Цена на недвижимость в этом году вырастет на 12–15%. Это приведет к снижению спроса на покупку квартир в новых домах у населения, а предложения девелоперов упадут еще сильнее.
Такой прогноз дает независимый аналитик, эксперт в сфере строительного рынка Новосибирска Сергей Николаев.
Обусловлено это переходом с 1 июля на проектное финансирование в строительной отрасли. В настоящее время в Новосибирской области работают 170 компаний, а через три года их у нас останется порядка 30–40.
– В 1 квартале этого года сдано 246,6 тыс. кв. м жилья, 91 тысяча из них – индустриальное, – рассказывает Сергей Николаев. – Сейчас в области строятся 444 объекта, где используются деньги дольщиков или членов ЖСК. 295 домов будут достраиваться по старой схеме, 14 – компании завершат на свои деньги, а вот по 6 новостройкам – пока неизвестна ситуация, 119 – перейдут на эскроу счета, при этом 69 – проектное финансирование не получат, на какие деньги будут достраивать неизвестно. Таким образом, к 1 июля мы получим порядка 116-120 проблемных домов.