Фото: «Прецедент»
Сразу восемь семей из Новосибирска могут остаться без крыши над головой. Мэрия обратилась в суд с иском о выселении сибиряков. Поводом стало то, что ответчики якобы занимают нежилые помещения в доме. При этом еще в начале «нулевых» эти квартиры предоставлялись работникам ЖКХ по договорам социального найма, и жильцы уже больше двадцати лет исправно оплачивают аренду и все коммунальные услуги, а также имеют прописку.
Дом по ул. Дуси Ковальчук, 181а был построен еще в 1929 году. С конца 50-х в нем селились преподаватели тогда еще НИИЖТа (сейчас Сибирский государственный университет путей сообщения), а полуподвальный этаж занимали представители трудовых профессий: слесари, сварщики, дворники. Часто люди шли на эту работу именно из-за предоставления жилья.
Наши герои тоже трудились в сфере ЖКХ. На рубеже веков, когда дом был передан в муниципальную собственность, их стали заселять в давно обжитый цоколь.
— Я живу в этом доме с 1999-го года. Мы с детьми — вынужденные переселенцы из Казахстана. Получается, у меня вся родня работала, чтобы мне предоставили это жилье, — рассказала жительница дома по ул. Дуси Ковальчук, 181а Лидия Курдюкова.
Лидия Андреевна и ее соседи трудились в ЖЭУ №16. Квадратные метры сотрудникам предоставляли по договорам социального найма, но люди даже и не догадывались, что формально эти площади не относятся к жилому фонду.
— Это первый НИИЖТовский дом, то есть институту он принадлежал. До войны здесь жили летчики, поскольку рядом военный аэродром был. В дальнейшем поселились преподаватели ВУЗа и «обслуга». Так получилось, что квартире в доме с подвала начинаются. Я здесь с 2001 года живу по соцнайму, — пояснил новосибирец Евгений Ефремов.
Захира Мухометзянова переехала в Заельцовский район Новосибирска в 2002 году и чтобы получить квартиру в доме на Дуси Ковальчук ей также пришлось трудоустроится в ЖЭУ.
— Год отработала мусоропроводчиком и потом мне дали здесь жилье. Дальше меня перевели работать дворником, — вспоминает работница ЖКХ.
Еще одна жительница дома — Инна Костина пояснила, что власти в свое время выдали распорядительный документ, согласно которому были открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг.
— Мы себя почувствовали полноправными жителями. Нас прописали вместе с детьми, мы оплачиваем все коммунальные услуги, как и собственники данного дома. Так что мы были уверены, что нас отсюда не выселят, — констатировала Инна Костина.
Всего работникам ЖЭУ предоставили восемь помещений для проживания на цокольном этаже. В 2016 году люди попытались приватизировать жилье, но суд им отказал. Однако, квартиросъемщики продолжали исправно оплачивать соцнайм и коммунальные услуги. Более того, многие из них вложили немалые средства и силы в ремонт жилья.
— Стены в квартире обшили, стяжку пола сделали, плюс натяжные потолки. Я взяла кредит в банке, чтобы сделать достойный, хороший ремонт в квартире, потому что мы и дальше собирались здесь жить. 25 лет здесь уже живу. Заселилась, когда предложили устроится за жилье, — рассказала жительница цоколя в «профессорском доме» Тамара Моисеенко.
Но теперь сибирячка с дочерью и малолетним внуком могут остаться без крыши над головой. Как и их соседи, проживающие в таких же квартирах цокольного этажа. Спустя два десятка лет лет мэрия Новосибирска направила в суд Заельцовского района иск о выселении людей. Среди ответчиков восемь человек, все они в прошлом работники ЖЭУ и имеют на руках договоры соцнайма жилья.
— Нас прописали здесь, мы за все платим, лицевые счета открыты. Почему-то за эти 28 лет, что я здесь живу, ни одного человека из мэрии не было. Никто не интересовался, как здесь люди живут. Никому до этого дела не было. А сейчас они пришли, посмотрели, что у нас тут ремонты сделаны и теперь им эти помещения внезапно для своих нужд понадобились, — отметила жительница цоколя Анна Трофименко.
На наш запрос о причинах выселения людей в мэрии сообщили, что помещения в цоколе не являются жилыми. И учитывая давно вступившие в силу судебные решения об отказе в приватизации, городское управление по жилищным вопросам не имеет законных оснований для оформления правоотношений на занимаемые площади.
При этом чиновники подтвердили, что в начале «нулевых» с людьми действительно заключали договоры социального найма и сейчас в спорных квартирах проживают двенадцать человек, в том числе, дети и пенсионеры. Предоставить им другое жилье муниципалитет якобы не может.
Сибиряки теперь себя чувствуют «отработанным материалом». Когда городу нужны были кадры в сфере ЖКХ, людям гарантировалась жилплощадь, а теперь их «попросили на выход».
— Снег кидать — это очень тяжело. Мы все надорваны, мы все работали дворниками. Я еще осталась и до сих пор работаю. Дети в доме выросли, внук здесь родился. А теперь мне сказали: выметайся, — констатировала Тамара Моисеенко.
Не рады перспективам выселения обитателей цокольного этажа и собственники квартир в доме. Сейчас они собирают подписи за то, чтобы жильцам цоколя позволили остаться и легализовали их положение.
— Решение муниципалитета выселить людей отсюда — для нас вообще шок! Боюсь представить, что здесь будет и каким образом они (власти) будут пользоваться цоколем. У нас на первом этаже более 80% квартир собственникам принадлежат, и мы просто не пустим никого в подъезд, — уверяет Вера Швецова, собственник квартиры в доме по ул. Д. Ковальчук, 181а.
Следующее судебное заседание по иску о выселении назначено на 13 января. Редакция «Прецедента» продолжит следить за развитием событий.
Ранее «Прецедент» рассказывал о том, как новосибирцы вновь потеряли миллионы рублей на строительстве загородных домов.
Иван Луднов и Екатерина ЛОБАНОВА
