатов пока не принесли.
Подробнее->Новосибирец потребовал от автосалона расторгнуть договор купли-продажи подержанного автомобиля и вернуть ему деньги. Он владел машиной всего пару дней, когда выяснилось, что ей требуется серьезный ремонт на сумму равную примерно трети от стоимости авто.
Подробнее->Дом в Бердске, где в квартире обрушился потолок, признали аварийным. Экспертиза выявила многочисленные повреждения, с учетом которых жить в двухэтажке просто небезопасно.
Подробнее->Десятки могил Южного кладбища в Новосибирске оказались затопленными в Радоницу. Подтопить может и захоронения участников СВО, однако администрация района считает, что такой угрозы нет.
Подробнее->Сроки сдачи 55 новостроек холдинга «Дискус», который контролирует депутат горсовета Новосибирска Алексей Джулай, были сорваны еще несколько лет назад. Однако после возбуждения уголовного дела на площадках «Плющихинского» и «Просторного» жилмассивов наметилась положительная динамика.
Подробнее->Родители учеников музыкальной школы №15 в Новосибирске просят провести капремонт здания. Рядом со школой планируют построить высотки, городские власти внесли соответствующие поправки в проект планировки территории.
Подробнее->Дольщики ЖК «Хороший» долгое время не могли въехать в свои квартиры в указанные застройщиком сроки. В прошлом году, несмотря на многочисленные недоделки девелопер начал выдавать ключи, заставляя при этом оплачивать коммунальные услуги за три месяца вперёд. Как живется людям в несданном доме, без прописки и возможности прикрепить детей к поликлиникам и школам?
В 2016 году Екатерина Тимофеева с мужем приобрели квартиру в доме на Хилокской, 1Б. Застройщик обязался передать ключи в III квартале 2016 года. Но дом до сих пор не введен в эксплуатацию.
— Дом должны были сдать 4 года назад. Дом в эксплуатацию не сдан, я не могу прописаться, пристроить детей в школу, в садик, встать на учет в поликлинику. Почему его до сих пор не сдали, мы не можем понять, — говорит Екатерина Тимофеева - дольщик ООО «Строительный комплекс СтойМастер»
Несмотря на то, что дом не сдан, людям выдают ключи, но на весьма странных условиях.
– Мы получали ключи в апреле прошлого года. С нас также взяли депозитный платеж за коммунальные услуги на три месяца впереди и предупредили: «Тарифы немного завышенные. Но, в июне 2020 года дом сдаться и тогда будем решать». В итоге: мы не можем поменять тарифы, не можем сменять управляющую компанию потому, что в доме есть недоделки, он не введен в эксплуатацию, соответственно, мы – не собственники, —рассказала «Прецеденту» Оксана Твердина, дольщик ООО «Строительный комплекс СтойМастер»
Чтобы выяснить, когда же они смогут стать полноправными собственниками, инвесторы обращались во все возможные инстанции: в мэрию, в Минстрой, в прокуратуру. В результате министерство строительства региона провело проверку, в ходе которой были выявлены административные нарушения: не предоставлена проектная документация и технические регламенты. Некоторые дольщики «СторойМастера» обратились в суд для взыскания компенсации за просроченное на несколько лет новоселье. Так в июле 2019 года вступило в силу решение Заельцовкого суда в котором девелопера обязали выплатить семье Светланы Коц неустойку, компенсацию морального вреда и штраф на общую сумму более 900 тыс. руб., но денег от застройщика, Светлана не получила до сих пор.
—Так как дом просрочен по срокам суд присудил выплатить нам: 600 тыс. – это неустойка за просроченное время; 6 тыс. — компенсация морального вреда; 303 тыс. — штраф и 9,5 тыс. – расход за госпошлину. В итоге, наши исковые решения находятся у приставов, которые говорят, что у застройщика на счете денежных средств нет. Ни копейки от «СтройМастера» мы не получили, на данный период времени, – рассказывает Светлана Коц.
Многие инвесторы даже и не пытаются обращаться в суды т.к. не верят, что смогут взыскать реальные денежные знаки. Эту позицию подкрепляет история Романа Маркова. Он приобрел квартиру в ООО «Нарымский квартал «СтройМастер», которая входит в состав ГК «Строй Мастер». Дом обещали сдать во втором квартале 2017 года. Но этого не случилось до сих пор. На руках у Романа есть решение суда и исполнительный лист на сумму 615 тысяч рублей. Но деньги он пока не получил. В службе судебных приставов уточнили: на расчетных счетах компании-должника денежные средства отсутствуют, а требования Романа Маркова о взыскании неустойки по закону отнесены к 4-ой очереди. Все это делает перспективы исполнения судебного решения весьма призрачными.
— Что я мог еще сделать? На них допустим подать на банкротство я тоже не могу. Т.к их обязательства по суду – выплатить пени и штрафы, — говорит Роман Марков, дольщик ООО «Нарымский квартал СтройМастер»
Бенефициаром ГК «СтройМастер» является известный в Новосибирске застройщик Вера Коновалова. По просьбе дольщиков, Минстроем в декабре 2020 года была организована встреча бизнес-леди и инвесторов. Где её спросили, почему ЖК Хороший не введен в эксплуатацию?
—Причина задержки в том, что в октябре просто забыли продлить технические условия, —прокомментировала ситуацию Вера Коновалова.
Но дату ввода дома в эксплуатацию Вера Кузьминична так и не назвала. Пообщаться с ней или другими представителями застройщика у «Прецедента» не получилось – офис в разгар рабочего дня был закрыт, телефоны молчали. Дольщикам долгостроя на Хилокской остается надеяться, что рано или поздно они все же станут собственниками купленных квадратных метров.
— Нам самое главное узнать ответ: почему этот дом не могут сдать, почему его не доведут до ума? — заключила Екатерина Тимофеева - дольщик ООО «Строительный комплекс «СтройМастер»
Читайте также:
Выигранный суд не помог сибиряку получить компенсацию за непостроенную квартиру
«Империя Джулая» не торопится: сколько домов не введено в эксплуатацию?
Дольщик долгостроя отсудил у застройщика компенсацию, но не может ее получить
Елена Скипина
.jpg)
